首頁臺中市北區忠太東路忠太東路119號

臺中市北區忠太東路119號

實價登錄與周邊行情 · 本址成交 393 筆 · House ID TW-TC-68498677 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›

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這戶實際成交
181
16.3 萬/坪
單價走勢中位 16.2 萬/坪
20122026
393 筆成交 12.2 坪 24 年 +32%
我們的估算推算值
133
16.5 萬/坪 × 8 坪
合理區間117–149 萬
117149
估算 133
實際成交 181
依本棟成交中位370 筆 比實際低 27%
同坪數在附近
170
21.2 萬/坪 × 8 坪
本址 16.3
北區 21.2
本址低 23% 方圓 500 公尺
看附近成交 →
43
鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
生活機能未來建設學區環境純淨治安
  • 生活機能 32/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
  • 未來建設 0/15 暫無重大建設
  • 學區 0/15 學區資料不足
  • 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
  • 治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 137~144 市值估算 133 萬・買方市場
建議開價137–144 萬
成交帶 117–149 萬 估算 133 萬
預期成交帶117~149 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5~12%

開價=市值估算加上議價空間;市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少,用賣房實拿試算;想委託出售可留下資料

26
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估(台灣危老條例門檻為屋齡 30 年)
  • 屋齡 31 年(危老門檻 30 年)
  • 電梯建物(整合難度高)
  • 20 層(已高,重建效益低)

此為公開數據推估的初步指標,實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定,須由建築師與地政專業評估。

81/100
房屋 DNA
臺中市北區忠太東路119號 綜合評分,由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通52
文心中清 1.1km
生活81
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和88
低於北區中位 23%
出租收益99
推估年投報 5.5%

實驗性評分、非投資建議;缺資料的面向不計分。

AI 房價分析

過去 12 個月本址共 14 筆成交,單價中位每坪 29.4 萬元,跟一年前相比漲了約 9.3%。成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主、屋齡約 31 年。北區全區中位為 21.2 萬/坪,這裡便宜約 23%,入手門檻較低。同路段(忠太東路,783 筆)中位 19.8 萬/坪,本址略低 18%。參考北區近五年平均年變化 -0.2%,明年此時中位可能落在 16.3 萬/坪上下(僅為外推參考)。

由本站實價登錄數據自動生成,僅供參考。

房屋時間機器

2012~2026 年間這個門牌共轉手 393 次,每坪單價從 7.88 萬變成 27.97 萬,上漲約 255%。

完工1995建築完成(約西元 1995 年/民國 84 年)
成交2012-07-23套房 12F成交 130 萬(7.88 萬/坪)
⋯ 中間還有 388 筆事件(見成交紀錄)⋯
成交2026-03-23住宅大樓 21F成交 550 萬(29.31 萬/坪)
成交2026-04-19住宅大樓 11F成交 200 萬(24.9 萬/坪)
成交2026-05-05住宅大樓 6F成交 210 萬(23.27 萬/坪)
成交2026-05-22住宅大樓 3F成交 225 萬(27.97 萬/坪)
出租2026-06-05出租成交 月租 12,425 元(1359 元/坪)
出租2026-06-05出租成交 月租 7,500 元(826 元/坪)
出租2026-06-05出租成交 月租 6,500 元(810 元/坪)
出租2026-06-14出租成交 月租 7,900 元(840 元/坪)
出租2026-06-14出租成交 月租 7,900 元(840 元/坪)
出租2026-06-14出租成交 月租 7,900 元(840 元/坪)

完工年由屋齡回推、僅為概估;事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。

土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅

本址歷史成交 · 全部 393 筆

3F/21F ›忠太東路119號3樓之11 住宅大樓 · 2026-05-22 8.04坪 權狀主建 4.42 坪 · 公設 38.7% 28.0 萬/坪總 225 萬
6F/21F ›忠太東路119號6樓之13 住宅大樓 · 2026-05-05 9.02坪 權狀主建 4.82 坪 · 公設 38.7% 23.3 萬/坪總 210 萬
11F/21F ›忠太東路119號11樓之9 住宅大樓 · 2026-04-19 8.03坪 權狀主建 4.22 坪 · 公設 38.7% 24.9 萬/坪總 200 萬
21F/21F ›忠太東路119號21樓之19 住宅大樓 · 2026-03-23 18.76坪 權狀主建 9.57 坪 · 公設 38.7% 29.3 萬/坪總 550 萬
4F/21F ›忠太東路119號4樓之13 住宅大樓 · 2026-03-05 9.02坪 權狀主建 4.82 坪 · 公設 38.7% 26.1 萬/坪總 236 萬
7F/21F ›忠太東路119號7樓之6 住宅大樓 · 2026-03-02 9.08坪 權狀主建 4.62 坪 · 公設 38.7% 30.6 萬/坪總 278 萬
12F/21F ›忠太東路119號12樓之4 住宅大樓 · 2026-03-02 17.02坪 權狀主建 9.48 坪 · 公設 38.7% 30.3 萬/坪總 515 萬
16F/21F ›忠太東路119號十六樓之21 住宅大樓 · 2026-02-02 18.82坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 38.7% 35.1 萬/坪總 660 萬
13F/21F ›忠太東路119號13樓之16 住宅大樓 · 2026-01-18 9.77坪 權狀主建 5.04 坪 · 公設 38.7% 29.4 萬/坪總 287 萬
5F/21F ›忠太東路119號5樓之12 住宅大樓 · 2026-01-17 8.32坪 權狀主建 4.37 坪 · 公設 38.7% 27.4 萬/坪總 228 萬
18F/21F ›忠太東路119號18樓之4 住宅大樓 · 2026-01-12 17.02坪 權狀主建 9.48 坪 · 公設 38.7% 30.6 萬/坪總 520 萬
19F/21F ›忠太東路119號19樓之15 住宅大樓 · 2025-11-21 17.02坪 權狀主建 9.48 坪 · 公設 38.7% 30.6 萬/坪總 520 萬
13F/21F ›忠太東路119號13樓之12 住宅大樓 · 2025-09-22 9.02坪 權狀主建 4.82 坪 · 公設 38.7% 30.3 萬/坪總 273 萬
17F/21F ›忠太東路119號17樓之6 住宅大樓 · 2025-08-27 9.08坪 權狀主建 4.62 坪 · 公設 38.7% 25.3 萬/坪總 230 萬
13F/21F ›忠太東路119號13樓之19 住宅大樓 · 2025-08-13 18.76坪 權狀主建 9.57 坪 · 公設 38.7% 34.6 萬/坪總 650 萬
17F/21F ›忠太東路119號17樓之16 住宅大樓 · 2025-07-03 9.77坪 權狀主建 5.04 坪 · 公設 38.7% 29.3 萬/坪總 286 萬
2F/21F ›忠太東路119號2樓之14 住宅大樓 · 2025-06-22 9.08坪 權狀主建 4.62 坪 · 公設 38.7% 27.5 萬/坪總 250 萬
4F/21F ›忠太東路119號4樓之2 住宅大樓 · 2025-06-04 9.77坪 權狀主建 5.04 坪 · 公設 38.7% 25.6 萬/坪總 250 萬
20F/21F ›忠太東路119號20樓之24 住宅大樓 · 2025-05-24 9.41坪 權狀主建 4.85 坪 · 公設 38.7% 25.0 萬/坪總 235 萬
4F/21F ›忠太東路119號4樓之6 住宅大樓 · 2025-05-23 9.08坪 權狀主建 4.62 坪 · 公設 38.7% 36.9 萬/坪總 335 萬
B1F/21F忠太東路119號地下一樓之16 住宅大樓 · 2025-04-22 34.06坪 權狀主建 20.2 坪 · 公設 40.7% 13.1 萬/坪總 445 萬
15F/21F ›忠太東路119號15樓之2 住宅大樓 · 2025-04-19 9.77坪 權狀主建 5.04 坪 · 公設 38.7% 26.4 萬/坪總 258 萬
20F/21F ›忠太東路119號20樓之3 住宅大樓 · 2025-04-15 9.77坪 權狀主建 5.04 坪 · 公設 38.7% 28.6 萬/坪總 280 萬
12F/21F ›忠太東路119號12樓之7 住宅大樓 · 2025-04-01 21.9坪 權狀主建 11.48 坪 · 公設 38.7% 26.9 萬/坪總 590 萬
17F/21F ›忠太東路119號17樓之16 住宅大樓 · 2025-02-28 9.77坪 權狀主建 5.04 坪 · 公設 38.7% 26.4 萬/坪總 258 萬
7F/21F ›忠太東路119號7樓之11 住宅大樓 · 2025-02-23 8.04坪 權狀主建 4.42 坪 · 公設 38.7% 28.6 萬/坪總 230 萬
15F/21F ›忠太東路119號15樓之9 住宅大樓 · 2025-02-23 8.03坪 權狀主建 4.22 坪 · 公設 38.7% 26.1 萬/坪總 210 萬
5F/21F ›忠太東路119號5樓之13 住宅大樓 · 2025-02-10 9.02坪 權狀主建 4.82 坪 · 公設 38.7% 26.1 萬/坪總 236 萬
18F/21F ›忠太東路119號18樓之6 住宅大樓 · 2025-01-23 9.08坪 權狀主建 4.62 坪 · 公設 38.7% 28.1 萬/坪總 255 萬
9F/21F ›忠太東路119號9樓之19 住宅大樓 · 2025-01-10 9.41坪 權狀主建 4.85 坪 · 公設 38.7% 31.9 萬/坪總 300 萬
2F/21F ›忠太東路119號2樓之4 住宅大樓 · 2024-12-25 43.57坪 權狀主建 9.48 坪 · 公設 38.7% 19.0 萬/坪總 828 萬
21F/21F ›忠太東路119號21樓之23 住宅大樓 · 2024-12-03親友/特殊 9.41坪 權狀主建 4.85 坪 · 公設 38.7% 19.3 萬/坪總 181.4 萬
12F/21F ›忠太東路119號12樓之13 住宅大樓 · 2024-11-29 9.08坪 權狀主建 4.62 坪 · 公設 38.7% 26.2 萬/坪總 238 萬
16F/21F ›忠太東路119號16樓之9 住宅大樓 · 2024-11-08 8.03坪 權狀主建 4.22 坪 · 公設 38.7% 21.4 萬/坪總 172 萬
19F/21F ›忠太東路119號19樓之3 住宅大樓 · 2024-11-05 9.77坪 權狀主建 5.04 坪 · 公設 38.7% 28.6 萬/坪總 280 萬
8F/21F ›忠太東路119號8樓之14 住宅大樓 · 2024-11-04 9.08坪 權狀主建 4.62 坪 · 公設 38.7% 25.9 萬/坪總 235 萬
14F/21F ›忠太東路119號14樓之1 住宅大樓 · 2024-11-03 17.27坪 權狀主建 10.03 坪 · 公設 38.7% 25.4 萬/坪總 438 萬
21F/21F ›忠太東路119號21樓之14 住宅大樓 · 2024-10-16親友/特殊 9.14坪 權狀主建 4.58 坪 · 公設 38.7% 14.9 萬/坪總 136 萬
2F/21F ›忠太東路119號2樓之12 住宅大樓 · 2024-10-05 8.32坪 權狀主建 4.37 坪 · 公設 38.7% 27.9 萬/坪總 232 萬
11F/21F ›忠太東路119號11樓之2 住宅大樓 · 2024-09-19 9.77坪 權狀主建 5.04 坪 · 公設 38.7% 35.8 萬/坪總 350 萬
5F/21F ›忠太東路119號5樓之4 住宅大樓 · 2024-08-16 17.02坪 權狀主建 9.48 坪 · 公設 38.7% 26.9 萬/坪總 458 萬
12F/21F ›忠太東路119號12樓之20 住宅大樓 · 2024-07-19 9.41坪 權狀主建 4.85 坪 · 公設 38.7% 27.1 萬/坪總 255 萬
5F/21F ›忠太東路119號5樓之22 住宅大樓 · 2024-07-17 9.41坪 權狀主建 4.85 坪 · 公設 38.7% 26.4 萬/坪總 248 萬
7F/21F ›忠太東路119號7樓之23 住宅大樓 · 2024-07-17 9.41坪 權狀主建 4.85 坪 · 公設 38.7% 37.2 萬/坪總 350 萬
14F/21F ›忠太東路119號14樓之10 住宅大樓 · 2024-07-16 8.04坪 權狀主建 4.42 坪 · 公設 38.7% 36.0 萬/坪總 290 萬
6F/21F ›忠太東路119號6樓之25 住宅大樓 · 2024-07-11 9.41坪 權狀主建 4.85 坪 · 公設 38.7% 32.4 萬/坪總 305 萬
5F/21F ›忠太東路119號5樓之7 住宅大樓 · 2024-06-29 9.02坪 權狀主建 4.82 坪 · 公設 38.7% 27.1 萬/坪總 245 萬
19F/21F ›忠太東路119號19樓之1 住宅大樓 · 2024-06-22 17.27坪 權狀主建 10.03 坪 · 公設 38.7% 34.0 萬/坪總 588 萬
14F/21F ›忠太東路119號14樓之13 住宅大樓 · 2024-06-21 9.08坪 權狀主建 4.62 坪 · 公設 38.7% 24.9 萬/坪總 226 萬
18F/21F ›忠太東路119號18樓之3 住宅大樓 · 2024-06-16 9.77坪 權狀主建 5.04 坪 · 公設 38.7% 25.2 萬/坪總 246 萬
8F/21F ›忠太東路119號8樓之25 住宅大樓 · 2024-06-16 9.41坪 權狀主建 4.85 坪 · 公設 38.7% 27.9 萬/坪總 263 萬
4F/21F ›忠太東路119號4樓之18 住宅大樓 · 2024-06-12 27.04坪 權狀主建 15.07 坪 · 公設 38.7% 28.4 萬/坪總 768 萬
18F/21F ›忠太東路119號18樓之2 住宅大樓 · 2024-06-11 9.77坪 權狀主建 5.04 坪 · 公設 38.7% 24.6 萬/坪總 240 萬
21F/21F ›忠太東路119號21樓之11 住宅大樓 · 2024-06-09 9.38坪 權狀主建 5.02 坪 · 公設 38.7% 26.9 萬/坪總 252 萬
14F/21F ›忠太東路119號14樓之11 住宅大樓 · 2024-05-30 9.38坪 權狀主建 5.02 坪 · 公設 38.7% 27.7 萬/坪總 260 萬
14F/21F ›忠太東路119號14樓之12 住宅大樓 · 2024-05-30 9.02坪 權狀主建 4.82 坪 · 公設 38.7% 26.0 萬/坪總 235 萬
3F/21F ›忠太東路119號3樓之10 住宅大樓 · 2024-05-28 8.03坪 權狀主建 4.22 坪 · 公設 38.7% 26.1 萬/坪總 210 萬
13F/21F ›忠太東路119號13樓之16 住宅大樓 · 2024-05-23 9.77坪 權狀主建 5.04 坪 · 公設 38.7% 24.6 萬/坪總 240 萬
18F/21F ›忠太東路119號18樓之23 住宅大樓 · 2024-05-09 9.41坪 權狀主建 4.85 坪 · 公設 38.7% 23.7 萬/坪總 223 萬
19F/21F ›忠太東路119號19樓之15 住宅大樓 · 2024-05-09 17.02坪 權狀主建 9.48 坪 · 公設 38.7% 27.5 萬/坪總 468 萬
7F/21F ›忠太東路119號7樓之21 住宅大樓 · 2024-05-03 9.41坪 權狀主建 4.85 坪 · 公設 38.7% 24.6 萬/坪總 232 萬
2F/21F ›忠太東路119號2樓之7 住宅大樓 · 2024-05-01 9.02坪 權狀主建 4.82 坪 · 公設 38.7% 28.8 萬/坪總 260 萬
13F/21F ›忠太東路119號13樓之8 住宅大樓 · 2024-04-27 8.04坪 權狀主建 4.42 坪 · 公設 38.7% 31.7 萬/坪總 255 萬
7F/21F ›忠太東路119號7樓之2 住宅大樓 · 2024-04-16 9.77坪 權狀主建 5.04 坪 · 公設 38.7% 34.3 萬/坪總 335 萬
B1F/21F忠太東路119號地下一樓之19 住宅大樓 · 2024-04-03 31.55坪 權狀主建 18.71 坪 · 公設 40.7% 12.7 萬/坪總 400 萬
8F/21F ›忠太東路119號8樓之5 住宅大樓 · 2024-03-31 9.14坪 權狀主建 4.58 坪 · 公設 38.7% 26.3 萬/坪總 240 萬
5F/21F ›忠太東路119號5樓之9 住宅大樓 · 2024-03-10 8.04坪 權狀主建 4.42 坪 · 公設 38.7% 27.4 萬/坪總 220 萬
9F/21F ›忠太東路119號9樓之8 住宅大樓 · 2024-02-27親友/特殊 9.38坪 權狀主建 5.02 坪 · 公設 38.7% 23.4 萬/坪總 220 萬
18F/21F ›忠太東路119號18樓之19 住宅大樓 · 2024-02-03 18.76坪 權狀主建 9.57 坪 · 公設 38.7% 34.1 萬/坪總 640.6 萬
21F/21F ›忠太東路119號21樓之19 住宅大樓 · 2024-01-25 18.76坪 權狀主建 9.57 坪 · 公設 38.7% 29.3 萬/坪總 550 萬
15F/21F ›忠太東路119號15樓之21 住宅大樓 · 2024-01-07 18.82坪 權狀主建 9.7 坪 · 公設 38.7% 19.1 萬/坪總 360 萬
16F/21F ›忠太東路119號16樓之22 住宅大樓 · 2023-12-08 9.41坪 權狀主建 4.85 坪 · 公設 38.7% 19.1 萬/坪總 180 萬
5F/21F ›忠太東路119號5樓之5 住宅大樓 · 2023-12-08 9.14坪 權狀主建 4.58 坪 · 公設 38.7% 14.2 萬/坪總 130 萬
16F/21F ›忠太東路119號16樓之10 住宅大樓 · 2023-12-08 8.04坪 權狀主建 4.42 坪 · 公設 38.7% 14.9 萬/坪總 120 萬
13F/21F ›忠太東路119號13樓之12 住宅大樓 · 2023-12-01 9.02坪 權狀主建 4.82 坪 · 公設 38.7% 27.7 萬/坪總 250 萬
13F/21F ›忠太東路119號13樓之3 住宅大樓 · 2023-11-17 9.77坪 權狀主建 5.04 坪 · 公設 38.7% 23.5 萬/坪總 230 萬
12F/21F ›忠太東路119號12樓之4 住宅大樓 · 2023-11-13 17.02坪 權狀主建 9.48 坪 · 公設 38.7% 24.7 萬/坪總 420 萬
4F/21F ›忠太東路119號4樓之10 住宅大樓 · 2023-11-02 8.03坪 權狀主建 4.22 坪 · 公設 38.7% 18.7 萬/坪總 150 萬
4F/21F ›忠太東路119號4樓之11 住宅大樓 · 2023-11-01 8.04坪 權狀主建 4.42 坪 · 公設 38.7% 21.1 萬/坪總 170 萬
2F/21F ›忠太東路119號2樓之4 住宅大樓 · 2023-10-30 43.57坪 權狀主建 9.48 坪 · 公設 38.7% 12.3 萬/坪總 535.6 萬
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點樓層看該層逐筆成交、與全棟/路段/全區比較。

附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺

1322314150 0m210m420m 萬/坪
本址 16.3 萬/坪 比本址便宜 5 筆 比本址貴 109 筆 橫軸為與本址的直線距離

本址單價走勢

2012 → 2026
本址↑204%北區全區↑42%
9.4121314151617181920212223242528.626
本址北區全區單位:萬/坪

本址同戶轉手共 105 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。

臺中市北區忠太東路119號 常見問題

臺中市北區忠太東路119號最近成交多少?

臺中市北區忠太東路119號實價登錄共 393 筆,權狀中位 16.3 萬/坪,常見 9–30 萬/坪,最新成交 2026-05-22。

臺中市北區忠太東路119號比 北區 行情貴嗎?

本址單價中位低於 北區全區約 23%,低於忠太東路約 18%。

臺中市北區忠太東路119號樓層越高越貴嗎?

本棟樓層溢價約每高一層 +0.3%;可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。

臺中市北區忠太東路119號租金行情多少、租金報酬率高嗎?

本址租金中位約每坪 744 元/月,以本址單價中位推算年租金報酬率約 5.5%。租金與售價來源不同(租賃實價登錄/買賣實價登錄),僅供對照參考。

臺中市北區忠太東路119號有土壤液化風險嗎?

本址位於土壤液化低潛勢區,液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖,屬區域性判釋,實際狀況仍以個案地質鑽探為準。

臺中市北區忠太東路119號生活機能好嗎?

本址周邊生活機能分數 81/100,最近公園 94 公尺、最近超商「7-Eleven」 167 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 197 公尺、最近診所「詹益忠身心診所」 319 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。

這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新?

資料來自內政部實價登錄,每月更新、本站定期同步,並已排除親友/員工等特殊交易與明顯離群值;同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。

想買或想賣「臺中市北區忠太東路119號」?我們用實價幫你查證、議價、媒合 →

最新成交 2026-05-22 · 總價 225 萬 · 單價 28.0 萬/坪

附近門牌行情

要出價之前,先看這一戶的產權 北區中德段 0466-0000 地號 · 一次調土地+建物謄本,看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人,並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本

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