基隆市中山區復興路215號1F/15F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 47 萬/坪 × 67.2 坪
權狀坪數67.2 坪
主建物28.98 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 67.2 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 38.22 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪67.2 坪
土地坐落 德安段 1090 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,388 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 29.4
復興路中位 28.9
中山區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 60%比復興路中位 高 63%比中山區 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,688 萬
-13%
2026 年推估2,327 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：買方於111.9.25加購1地下2樓車位買賣雙方協議變更總價金額預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 30 萬/坪總 1,320 萬 2025-09-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 31.4 萬/坪總 1,380 萬 2025-04-09 12F/15F 4房2廳2衛 · 48.74 坪 32.7 萬/坪總 1,595 萬 2024-11-23 9F/15F 2房1廳1衛 · 34.06 坪 29 萬/坪總 890 萬 2024-08-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 34.1 萬/坪總 1,125 萬 2024-07-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 29.96 坪 36.6 萬/坪總 1,095 萬 2024-06-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.06 坪 36.3 萬/坪總 1,099 萬 2023-12-07 14F/15F 2房1廳1衛 · 33 坪 29.4 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。