雲林縣元長鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 413 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價雲林縣元長鄉
推薦單價 8.4 萬/坪 平均 9.2 萬/坪
最低3萬/坪
最高17萬/坪
成交413筆
各屋型中位· 近 3 年
透天15.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這區？找我們買賣 → 0–3年15.5 萬/坪20年以上7.4 萬/坪
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 8.4 萬/坪 · 均價 9.2 · 共 413 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
8.4萬/坪
預售中位
16.4萬/坪
租金中位
919元/坪/月
買租比 / 年收益
8年 / 13.1%
預售比成屋高 95%(預售 76 筆、租賃 44 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 8.4 萬/坪，是 雲林縣全市中位（13 萬/坪）的 0.65 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
元長鄉↑54%
元長鄉單位：萬/坪
元長鄉時光機 · 歷年回放
元長鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +54%（年化 +5.6%）
回到買進，以估算
以 元長鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
元長鄉周邊環境
元長鄉生活機能30 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven615 公尺
✓超市全聯福利中心697 公尺
✓學校元長國中411 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園長北粿樹下公園774 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
元長鄉嫌惡設施
✓違章工廠違章工廠2.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所元長變電所(S/S)1.8 公里
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）732 公尺
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
元長鄉周邊地點房價
元長鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季元長鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 15 |
| 住宅竊盜 | 10 |
| 機車竊盜 | 5 |
| 汽車竊盜 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
元長鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
22,478 人
近 7 年人口
-12.3%
最新戶數
9,388 戶
近 7 年戶數
+1.7%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
元長鄉延伸查詢
元長鄉土壤液化潛勢分布中高潛勢約 100%
高 31% 中 69% 低 0% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 7 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 1 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 128 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
元長鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 華鹿 | 15.4 | -2.5% | 56 · 15.7% |
| 子茂 | 12.7 | +181.5% | 9 · 2.5% |
| 文進街 | 12.6 | -4.7% | 15 · 4.2% |
| 元東路 | 12.4 | +10.7% | 16 · 4.5% |
| 西庄 | 12 | — | 3 · 0.8% |
| 東庄 | 11.9 | +134.3% | 25 · 7% |
| 中山路 | 9.7 | -11.3% | 85 · 23.8% |
| 元南路 | 9 | — | 18 · 5% |
| 瓦路 | 8.1 | — | 7 · 2% |
| 南興路 | 8 | — | 11 · 3.1% |
| 元西路 | 7.6 | — | 10 · 2.8% |
| 頂寮路 | 7.5 | — | 3 · 0.8% |
| 文進路 | 6.7 | — | 4 · 1.1% |
| 潭內路 | 6.4 | — | 3 · 0.8% |
| 客厝路 | 6.1 | — | 12 · 3.4% |
| 三民路 | 5.7 | — | 3 · 0.8% |
| 西庄路 | 5.6 | — | 6 · 1.7% |
| 頂山路 | 5.6 | — | 4 · 1.1% |
| 北水路 | 5.2 | — | 3 · 0.8% |
| 子茂路 | 5.1 | — | 10 · 2.8% |
| 東庄路 | 5.1 | +5.2% | 23 · 6.4% |
| 北水 | 4.9 | — | 3 · 0.8% |
| 埔墘路 | 4.8 | — | 3 · 0.8% |
| 明鹿路 | 4.8 | — | 4 · 1.1% |
| 瓦?路 | 4.6 | — | 7 · 2% |
| 明鹿 | 4.5 | — | 4 · 1.1% |
| 三房路 | 3.8 | — | 3 · 0.8% |
| 瓦路 | 3.5 | — | 4 · 1.1% |
| 潭內 | 2.5 | — | 3 · 0.8% |
元長鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 富御苑6 | 17 | 19 筆 | 2024-09-05 |
| 好家園NO.2 | 16.4 | 16 筆 | 2025-03-14 |
| 好家園NO.1 | 16.1 | 12 筆 | 2024-05-10 |
| 駿暘星悅 | 14.3 | 12 筆 | 2022-02-12 |
| 青砌二期 | 17 | 9 筆 | 2026-03-02 |
| 好家園 NO.1 | 16.6 | 5 筆 | 2024-08-05 |
| 幸福呈家II | 22.9 | 3 筆 | 2025-06-06 |
依型態 / 房數細看
雲林縣房價所得比 · 不吃不喝 6.82 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 29.82% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
元長鄉 vs 雲林縣其他區
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符合條件 330 筆 · 單價中位 10 萬/坪 · 多數落在 3–17 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
雲林縣元長鄉中山路9巷5-9號 全F/3F 2017-02-08
10.3萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 576 萬
雲林縣元長鄉中山路9巷5-12號 全F/3F 2017-02-08
10.3萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 576 萬
雲林縣元長鄉中山路9巷5-8號 全F/3F 2017-02-08
10.0萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 560 萬
雲林縣元長鄉永鹿路59號 全F/3F 2017-01-05
12.1萬/坪 土地 2.9 萬/坪 總價 868 萬
雲林縣元長鄉西庄路333號 全F/4F 2017-01-05
5.5萬/坪 土地 11.3 萬/坪 總價 420 萬
雲林縣元長鄉潭內路12之11號 全F/2F 2017-01-03
3.5萬/坪 土地 5.7 萬/坪 總價 130 萬
雲林縣元長鄉東庄20之15號 全F/2F 2016-12-31
3.1萬/坪 土地 4.4 萬/坪 總價 100 萬
雲林縣元長鄉中山路9巷112-5號 全F/3F 2016-12-27
10.1萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 608 萬
雲林縣元長鄉中山路9巷112-7號 全F/3F 2016-12-27
9.5萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 568 萬
雲林縣元長鄉中山路9巷112-9號 全F/3F 2016-12-27
9.5萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 568 萬
雲林縣元長鄉中山路9巷112-11號 全F/3F 2016-12-27
9.5萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 568 萬
雲林縣元長鄉中山路9巷112-13號 全F/3F 2016-12-27
9.5萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 568 萬
雲林縣元長鄉中山路9巷112-15號 全F/3F 2016-12-27
9.9萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 605 萬
雲林縣元長鄉中山路9巷112-20號 全F/3F 2016-12-27
9.5萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 608 萬
雲林縣元長鄉中山路9巷112-18號 全F/3F 2016-12-27
9.0萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 568 萬
雲林縣元長鄉中山路9巷112-12號 全F/3F 2016-12-27
9.0萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 568 萬
雲林縣元長鄉中山路9巷112-16號 全F/3F 2016-12-27
9.0萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 568 萬
雲林縣元長鄉中山路9巷112-10號 全F/3F 2016-12-27
9.0萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 568 萬
雲林縣元長鄉中山路9巷112-8號 全F/3F 2016-12-27
9.0萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 568 萬
雲林縣元長鄉中山路9巷112-2號 全F/3F 2016-12-27
9.5萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 608 萬
雲林縣元長鄉中山路9巷112-6號 全F/3F 2016-12-27
9.0萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 568 萬
雲林縣元長鄉北水1之8號 全F/2F 2016-12-09
5.6萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 110 萬
雲林縣元長鄉前進19之1號 全F/2F 2016-11-25
4.2萬/坪 土地 1.3 萬/坪 總價 70 萬
雲林縣元長鄉西庄路137之1號 全F/3F 2016-11-24
7.9萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 520 萬
雲林縣元長鄉東庄路222號 全F/3F 2016-11-11
5.1萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 210 萬
雲林縣元長鄉中山路9巷10號 全F/3F 2016-10-12
7.5萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 480 萬
雲林縣元長鄉明鹿56之5號 全F/3F 2016-10-10
4.5萬/坪 土地 5.4 萬/坪 總價 210 萬
雲林縣元長鄉文化街7之6號 全F/3F 2016-09-17
6.5萬/坪 土地 9.3 萬/坪 總價 350 萬
雲林縣元長鄉復興路1之6號 全F/2F 2016-08-11
2.2萬/坪 土地 2.2 萬/坪 總價 84.6 萬
雲林縣元長鄉東庄路220號 全F/3F 2016-07-25
6.8萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 280 萬
共 330 筆，依時間新→舊。第 301–330 筆（第 7／7 頁）。
雲林縣元長鄉 房價常見問題
元長鄉房價現在多少？
雲林縣元長鄉成屋實價登錄單價中位 8.4 萬/坪、平均 9.2 萬/坪，多數成交落在 3–17 萬/坪，共 413 筆，資料截至 2026 年第二季。
元長鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
919元/坪/月
推估年投報
13.1%
買租比
8年
租賃筆數
44筆
各型態租金中位
透天919 元/坪/月44 筆
最近租賃成交
2026-03-01下寮村東興路３７５號 透天 5.45坪4,700 元/月863 元/坪
2026-02-21下寮村東庄路２１之１４號 透天 4.54坪3,500 元/月770 元/坪
2026-01-18元中路２２號 透天 48.66坪19,000 元/月390 元/坪
2026-01-17東庄２４２號 透天 42.23坪10,000 元/月238 元/坪
2025-12-28下寮村東興路３７５號 透天 5.45坪5,500 元/月1012 元/坪
2025-12-21下寮村東興路３７５號 透天 4.54坪4,500 元/月992 元/坪
元長鄉法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
2件
法拍中位單價
6.08萬/坪
vs 市價
-27.6%
元長鄉法拍中位單價 6.08 萬/坪，較市價中位（8.4 萬/坪）低約 27.6%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →元長鄉過戶受理地政事務所:雲林縣北港地政事務所(電話 (05)7836196)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…