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鼎隆江晏

新北市新店區・預售建案。實價登錄 22 筆成交，單價中位 62 萬/坪，成交區間 2021-10-21～2022-09-06。

單價中位
62 萬/坪
單價區間
59.11–64.29 萬/坪
總價中位
2,760 萬
成交筆數
22 筆
預售 vs 新店區成屋
本建案預售單價中位 62 萬/坪，新店區成屋實價中位 39.6 萬/坪
預售溢價 +56.6%

社區租金行情 · 投報率

租金中位30,000 元/月
租金單價1,117 元/坪/月
買賣單價中位62 萬/坪
推估年投報率2.2%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 46 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交95%21 / 22 筆
車位中位價210 萬坡道平面 · 13.3 坪
車位佔總價7.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,550 萬總價中位 2,760 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（62 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20211461.5
2022862.5

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
新北市新店區中興路一段59號1246.1

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2022-09-06 新北市新店區中興路一段５９號旁 2,982 萬 63.84 56.74 3房・十二層/15
2022-08-08 新北市新店區中興路一段５９號旁 4,170 萬 64.29 72.84 3房・十四層/15
2022-06-30 新北市新店區中興路一段５９號旁 2,918 萬 62.37 56.74 3房・十一層/15
2022-05-21 新北市新店區中興路一段５９號旁 2,678 萬 61.68 43.42 3房・九層/15
2022-05-13 新北市新店區中興路一段５９號旁 2,992 萬 63.84 56.74 3房・十三層/15
2022-03-20 新北市新店區中興路一段５９號旁 4,667 萬 62.53 84.12 3房・十四層/15
2022-02-11 新北市新店區中興路一段５９號旁 2,830 萬 62.43 52.56 3房・十二層/15
2022-01-27 新北市新店區中興路一段５９號旁 3,310 萬 62.02 62.66 3房・十二層/15
2021-12-28 新北市新店區中興路一段５９號旁 2,890 萬 61.96 54.82 3房・十層/15
2021-12-08 新北市新店區中興路一段５９號旁 2,680 萬 60.25 52.56 3房・九層/15
2021-11-28 新北市新店區中興路一段５９號旁 2,760 萬 61.95 54.49 3房・十一層/15
2021-11-06 新北市新店區中興路一段５９號旁 2,670 萬 60 52.56 3房・十層/15
2021-11-06 新北市新店區中興路一段５９號旁 2,381 萬 61.48 48.63 3房・十一層/15
2021-10-31 新北市新店區中興路一段５９號旁 2,805 萬 63.04 54.49 3房・十三層/15
2021-10-30 新北市新店區中興路一段５９號旁 2,451 萬 63.46 48.63 3房・十三層/15
2021-10-27 新北市新店區中興路一段５９號旁 2,416 萬 62.47 48.63 3房・十二層/15
2021-10-24 新北市新店區中興路一段５９號旁 2,716 萬 62.24 53.59 3房・十三層/15
2021-10-22 新北市新店區中興路一段５９號旁 3,171 萬 60.01 62.66 3房・十層/15
2021-10-22 新北市新店區中興路一段５９號旁 2,641 萬 60.37 53.59 3房・十一層/15
2021-10-22 新北市新店區中興路一段５９號旁 2,347 萬 60.52 48.63 3房・十層/15
2021-10-22 新北市新店區中興路一段５９號旁 2,681 萬 61.37 53.59 3房・十二層/15
2021-10-21 新北市新店區中興路一段５９號旁 2,590 萬 59.11 53.59 3房・十層/15
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