臺中市北區忠太東路119號9F/21F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 152 萬 17.3 萬/坪 × 8.81 坪
權狀坪數8.81 坪
主建物4.62 坪
公設比36.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.81 坪
└ 主建物 4.62 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪8.81 坪
土地坐落 中德段 466 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.3
忠太東路中位 19.8
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 6%比忠太東路中位 低 13%比北區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交152 萬
+12%
2026 年推估170 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）122 萬
每月月付4,556 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 3F/21F 1房1廳1衛 · 8.04 坪 28 萬/坪總 225 萬 2026-05-05 6F/21F 0房0廳0衛 · 9.02 坪 23.3 萬/坪總 210 萬 2026-04-19 11F/21F 1房1廳1衛 · 8.03 坪 24.9 萬/坪總 200 萬 2026-03-23 21F/21F 3房1廳1衛 · 18.76 坪 29.3 萬/坪總 550 萬 2026-03-05 4F/21F 1房1廳1衛 · 9.02 坪 26.2 萬/坪總 236 萬 2026-03-02 7F/21F 1房0廳1衛 · 9.08 坪 30.6 萬/坪總 278 萬 2026-03-02 12F/21F 1房1廳1衛 · 17.02 坪 30.3 萬/坪總 515 萬 2026-02-02 16F/21F 2房1廳1衛 · 18.82 坪 35.1 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。