臺中市北區忠太東路119號2F/21F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 151 萬 18.7 萬/坪 × 8.07 坪
權狀坪數8.07 坪
主建物4.37 坪
公設比36.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.07 坪
└ 主建物 4.37 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 0.69 坪
0 坪8.07 坪
土地坐落 中德段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 16.4
忠太東路中位 20
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 14%比忠太東路中位 低 7%比北區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交151 萬
+13%
2026 年推估171 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）121 萬
每月月付4,526 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。