育樂街62號 21樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 20 筆 · 2020-05-20～2025-11-01
21樓單價中位 32.4萬/坪 ▲ 16% vs 全棟
成交20 筆
總價中位978 萬
坪數32–39 坪
屋齡3 年
臺中市北區育樂街62號21樓實價登錄單價中位 32.4 萬/坪、總價中位 978 萬（20 筆，2020-05-20～2025-11-01），高於本棟全棟中位 16%。
這層 vs 全棟・育樂街・北區
21樓本樓層32.4基準
育樂街62號全棟27.9+16%
育樂街全路段30.2+7%
北區全區21.2+53%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
21樓 歷史成交（20 筆）
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住宅大樓 21F/21F 2025-11-01
39.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +121 萬
住宅大樓 21F/21F 2025-05-21
46.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↑ +411 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +207 萬
住宅大樓 21F/21F 2025-03-31
48.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 21F/21F 2023-06-02
32.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 21F/21F 2022-12-24
36.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
住宅大樓 21F/21F 2022-08-23
36.3萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +109 萬
住宅大樓 21F/21F 2022-05-08
28.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 21F/21F 2022-05-02
28.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 21F/21F 2021-11-23
32.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 915 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +6 萬
住宅大樓 21F/21F 2021-09-10
33.1萬/坪 總價 904 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 21F/21F 2021-09-10
33.1萬/坪 總價 879 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 21F/21F 2021-09-08
33.1萬/坪 總價 879 萬（扣車位 729 萬）
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +10 萬
住宅大樓 21F/21F 2021-03-05
30.1萬/坪 總價 813 萬（扣車位 663 萬）
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
住宅大樓 21F/21F 2020-11-26
30.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −49 萬
住宅大樓 21F/21F 2020-11-02
28.5萬/坪 總價 789 萬（扣車位 639 萬）
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −64 萬
住宅大樓 21F/21F 2020-11-02
28.4萬/坪 總價 776 萬（扣車位 626 萬）
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −64 萬
住宅大樓 21F/21F 2020-10-10
29.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 21F/21F 2020-10-10
29.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 21F/21F 2020-08-20
30.4萬/坪 總價 998 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 21F/21F 2020-05-20
28.8萬/坪 總價 978 萬（扣車位 828 萬）
本棟逐層行情（20 層）
21樓20 筆 32.4萬/坪 20樓15 筆 30.9萬/坪 19樓18 筆 30.2萬/坪 18樓15 筆 29.1萬/坪 17樓14 筆 30.1萬/坪 16樓14 筆 29.6萬/坪 15樓15 筆 27.7萬/坪 14樓12 筆 29.7萬/坪 13樓13 筆 27.1萬/坪 12樓16 筆 28萬/坪 11樓18 筆 27.6萬/坪 10樓19 筆 27.1萬/坪 9樓12 筆 26.6萬/坪 8樓15 筆 27.6萬/坪 7樓15 筆 26.2萬/坪 6樓11 筆 26.1萬/坪 5樓15 筆 25.5萬/坪 4樓17 筆 27.1萬/坪 3樓17 筆 27.2萬/坪 2樓17 筆 26.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
21樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
育樂街62號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區育樂街62號21樓成交多少？
21樓單價中位 32.4 萬/坪、總價中位 978 萬，共 20 筆，高於全棟中位 16%，資料截至 2026 年第二季。
21樓和整條育樂街比起來呢？
育樂街全段單價中位約 30.2 萬/坪，本址21樓高 7%；比 北區全區高 53%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 20 個樓層有成交，全棟中位約 27.9 萬/坪，最高 21樓約 32.4 萬、最低 5樓約 25.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。