忻揚馥群

新北市中和區・預售建案。實價登錄 3 筆成交，單價中位 55.2 萬/坪，成交區間 2021-08-11～2021-08-12。

單價中位

55.2 萬/坪

單價區間

54.4–57.68 萬/坪

總價中位

1,259 萬

成交筆數

3 筆

預售 vs 中和區成屋

本建案預售單價中位 55.2 萬/坪，中和區成屋實價中位 43 萬/坪

預售溢價 +28.4%

社區租金行情 · 投報率

租金中位29,000 元/月

租金單價1,064 元/坪/月

買賣單價中位55.2 萬/坪

推估年投報率2.3%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 43 年租金回本。租賃 10 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

含車位成交33%1 / 3 筆

車位中位價105 萬升降機械 · 2.8 坪

車位佔總價8.3%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位1,154 萬總價中位 1,259 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（55.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。