臺中市北區忠太東路119號4F/21F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 98 萬 10.7 萬/坪 × 9.13 坪
權狀坪數9.13 坪
主建物4.85 坪
公設比36.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.13 坪
└ 主建物 4.85 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 0.78 坪
0 坪9.13 坪
土地坐落 中德段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 16.3
忠太東路中位 19.8
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 34%比忠太東路中位 低 46%比北區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交98 萬
+32%
2026 年推估130 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）78 萬
每月月付2,937 元
30 年總利息27 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：以出賣人當時拍賣取得該房地價格出售給子女。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。