臺中市北區忠太東路119號8F/21F
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 386 萬 23.4 萬/坪 × 16.5 坪
權狀坪數16.5 坪
主建物9.48 坪
公設比36.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.5 坪
└ 主建物 9.48 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪16.5 坪
土地坐落 中德段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 16.4
忠太東路中位 20
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 43%比忠太東路中位 高 17%比北區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交386 萬
+13%
2026 年推估436 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-09 8F/21F 1房0廳1衛 · 9.77 坪 30.3 萬/坪總 296 萬 2026-07-28 2F/21F 2房1廳1衛 · 43.57 坪 23.9 萬/坪總 1,040 萬 2026-07-06 8F/21F 1房1廳1衛 · 9.77 坪 30.5 萬/坪總 298 萬 2026-07-05 15F/21F 1房0廳1衛 · 9.38 坪 23.2 萬/坪總 218 萬 2026-06-20 20F/21F 1房0廳1衛 · 9.08 坪 27 萬/坪總 245 萬 2026-06-14 7F/21F 1房1廳1衛 · 17.27 坪 27.5 萬/坪總 475 萬 2026-05-22 3F/21F 1房1廳1衛 · 8.04 坪 28 萬/坪總 225 萬 2026-05-05 6F/21F 0房0廳0衛 · 9.02 坪 23.3 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。