土城區永寧路 房價行情
內政部實價登錄 · 176 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價土城區永寧路
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低22萬/坪
最高43萬/坪
成交176筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓40.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上41.1 萬/坪
一般樓層中位27 萬/坪154 筆
一樓（含店面、騎樓）38.6 萬/坪23 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 43%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-11362m 3F/3F新北市土城區永安街86巷7號 · 公寓 38.9 萬/坪總 780 萬 2026-06-07419m 7F/16F新北市土城區中央路三段187之2號 · 住宅大樓 45 萬/坪總 668 萬 2026-05-24464m 10F/16F新北市土城區中央路三段181號 · 住宅大樓 41.9 萬/坪總 2,010 萬 2026-03-30419m 4F/16F新北市土城區中央路三段189號 · 住宅大樓 42.6 萬/坪總 632 萬 2026-03-17468m 12F/16F新北市土城區中央路三段183之5號 · 住宅大樓 42.9 萬/坪總 1,915 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新北市土城區永寧路32巷10弄17號 3F/3F 2026-01-03
41.5萬/坪 總價 1,055 萬
新北市土城區永寧路32巷10弄89號 3F/3F 2025-11-11
41.0萬/坪 總價 950 萬
新北市土城區永寧路3號 10F/16F 2025-06-01
41.7萬/坪 總價 1,440 萬
新北市土城區永寧路30號 1F/7F 2025-02-19
64.0萬/坪 總價 1,580 萬
新北市土城區永寧路32巷10弄17號 2F/3F 2025-02-09
40.9萬/坪 總價 1,040 萬
新北市土城區永寧路32巷10弄5號 1F/3F 2024-11-02
53.3萬/坪 總價 1,355 萬
新北市土城區永寧路9巷1號 12F/16F 2024-10-25
42.0萬/坪 總價 1,580 萬
新北市土城區永寧路32巷10弄17號 2F/3F 2024-06-18
30.3萬/坪 總價 771 萬
新北市土城區永寧路32巷10弄17號 3F/3F 2024-04-09
27.9萬/坪 總價 710 萬
新北市土城區永寧路32巷35號 2F/3F 2024-03-21
33.2萬/坪 總價 800 萬
新北市土城區永寧路9巷5號 10F/16F 2024-03-17
44.5萬/坪 總價 1,360 萬
新北市土城區永寧路32巷31號 1F/3F 2024-02-05
49.0萬/坪 總價 1,020 萬
新北市土城區永寧路57號 7F/7F 2024-01-29
24.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
新北市土城區永寧路32巷10弄57號 2F/3F 2024-01-27
39.0萬/坪 總價 990 萬
新北市土城區永寧路32巷32號 3F/3F 2023-12-17
35.2萬/坪 總價 850 萬
新北市土城區永寧路5號 7F/16F 2023-08-18
35.8萬/坪 總價 1,230 萬
新北市土城區永寧路24之2號 1F/7F 2023-06-15
46.6萬/坪 總價 580 萬
新北市土城區永寧路32巷10弄27號 3F/3F 2023-06-06
35.4萬/坪 總價 900 萬
新北市土城區永寧路9巷5號 11F/16F 2023-05-31
40.0萬/坪 總價 1,225 萬
新北市土城區永寧路32巷31號 1F/3F 2023-05-27
42.6萬/坪 總價 886 萬
新北市土城區永寧路32巷10弄95號 1F/3F 2023-05-22
49.0萬/坪 總價 1,135 萬
新北市土城區永寧路7號 4F/16F 2023-02-19
34.2萬/坪 總價 1,148 萬
新北市土城區永寧路3號 13F/16F 2022-04-08
37.9萬/坪 總價 1,308 萬
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +141 萬（+11%）
新北市土城區永寧路22號 3F/7F 2022-03-13
40.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,288 萬）
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +150 萬（+11%）
新北市土城區永寧路55號 5F/7F 2021-07-29
27.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +223 萬（+20%）
新北市土城區永寧路57號 3F/7F 2020-12-27
27.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,110 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +343 萬（+27%）
新北市土城區永寧路55號 7F/7F 2020-11-20
27.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +321 萬（+27%）
新北市土城區永寧路57號 2F/7F 2020-10-30
27.7萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,037 萬）
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +323 萬（+27%）
新北市土城區永寧路57號 2F/7F 2020-09-19
28.1萬/坪 總價 846 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +226 萬（+27%）
新北市土城區永寧路57號 5F/7F 2020-08-17
26.2萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 1,052 萬）
較上次成交 ↓ −76 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −130 萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +282 萬（+27%）
新北市土城區永寧路55號 6F/7F 2020-05-25
27.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,090 萬）
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +340 萬（+27%）
新北市土城區永寧路55號 7F/7F 2020-03-18
27.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 825 萬）
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +268 萬（+27%）
新北市土城區永寧路32巷10弄31號 1F/3F 2018-03-20
36.6萬/坪 總價 930 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +339 萬（+36%）
新北市土城區永寧路3號 8F/16F 2017-12-30
26.0萬/坪 總價 896 萬
新北市土城區永寧路57號 4F/7F 2017-12-26
27.0萬/坪 總價 933 萬（扣車位 813 萬）
新北市土城區永寧路57號 3F/7F 2017-12-26
27.0萬/坪 總價 933 萬（扣車位 813 萬）
新北市土城區永寧路55號 4F/7F 2017-12-26
27.0萬/坪 總價 933 萬（扣車位 813 萬）
永寧路社區／大樓排行（61 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市土城區永寧路32巷10弄5號 | 53.3 | 1 筆 | 47 年 | 2024-11-02 |
| 新北市土城區永寧路32巷10弄95號 | 48.4 | 2 筆 | 47 年 | 2025-07-11 |
| 新北市土城區永寧路24之2號 | 46.6 | 1 筆 | 17 年 | 2023-06-15 |
| 新北市土城區永寧路9巷1號 | 42 | 1 筆 | 30 年 | 2024-10-25 |
| 新北市土城區永寧路20之3號 | 41.8 | 1 筆 | 9 年 | 2015-03-20 |
| 新北市土城區永寧路32巷31號 | 41.1 | 3 筆 | 46 年 | 2024-02-05 |
| 新北市土城區永寧路32巷10弄89號 | 41 | 1 筆 | 48 年 | 2025-11-11 |
| 新北市土城區永寧路32巷10弄57號 | 39 | 1 筆 | 47 年 | 2024-01-27 |
| 新北市土城區永寧路30號 | 38.6 | 3 筆 | 14 年 | 2025-02-19 |
| 新北市土城區永寧路32巷10弄31號 | 36.5 | 2 筆 | 39 年 | 2018-03-20 |
| 新北市土城區永寧路24號 | 36.4 | 2 筆 | 10 年 | 2017-03-18 |
| 新北市土城區永寧路9巷5號 | 36.3 | 3 筆 | 26 年 | 2024-03-17 |
| 新北市土城區永寧路32巷10弄33號 | 35.8 | 1 筆 | 38 年 | 2015-06-29 |
| 新北市土城區永寧路32巷42弄9號 | 35.5 | 2 筆 | 26 年 | 2015-06-18 |
| 新北市土城區永寧路32巷10弄27號 | 35.4 | 1 筆 | 46 年 | 2023-06-06 |
| 新北市土城區永寧路32巷10弄17號 | 35.2 | 4 筆 | 48 年 | 2026-01-03 |
| 新北市土城區永寧路20號 | 35.2 | 1 筆 | 14 年 | 2020-10-24 |
| 新北市土城區永寧路22號 | 34.9 | 3 筆 | 13 年 | 2022-03-13 |
| 新北市土城區永寧路28號 | 33.8 | 3 筆 | 11 年 | 2021-03-18 |
| 新北市土城區永寧路32巷35號 | 33.2 | 1 筆 | 47 年 | 2024-03-21 |
| 新北市土城區永寧路32巷10弄12號 | 32.8 | 3 筆 | 43 年 | 2025-05-05 |
| 新北市土城區永寧路5號 | 32.4 | 2 筆 | 26 年 | 2023-08-18 |
| 新北市土城區永寧路3號 | 32.3 | 5 筆 | 25 年 | 2025-06-01 |
| 新北市土城區永寧路32巷7號 | 31.3 | 1 筆 | 39 年 | 2016-10-04 |
| 新北市土城區永寧路32巷32號 | 30.6 | 4 筆 | 45 年 | 2023-12-17 |
| 新北市土城區永寧路22之2號 | 30.5 | 1 筆 | 13 年 | 2019-05-20 |
| 新北市土城區永寧路32巷33號 | 30.1 | 2 筆 | 37 年 | 2014-05-23 |
| 新北市土城區永寧路32巷21號 | 29.8 | 1 筆 | 44 年 | 2021-03-06 |
| 新北市土城區永寧路32巷10弄53號 | 29.5 | 1 筆 | 43 年 | 2020-11-01 |
| 新北市土城區永寧路20之2號 | 29.3 | 2 筆 | 12 年 | 2021-02-05 |
| 新北市土城區永寧路32巷10弄26號 | 28.9 | 1 筆 | 43 年 | 2020-10-14 |
| 新北市土城區永寧路32巷29號 | 28.4 | 1 筆 | 44 年 | 2021-03-10 |
| 新北市土城區永寧路32巷10弄14號 | 27.9 | 1 筆 | 44 年 | 2021-01-17 |
| 新北市土城區永寧路9巷3號 | 27.9 | 2 筆 | 25 年 | 2020-08-13 |
| 新北市土城區永寧路30之1號 | 27.9 | 1 筆 | 8 年 | 2014-02-13 |
| 新北市土城區永寧路32巷10弄61號 | 27.6 | 1 筆 | 44 年 | 2021-07-04 |
| 新北市土城區永寧路32巷30號 | 27.6 | 1 筆 | 38 年 | 2015-07-10 |
| 新北市土城區永寧路57號 | 27.3 | 40 筆 | 3 年 | 2024-01-29 |
| 新北市土城區永寧路7號 | 27.3 | 4 筆 | 25 年 | 2023-02-19 |
| 新北市土城區永寧路55號 | 27.2 | 39 筆 | 3 年 | 2021-07-29 |
| 新北市土城區永寧路32巷10弄97之1號 | 27.1 | 1 筆 | 39 年 | 2016-12-22 |
| 新北市土城區永寧路57之1號 | 26.9 | 1 筆 | 5 年 | 2021-01-09 |
| 新北市土城區永寧路32巷10弄29之2號 | 26.4 | 3 筆 | 40 年 | 2018-09-05 |
| 新北市土城區永寧路32巷10弄85之2號 | 25.8 | 1 筆 | 39 年 | 2016-11-09 |
| 新北市土城區永寧路32巷10弄57之1號 | 25.6 | 1 筆 | 39 年 | 2016-05-24 |
| 新北市土城區永寧路32巷5之2號 | 25.5 | 1 筆 | 39 年 | 2016-04-04 |
| 新北市土城區永寧路32巷10弄20之1號 | 25 | 2 筆 | 43 年 | 2020-02-25 |
| 新北市土城區永寧路32巷34號 | 24.9 | 1 筆 | 43 年 | 2020-10-22 |
| 新北市土城區永寧路32巷10弄16之2號 | 24.9 | 1 筆 | 42 年 | 2019-03-03 |
| 新北市土城區永寧路32巷12號 | 24.6 | 1 筆 | 40 年 | 2017-04-30 |
| 新北市土城區永寧路32巷10弄33之1號 | 24.4 | 1 筆 | 38 年 | 2015-06-29 |
| 新北市土城區永寧路32巷10弄31之2號 | 24.4 | 1 筆 | 36 年 | 2013-09-30 |
| 新北市土城區永寧路32巷7之2號 | 24 | 1 筆 | 38 年 | 2015-07-05 |
| 新北市土城區永寧路7之1號 | 23 | 2 筆 | 22 年 | 2019-10-09 |
| 新北市土城區永寧路32巷30之2號 | 20.7 | 1 筆 | 38 年 | 2015-07-10 |
| 新北市土城區永寧路32巷30之1號 | 20.7 | 1 筆 | 38 年 | 2015-07-10 |
| 新北市土城區永寧路32巷10弄5之1號 | 20.2 | 2 筆 | 36 年 | 2013-10-16 |
| 新北市土城區永寧路8號 | 18.4 | 1 筆 | 48 年 | 2017-05-30 |
| 新北市土城區永寧路32巷38之2號 | 17 | 1 筆 | 35 年 | 2012-08-20 |
| 新北市土城區永寧路32巷10弄93之2號 | 16.3 | 1 筆 | 35 年 | 2012-07-27 |
| 新北市土城區永寧路32巷10弄53之2號 | 15.3 | 1 筆 | 36 年 | 2013-05-01 |
單價中位數
27.3萬/坪
單價平均
29.5萬/坪
常見區間
22–43萬/坪
平均屋齡
19.3年
同一條路，商業區與住宅區的價差
永寧路上位於商業區的物件，成交單價中位 26.8 萬/坪（27 筆）； 位於住宅區的則是 30.3 萬/坪（58 筆）， 商業區反而低約 12%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 土城區全區低 29%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 176 筆，截至 2026 年第三季。
永寧路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路27.3 萬/坪83 筆
巷弄內31.5 萬/坪37 筆
巷內比臨路 高 15% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
永寧路單價走勢
2016 → 2026
永寧路↑54%
永寧路單位：萬/坪
永寧路時光機 · 歷年回放
永寧路2016–2026 單價回放
10 年來 +54%（年化 +4.4%）
回到買進，以估算
以 永寧路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
永寧路交通與通勤
永寧路交通騎乘/接駁較佳
最近車站永寧 站步行約 12 分 · 距 919 公尺
頂埔站步行 14 分 · 1023m土城站步行 27 分 · 1997m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 3 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
永寧路周邊環境
永寧路生活機能52 分
✓車站永寧919 公尺
✓超商全家便利商店359 公尺
✕超市美廉社1.1 公里
✕學校頂埔國小1.6 公里
✕醫院新北市立土城醫院2.5 公里
✕診所誠安診所886 公尺
✓公園永寧廣場135 公尺
✓銀行第一商業銀行396 公尺・3 處
✓停車場教職員停車場238 公尺
✕充電站Gogoro GoStation 中油永錡彭厝站1.8 公里
✓運動中心新北市土城區土城媽祖田運動公園足球場(大漢溪右岸自行車道11.2KM)1.0 公里
永寧路嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區忠義段 違章工廠1.6 公里
✓焚化爐新北市樹林垃圾焚化廠5.0 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所土城變電所351 公尺
✓加油站土城站 加油站1.8 公里
✓殯葬設施火化爐11~12號2.6 公里
✕墓地（未命名）464 公尺
✓市場頂埔市場1.5 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
土城區其他路段
民生街83.6萬承和街60.5萬福寧街59.5萬金信街55.4萬福田路55.2萬民權街51.8萬莊園街49.1萬樂利街48.4萬明街47.5萬學海街47萬青福街46.6萬科技路46.5萬青和街45.7萬忠義路45.4萬
土城區永寧路近年在內政部實價登錄累積 176 筆成交，單價中位數約 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 22 到 43 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 54%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
永寧路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
512元/坪/月
土城區全區中位
760元/坪/月
推估年投報
2.3%
租賃筆數
37筆
土城區各型態租金中位
住宅大樓793 元/坪/月3,085 筆
公寓711 元/坪/月1,907 筆
華廈707 元/坪/月956 筆
店面1064 元/坪/月339 筆
其他721 元/坪/月171 筆
套房1117 元/坪/月131 筆
透天863 元/坪/月80 筆
永寧路最近租賃成交
2026-06-23永寧路１號４樓 33.14坪18,000 元/月542 元/坪
2026-06-05永寧路７號十五樓 50.24坪16,000 元/月317 元/坪
2026-06-05永寧路７號十五樓 50.24坪16,000 元/月317 元/坪
2026-03-25永寧路３２巷１０弄１２號二樓 23.51坪16,000 元/月681 元/坪
2025-12-27永寧路３２巷１０弄２５號 25.41坪25,000 元/月985 元/坪
2025-12-23永寧路３２巷１０弄２２號二樓 23.14坪19,000 元/月820 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
土城區永寧路 常見問題
土城區永寧路房價現在多少？
新北市土城區永寧路實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 22–43 萬/坪，比 土城區全區低 29%。共 176 筆，資料截至 2026 年第三季。
永寧路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 27.3、巷弄門牌 31.5 萬/坪，巷內比臨路高 15%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
永寧路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市土城區永寧路32巷10弄5號」，約 53.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。