基隆市中山區復興路215號5F/15F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,046 萬 29.7 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物17.82 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 德安段 1090 地號
價格拆解
成交總價1,046 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價911 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.4
復興路中位 28.9
中山區 2022 年中位 29.6
比本棟中位 高 1%比復興路中位 高 3%比中山區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,046 萬
-19%
2026 年推估842 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）729 萬
每月月付27,304 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：含裝潢費90000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。