全台房市熱度榜
用 2025 年 vs 2024 年的成交「單價」與「量能」變化，看哪些行政區在升溫、哪些在降溫。資料：內政部實價登錄。
升溫榜（動能最強）
| # | 地區 | 單價中位 萬/坪 | 價格 2024→2025 | 量能 2024→2025 | 熱度分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 金門縣金沙鎮 | 16.5 | +5.4% | +88.9% | +30.5 |
| 2 | 彰化縣二水鄉 | 10.1 | +36.1% | +15.8% | +30 |
| 3 | 屏東縣新埤鄉 | 5.3 | +20.9% | +21.1% | +21 |
| 4 | 南投縣集集鎮 | 11.1 | +45.2% | -38.9% | +20 |
| 5 | 嘉義縣竹崎鄉 | 11.8 | +5.1% | +41.2% | +15.9 |
| 6 | 臺南市東山區 | 11.4 | +10.3% | +18.8% | +12.9 |
| 7 | 新北市貢寮區 | 6.7 | +34.5% | -38.9% | +12.5 |
| 8 | 彰化縣芬園鄉 | 16.8 | +15.8% | -4.3% | +9.8 |
| 9 | 屏東縣竹田鄉 | 8.4 | +19% | -12% | +9.7 |
| 10 | 南投縣中寮鄉 | 7.7 | +5.3% | +16.7% | +8.7 |
| 11 | 嘉義縣太保市 | 13 | +26.2% | -32% | +8.7 |
| 12 | 彰化縣竹塘鄉 | 8.9 | +7.9% | +5.9% | +7.3 |
| 13 | 南投縣鹿谷鄉 | 19.2 | +24.6% | -33.3% | +7.2 |
| 14 | 屏東縣萬巒鄉 | 6.8 | +18% | -22% | +6 |
| 15 | 嘉義縣溪口鄉 | 8.8 | +8.3% | 0% | +5.8 |
| 16 | 屏東縣九如鄉 | 13 | +15.7% | -18.7% | +5.4 |
| 17 | 花蓮縣玉里鎮 | 12.6 | +3% | +9.8% | +5 |
| 18 | 苗栗縣頭屋鄉 | 12.7 | +4.7% | 0% | +3.3 |
| 19 | 嘉義縣新港鄉 | 13.6 | +13.7% | -30.5% | +0.4 |
| 20 | 高雄市旗津區 | 10.7 | +5.1% | -11.1% | +0.2 |
降溫榜（動能最弱）
| # | 地區 | 單價中位 萬/坪 | 價格 2024→2025 | 量能 2024→2025 | 熱度分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 雲林縣四湖鄉 | 7.6 | -29.2% | -83.3% | -45.4 |
| 2 | 新竹縣關西鎮 | 15.2 | -21.7% | -80.6% | -39.4 |
| 3 | 雲林縣褒忠鄉 | 11 | -21.4% | -67.9% | -35.3 |
| 4 | 彰化縣大城鄉 | 8.9 | -37.4% | -27.3% | -34.4 |
| 5 | 嘉義縣東石鄉 | 7.1 | -29.5% | -43.7% | -33.8 |
| 6 | 高雄市六龜區 | 6.5 | -18.2% | -62.5% | -31.5 |
| 7 | 臺東縣池上鄉 | 12.1 | -19.1% | -60% | -31.4 |
| 8 | 新竹縣新豐鄉 | 17 | -14.3% | -69.7% | -30.9 |
| 9 | 屏東縣里港鄉 | 12.9 | -18.8% | -58.9% | -30.8 |
| 10 | 臺南市將軍區 | 11.3 | -24.3% | -45.5% | -30.7 |
| 11 | 南投縣魚池鄉 | 13.5 | -25.2% | -42.9% | -30.5 |
| 12 | 臺南市後壁區 | 8 | -28.3% | -35.3% | -30.4 |
| 13 | 彰化縣線西鄉 | 14.7 | -7.5% | -83.5% | -30.3 |
| 14 | 高雄市橋頭區 | 17.9 | -9.2% | -78.4% | -30 |
| 15 | 桃園市大園區 | 23.9 | -9.9% | -74% | -29.1 |
| 16 | 屏東縣長治鄉 | 14.4 | -13.9% | -59.6% | -27.6 |
| 17 | 臺南市歸仁區 | 19.9 | -8.6% | -70.8% | -27.3 |
| 18 | 臺中市石岡區 | 15.5 | -15.8% | -54.3% | -27.3 |
| 19 | 南投縣國姓鄉 | 8.6 | -9.9% | -67.6% | -27.2 |
| 20 | 高雄市燕巢區 | 17.8 | -8% | -71.8% | -27.1 |
熱度分＝價格 YoY×0.7 ＋ 量能 YoY×0.3，比較 2025 與 2024 完整年度。僅納入年成交約 150 筆以上的行政區（共 295 區）。趨勢參考，非買賣建議。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com。
常見問題
市場熱度怎麼算的？
用各行政區「2025 年 vs 2024 年」的成交單價中位數變化（價格動能）與成交量變化（量能動能），合成熱度分（價格權重 0.7、量能 0.3）。分數越高代表越「升溫」、越低越「降溫」。資料全部來自內政部實價登錄，已剔除親友與離群交易、並對樣本過少的區設門檻（年成交至少約 150 筆）。
為什麼不用今年的數字？
實價登錄採「先成交、後登錄」，今年的成交還在陸續揭露、量體會被低估，直接比會失真。所以本頁固定用「最近一個完整年度（2025）」與前一年（2024）相比，較能反映真實趨勢。
熱度高就代表該買嗎？
不是。熱度只反映「最近一年的價量動能」，是趨勢參考，不是買賣建議。升溫區可能追高、降溫區可能落底，仍要看個別路段、屋況與你的自住／投資目的。請點各區頁查完整行情與成交明細再判斷。
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