新北市深坑區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 2,431 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價新北市深坑區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 28.1 萬/坪
最低15萬/坪
最高43萬/坪
成交2,431筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈34.9 萬/坪住宅大樓38.9 萬/坪公寓27.7 萬/坪透天29 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年38.2 萬/坪10–20年42.3 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.7 萬/坪2,346 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪222 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 27.3 萬/坪 · 均價 28.1 · 共 2,431 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
27.3萬/坪
預售中位
45萬/坪
租金中位
572元/坪/月
買租比 / 年收益
40年 / 2.5%
預售比成屋高 65%(預售 28 筆、租賃 232 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 27.3 萬/坪，是 新北市全市中位（34.5 萬/坪）的 0.79 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
深坑區↑29%
深坑區單位：萬/坪
深坑區時光機 · 歷年回放
深坑區2018–2026 單價回放
8 年來 +29%（年化 +3.2%）
回到買進，以估算
以 深坑區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
深坑區周邊環境
深坑區生活機能34 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商蝦皮店到店238 公尺
✓超市聚祥平價商店569 公尺
✕學校附近無3 公里內無
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園（未命名）627 公尺
✕銀行永豐商業銀行1.3 公里
✓停車場深坑公有立體停車場388 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站1.4 公里
✓運動中心深坑國中教學游泳池456 公尺
深坑區嫌惡設施
✓違章工廠新北市深坑區 違章工廠1.4 公里
✓焚化爐臺北市政府環境保護局木柵垃圾焚化廠2.9 公里
✓掩埋場山豬窟垃圾衛生掩埋場2.5 公里
✓變電所深坑變電所312 公尺
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地深坑第二公墓794 公尺
✓市場夜市810 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
深坑區周邊地點房價
深坑區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季深坑區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 15 |
| 住宅竊盜 | 2 |
| 機車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
深坑區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
23,639 人
近 7 年人口
+0%
最新戶數
10,698 戶
近 7 年戶數
+11.1%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
深坑區延伸查詢
深坑區國小學區
深坑區社區
深坑區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 紅葉街 | 35 | — | 17 · 0.7% |
| 深坑街 | 34 | +12.3% | 67 · 2.8% |
| 文化街 | 32.1 | -3.3% | 210 · 8.7% |
| 文山路二段 | 31.7 | +19.9% | 86 · 3.6% |
| 北深路三段 | 30.8 | -3.8% | 653 · 27% |
| 北深路二段 | 30.1 | +6% | 297 · 12.3% |
| 埔新街 | 30.1 | -12.2% | 235 · 9.7% |
| 平埔街 | 29.1 | +1.7% | 52 · 2.1% |
| 阿柔洋 | 28.4 | — | 12 · 0.5% |
| 風格街 | 27.4 | +31% | 28 · 1.2% |
| 翠谷街 | 27.1 | +3.5% | 191 · 7.9% |
| 松柏街 | 25 | +24.9% | 84 · 3.5% |
| 北深路一段 | 21.8 | +24.6% | 112 · 4.6% |
| 深南路 | 21 | +12.4% | 187 · 7.7% |
| 雲鄉路 | 19.2 | -25% | 103 · 4.3% |
| 福音山莊 | 17.5 | — | 11 · 0.5% |
| 萬福路 | 17 | +5.7% | 72 · 3% |
| 文山路一段 | 16.1 | — | 4 · 0.2% |
深坑區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 北深路三段163之1號 | 43.4 | 23 筆 | 2024-02-25 |
| 北深路三段163號 | 42.9 | 26 筆 | 2024-02-25 |
| 北深路三段159號 | 42.8 | 22 筆 | 2024-10-02 |
| 北深路三段161號 | 42.6 | 24 筆 | 2024-11-13 |
| 北深路二段137號 | 41.9 | 12 筆 | 2025-05-26 |
| 北深路二段139號 | 41.7 | 12 筆 | 2024-09-15 |
| 北深路三段189巷8弄19號 | 41.6 | 5 筆 | 2024-05-28 |
| 北深路三段157號 | 41.4 | 28 筆 | 2025-09-19 |
| 北深路三段161之1號 | 41 | 19 筆 | 2024-04-29 |
| 北深路三段157之1號 | 40.9 | 24 筆 | 2022-03-25 |
| 北深路二段137之1號 | 40.9 | 10 筆 | 2025-11-22 |
| 北深路三段159之1號 | 39.9 | 25 筆 | 2025-09-26 |
| 北深路二段135號 | 39.5 | 12 筆 | 2022-07-19 |
| 北深路二段139之1號 | 38.9 | 11 筆 | 2024-06-01 |
| 北深路二段135之1號 | 38.7 | 11 筆 | 2021-08-09 |
| 埔新街26之1號 | 38.3 | 6 筆 | 2024-10-05 |
| 文化街84巷11號 | 37.1 | 6 筆 | 2024-12-10 |
| 文化街39巷25號 | 36 | 5 筆 | 2025-11-15 |
| 文化街84巷31號 | 35.3 | 6 筆 | 2022-09-09 |
| 北深路三段238之2號 | 35.2 | 11 筆 | 2025-11-22 |
依型態 / 房數細看
華廈27.9萬 · 811筆住宅大樓31.8萬 · 765筆公寓23.9萬 · 549筆透天26萬 · 200筆廠辦倉庫22.5萬 · 46筆套房28.9萬 · 46筆店面67.2萬 · 9筆商辦27.2萬 · 5筆 1房2房3房4房以上
新北市房價所得比 · 不吃不喝 12.47 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 54.52%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
深坑區 vs 新北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 394 筆 · 單價中位 33.3 萬/坪 · 多數落在 19–49 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
新北市深坑區北深路一段112巷1弄10號 全F/4F 2023-10-05
13.0萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,620 萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +174 萬（+11%）
新北市深坑區萬福路75巷35號 3F/5F 2023-10-01
20.9萬/坪 總價 460 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +49 萬（+11%）
新北市深坑區翠谷街85號 6F/6F 2023-09-26
36.7萬/坪 總價 385 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 426 萬 較當時 +41 萬（+11%）
新北市深坑區北深路三段161號 13F/19F 2023-09-21
40.0萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
較上次成交 ↓ −345 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 −477 萬
現在能賣多少 2,857 萬 較當時 +277 萬（+11%）
新北市深坑區北深路一段112巷1弄26號 4F/4F 2023-09-19
29.6萬/坪 總價 820 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +88 萬（+11%）
新北市深坑區北深路二段81巷3號 4F/7F 2023-08-31
44.1萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 664 萬 較當時 +64 萬（+11%）
新北市深坑區深坑街3巷9號 4F/6F 2023-08-22
28.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +113 萬（+11%）
新北市深坑區北深路三段246之3號 10F/16F 2023-08-02
42.4萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,170 萬）
現在能賣多少 2,713 萬 較當時 +263 萬（+11%）
新北市深坑區文化街39巷21號 5F/14F 2023-07-31
35.9萬/坪 總價 968 萬
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +104 萬（+11%）
共 394 筆，依時間新→舊。第 351–394 筆（第 8／8 頁）。
新北市深坑區 房價常見問題
深坑區房價現在多少？
新北市深坑區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 28.1 萬/坪，多數成交落在 15–43 萬/坪，共 2,431 筆，資料截至 2026 年第二季。
深坑區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
572元/坪/月
推估年投報
2.5%
買租比
40年
租賃筆數
232筆
各型態租金中位
公寓526 元/坪/月82 筆
華廈612 元/坪/月80 筆
住宅大樓512 元/坪/月36 筆
透天889 元/坪/月16 筆
其他701 元/坪/月8 筆
店面1230 元/坪/月6 筆
最近租賃成交
2026-05-08北深路二段８１巷３號六樓 華廈 13.62坪13,500 元/月992 元/坪
2026-04-30萬福路５３巷１４號２樓 公寓 30.25坪15,000 元/月496 元/坪
2026-04-22埔新街５８巷２８號６樓 華廈 31.33坪20,000 元/月638 元/坪
2026-04-20埔新街６１巷５弄５號 華廈 44.8坪26,700 元/月595 元/坪
2026-04-17北深路三段２７７號四樓 公寓 6.96坪9,700 元/月1395 元/坪
2026-04-15文化街５４號三樓 公寓 26.2坪28,000 元/月1068 元/坪
深坑區過戶受理地政事務所:新北市新店地政事務所(電話 (02)29172969)
買房必讀・房產知識庫
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