蓬萊一品
屏東縣潮州鎮・預售建案。實價登錄 9 筆成交，單價中位 20.8 萬/坪，成交區間 2022-08-07～2023-08-15。
單價中位
20.8 萬/坪
單價區間
18.1–21.46 萬/坪
總價中位
430 萬
成交筆數
9 筆
預售 vs 潮州鎮成屋
本建案預售單價中位 20.8 萬/坪，潮州鎮成屋實價中位 12.8 萬/坪
預售溢價 +62.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交33%3 / 9 筆
車位中位價95 萬一樓平面 · 6.9 坪
車位佔總價15.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位535 萬總價中位 430 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（20.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 21 |
| 2023 | 5 | 20.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-15 | 屏東縣潮州鎮蓬萊里江山路 | 438 萬 | 18.91 | 23.16 | 2房・二層/5 |
| 2023-07-02 | 屏東縣潮州鎮蓬萊里江山路 | 430 萬 | 19.55 | 21.99 | 2房・四層/5 |
| 2023-04-05 | 屏東縣潮州鎮蓬萊里江山路 | 640 萬 | 21.46 | 32.31 | 3房・五層/5 |
| 2023-03-09 | 屏東縣潮州鎮蓬萊里江山路 | 426 萬 | 20.76 | 20.51 | 2房・五層/5 |
| 2023-03-09 | 屏東縣潮州鎮蓬萊里江山路 | 426 萬 | 20.76 | 20.51 | 2房・五層/5 |
| 2022-10-19 | 屏東縣潮州鎮蓬萊里江山路 | 503 萬 | 20.95 | 25.62 | 2房・五層/5 |
| 2022-08-26 | 屏東縣潮州鎮蓬萊里江山路 | 402 萬 | 18.28 | 21.99 | 2房・三層/5 |
| 2022-08-11 | 屏東縣潮州鎮蓬萊里江山路 | 398 萬 | 18.1 | 21.99 | 2房・二層/5 |
| 2022-08-07 | 屏東縣潮州鎮蓬萊里江山路 | 630 萬 | 21.06 | 32.31 | 3房・二層/5 |