屏東縣崁頂鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 430 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價屏東縣崁頂鄉
推薦單價 10.7 萬/坪 平均 10.8 萬/坪
最低4萬/坪
最高21萬/坪
成交430筆
各屋型中位· 近 3 年
透天15.8 萬/坪華廈16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年21.4 萬/坪20年以上10.6 萬/坪
一般樓層中位10.7 萬/坪442 筆
一樓（含店面、騎樓）7.5 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 10.7 萬/坪 · 均價 10.8 · 共 430 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
10.7萬/坪
預售中位
20.3萬/坪
租金中位
311元/坪/月
買租比 / 年收益
29年 / 3.5%
預售比成屋高 90%(預售 10 筆、租賃 8 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 10.7 萬/坪，是 屏東縣全市中位（12.8 萬/坪）的 0.84 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
崁頂鄉↑120%
崁頂鄉單位：萬/坪
崁頂鄉時光機 · 歷年回放
崁頂鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +120%（年化 +10.4%）
回到買進，以估算
以 崁頂鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
崁頂鄉周邊環境
崁頂鄉生活機能35 分
✕車站陽光小站2.2 公里
✕超商7-Eleven855 公尺
✕超市全聯福利中心822 公尺
✓學校崁頂國小739 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所崁頂鄉衛生所395 公尺
✓公園崁頂自然生態公園187 公尺・2 處
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心崁頂鄉複合式運動公園277 公尺
崁頂鄉嫌惡設施
✓違章工廠違章工廠1.9 公里
✓焚化爐屏東縣崁頂垃圾資源回收(焚化)廠2.2 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）2.1 公里
✓加油站南州交流道站 加油站4.5 公里
✓殯葬設施崁頂鄉生命紀念館1.6 公里
✕墓地（未命名）351 公尺
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
崁頂鄉周邊地點房價
崁頂鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季崁頂鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 39 |
| 住宅竊盜 | 9 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
崁頂鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
14,459 人
近 7 年人口
-6.8%
最新戶數
4,782 戶
近 7 年戶數
+6.1%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
崁頂鄉延伸查詢
崁頂鄉土壤液化潛勢分布中高潛勢約 58%
高 23% 中 35% 低 42% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 27 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 11 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 273 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
崁頂鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 南興巷 | 19.5 | +3.6% | 13 · 3.2% |
| 民權路 | 14 | — | 6 · 1.5% |
| 舊店路 | 14 | -21.4% | 75 · 18.6% |
| 社皮路 | 13.8 | — | 5 · 1.2% |
| 南平巷 | 12.6 | -2.3% | 48 · 11.9% |
| 長興路 | 12.1 | — | 5 · 1.2% |
| 平和路 | 12 | +10.8% | 14 · 3.5% |
| 南州路 | 11.3 | -22% | 55 · 13.6% |
| 後壁路 | 11.2 | — | 9 · 2.2% |
| 中興路 | 10.5 | — | 25 · 6.2% |
| 田寮路 | 9.7 | — | 18 · 4.5% |
| 溝底路 | 9 | — | 4 · 1% |
| 中正路 | 8.8 | -49.3% | 37 · 9.2% |
| 衙門路 | 8.7 | — | 4 · 1% |
| 路 | 8.7 | — | 3 · 0.7% |
| 瓦?路 | 8.6 | — | 3 · 0.7% |
| 力社路 | 8.4 | — | 15 · 3.7% |
| 南進巷 | 7.9 | +13.6% | 16 · 4% |
| 新生路 | 7.5 | — | 5 · 1.2% |
| 光復路 | 6.5 | — | 5 · 1.2% |
| 振興路 | 6 | — | 4 · 1% |
| 竹圍路 | 5.8 | — | 8 · 2% |
| 平和南路 | 5.6 | — | 3 · 0.7% |
| 北勢路 | 4.8 | — | 3 · 0.7% |
| 復興路 | 4.7 | — | 10 · 2.5% |
| 洲子路 | 4.7 | — | 11 · 2.7% |
崁頂鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 南平巷100號 | 17.5 | 8 筆 | 2025-08-09 |
| 舊店路1之32號 | 12.8 | 37 筆 | 2025-07-28 |
| 中正路836號 | 6 | 9 筆 | 2019-04-02 |
| 中正路838號 | 6 | 9 筆 | 2019-04-02 |
依型態 / 房數細看
屏東縣房價所得比 · 不吃不喝 6.86 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 29.97% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
崁頂鄉 vs 屏東縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 262 筆 · 單價中位 11.9 萬/坪 · 多數落在 4–22 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
屏東縣崁頂鄉南進巷27號 全F/2F 2023-08-19
11.4萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 425 萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +164 萬（+39%）
屏東縣崁頂鄉舊店路1之32號 3F/5F 2023-05-18
13.3萬/坪 總價 582 萬（扣車位 582 萬）
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +224 萬（+38%）
屏東縣崁頂鄉舊店路1之32號 4F/5F 2022-11-02
14.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +330 萬（+54%）
屏東縣崁頂鄉舊店路1之32號 3F/5F 2022-10-18
13.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +325 萬（+54%）
屏東縣崁頂鄉舊店路1之32號 4F/5F 2022-10-08
10.7萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +211 萬（+54%）
屏東縣崁頂鄉舊店路1之32號 5F/5F 2022-09-28
13.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +325 萬（+54%）
屏東縣崁頂鄉舊店路1之32號 5F/5F 2022-09-28
10.7萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +211 萬（+54%）
屏東縣崁頂鄉舊店路1之32號 4F/5F 2022-09-25
13.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +314 萬（+54%）
屏東縣崁頂鄉舊店路1之32號 3F/5F 2022-09-16
12.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +298 萬（+54%）
屏東縣崁頂鄉舊店路1之32號 2F/5F 2022-09-09
12.4萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +291 萬（+54%）
屏東縣崁頂鄉平和路26號 全F/3F 2022-08-26
19.2萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 1,322 萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +716 萬（+54%）
屏東縣崁頂鄉中興路28之11號 全F/3F 2022-08-21
13.4萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 620 萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +336 萬（+54%）
共 262 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／6 頁）。
屏東縣崁頂鄉 房價常見問題
崁頂鄉房價現在多少？
屏東縣崁頂鄉成屋實價登錄單價中位 10.7 萬/坪、平均 10.8 萬/坪，多數成交落在 4–21 萬/坪，共 430 筆，資料截至 2026 年第二季。
崁頂鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
311元/坪/月
推估年投報
3.5%
買租比
29年
租賃筆數
8筆
各型態租金中位
透天311 元/坪/月8 筆
最近租賃成交
2026-04-01洲子路１５之２號 透天 30.98坪10,000 元/月324 元/坪
2026-01-13舊店路３７之３號 透天 27.48坪8,500 元/月311 元/坪
2025-08-29南進巷６號 透天 30.87坪12,000 元/月390 元/坪
2025-02-26舊店路３７之３號 透天 27.48坪8,500 元/月311 元/坪
2024-03-18舊店路３７之３號 透天 27.48坪8,500 元/月311 元/坪
2023-04-01洲子路１５之２號 透天 30.04坪6,000 元/月198 元/坪
崁頂鄉過戶受理地政事務所:屏東縣東港地政事務所(電話 (08)8331400)
買房必讀・房產知識庫
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