育樂街90號 21樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 8 筆 · 2020-08-25～2022-07-09
21樓單價中位 35.1萬/坪 ▼ 2% vs 全棟
成交8 筆
總價中位1,103 萬
坪數36–37 坪
屋齡0 年
臺中市北區育樂街90號21樓實價登錄單價中位 35.1 萬/坪、總價中位 1,103 萬（8 筆，2020-08-25～2022-07-09），低於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・育樂街・北區
21樓本樓層35.1基準
育樂街90號全棟35.9-2%
育樂街全路段30.2+16%
北區全區21.2+66%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
21樓 歷史成交（8 筆）
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住宅大樓 21F/22F 2022-07-09
41.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +47 萬
住宅大樓 21F/22F 2022-02-18
33.0萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 21F/22F 2021-12-13
35.9萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 933 萬）
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
住宅大樓 21F/22F 2021-11-19
35.9萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 21F/22F 2021-11-05
35.1萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 21F/22F 2021-10-23
34.3萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 21F/22F 2021-09-30
35.1萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 21F/22F 2020-08-25
30.8萬/坪 總價 967 萬（扣車位 817 萬）
本棟逐層行情（21 層）
22樓9 筆 35.8萬/坪 21樓8 筆 35.1萬/坪 20樓9 筆 35.1萬/坪 19樓8 筆 35.9萬/坪 18樓8 筆 42.9萬/坪 17樓9 筆 42.5萬/坪 16樓8 筆 40.8萬/坪 15樓9 筆 33.3萬/坪 14樓10 筆 34.5萬/坪 13樓10 筆 33.4萬/坪 12樓7 筆 42.7萬/坪 11樓8 筆 42.1萬/坪 10樓8 筆 41.2萬/坪 9樓7 筆 40萬/坪 8樓8 筆 40萬/坪 7樓8 筆 32.7萬/坪 6樓8 筆 33.9萬/坪 5樓7 筆 33.3萬/坪 4樓7 筆 32.8萬/坪 3樓8 筆 33.2萬/坪 2樓8 筆 41.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
21樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
育樂街90號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區育樂街90號21樓成交多少？
21樓單價中位 35.1 萬/坪、總價中位 1,103 萬，共 8 筆，低於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
21樓和整條育樂街比起來呢？
育樂街全段單價中位約 30.2 萬/坪，本址21樓高 16%；比 北區全區高 66%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 21 個樓層有成交，全棟中位約 35.9 萬/坪，最高 18樓約 42.9 萬、最低 7樓約 32.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。