基隆市中山區復興路215號13F/15F
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 28.6 萬/坪 × 33 坪
權狀坪數33 坪
主建物13.96 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33 坪
└ 主建物 13.96 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪33 坪
土地坐落 德安段 1090 地號
價格拆解
成交總價855 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價710 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 29.4
復興路中位 28.9
中山區 2022 年中位 29.6
比本棟中位 低 3%比復興路中位 低 1%比中山區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交855 萬
-19%
2026 年推估688 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 30 萬/坪總 1,320 萬 2025-09-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 31.4 萬/坪總 1,380 萬 2025-04-09 12F/15F 4房2廳2衛 · 48.74 坪 32.7 萬/坪總 1,595 萬 2024-11-23 9F/15F 2房1廳1衛 · 34.06 坪 29 萬/坪總 890 萬 2024-08-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 34.1 萬/坪總 1,125 萬 2024-07-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 29.96 坪 36.6 萬/坪總 1,095 萬 2024-06-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 36.3 萬/坪總 1,099 萬 2023-12-07 14F/15F 2房1廳1衛 · 33 坪 29.4 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。