臺中市北區忠太東路119號11F/21F
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 18.9 萬/坪 × 9.77 坪
權狀坪數9.77 坪
主建物5.04 坪
公設比38.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.77 坪
└ 主建物 5.04 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪9.77 坪
土地坐落 中德段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 16.5
忠太東路中位 20
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 15%比忠太東路中位 低 6%比北區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交185 萬
+1%
2026 年推估186 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-09-05 7F/21F 1房1廳1衛 · 9.77 坪 29.5 萬/坪總 288 萬 2026-08-09 8F/21F 1房0廳1衛 · 9.77 坪 30.3 萬/坪總 296 萬 2026-07-28 2F/21F 2房1廳1衛 · 43.57 坪 23.9 萬/坪總 1,040 萬 2026-07-06 8F/21F 1房1廳1衛 · 9.77 坪 30.5 萬/坪總 298 萬 2026-07-05 15F/21F 1房0廳1衛 · 9.38 坪 23.2 萬/坪總 218 萬 2026-06-20 20F/21F 1房0廳1衛 · 9.08 坪 27 萬/坪總 245 萬 2026-06-14 7F/21F 1房1廳1衛 · 17.27 坪 27.5 萬/坪總 475 萬 2026-05-22 3F/21F 1房1廳1衛 · 8.04 坪 28 萬/坪總 225 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。