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預售屋行情與溢價排行

依內政部預售屋實價登錄 568,659 筆彙整。預售常比同區成屋貴，買前先看落差。預售vs成屋怎麼選?

預售均價最高行政區(萬/坪)

臺北市大安區 155.4
臺北市松山區 138.7
臺北市信義區 127.5
臺北市中山區 122.1
臺北市中正區 120.5
臺北市南港區 106.4
臺北市大同區 99.3
臺北市士林區 95
臺北市內湖區 90.3
臺北市北投區 90.2
臺北市文山區 85.4
臺北市萬華區 79.4
新北市永和區 76
新北市三重區 63.3
新北市中和區 63.1

預售溢價最高 Top 12(預售比成屋貴)

行政區預售(萬/坪)成屋(萬/坪)溢價
臺中市中區 48.114.5 +232%
苗栗縣造橋鄉 24.17.3 +230%
嘉義縣東石鄉 21.67.1 +204%
高雄市鹽埕區 45.215.4 +194%
新北市三芝區 30.510.4 +193%
臺南市後壁區 23.28 +190%
新竹縣寶山鄉 48.117 +183%
南投縣魚池鄉 3813.5 +181%
苗栗縣三義鄉 28.311.3 +150%
屏東縣枋寮鄉 20.58.2 +150%
彰化縣芳苑鄉 16.96.9 +145%
基隆市暖暖區 32.413.5 +140%

溢價＝預售均價 ÷ 同區成屋中位 − 1。溢價越高，預售相對成屋越貴，議價與風險要更留意。

資料來源:內政部預售屋實價登錄。預售為均價、成屋為中位。

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