房市市場快訊
內政部實價登錄重點數據 · 最新 2026Q2 · 截至 2026 年第三季
用實價登錄資料自動整理的房市重點：均價季增年增、量縮、領漲領跌縣市、豪宅頭條、老屋熱區。每條都附原始行情頁，可下鑽查證。
2026Q2 全台實價登錄成交均價約 36.7 萬/坪，較上季(2026Q1 36.8 萬)下跌 0.3%。
看行情 →2026Q2 全台均價 36.7 萬/坪，較去年同期(2025Q2 36.2 萬)上漲 1.4%。
看行情 →2026Q2 全台實價登錄揭露 15,821 筆，較上季減少 34%，量縮明顯。(近一季資料仍在陸續登錄，量體會再往上修)
看行情 →2026Q2 漲最多的是 新竹市，均價 39.4 萬/坪、較上季 +7.1%(已剔除樣本過少縣市)。
看行情 →2026Q2 修正最深的是 宜蘭縣，均價 23.5 萬/坪、較上季 -4.1%。
看行情 →實價登錄住宅最貴單筆落在 高雄市鼓山區明誠三路，總價約 145,441 萬、單價 499.74 萬/坪(透天厝、291 坪)。
看行情 →全台老屋(屋齡≥30年)成交占比約 22%；最高的 基隆市仁愛區達 66%，是危老／都更潛在熱區。
看行情 →近 2 年各屋型中位單價以「住宅大樓」最高約 35.8 萬/坪；最低為「透天」約 25 萬/坪。
看行情 →近 2 年全台中位成交建物約 36.8 坪；新成屋(5年內)占比約 22.8%、含車位占比約 38.5%。
看行情 →常見問題
市場快訊的數字怎麼來？
全部來自內政部實價登錄（截至 2026 年第三季），經本站定期彙整：均價與年增／季增取各季加權，已剔除親友與離群交易、並對樣本過少的縣市設門檻。每條快訊都附原始行情頁連結可下鑽查證。
為什麼最近一季的成交量看起來偏低？
實價登錄採「先成交、後登錄」，最近一季的交易仍在陸續揭露中，量體會隨時間往上修正，本頁已標註，解讀季減時請留意此遞延效應。
這些數字可以直接引用嗎？
可以，引用時請註明「資料來源：內政部實價登錄，整理：實價雷達 housetw.com」並附上對應行情頁連結。本頁定位為中立資料整理，不含投資建議。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄 · 完整分析見 房市報告／房市季報 · 整理：實價雷達 housetw.com