樹林區中正路 房價行情
內政部實價登錄 · 213 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價樹林區中正路
推薦單價 24.6 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低16萬/坪
最高41萬/坪
成交213筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.1 萬/坪透天37.2 萬/坪公寓31.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上32.1 萬/坪
一般樓層中位24.2 萬/坪205 筆
一樓（含店面、騎樓）32.7 萬/坪13 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 35%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-01-0662m 3F/5F新北市樹林區中正路383號 · 華廈 26.3 萬/坪總 1,566 萬 2025-05-1744m 透天新北市樹林區中正路250號 · 透天 39.9 萬/坪總 5,510 萬 2025-03-08179m 透天新北市樹林區光武街34巷3號 · 透天 50.6 萬/坪總 3,588 萬 2024-03-24234m 透天新北市樹林區光武街32巷10號 · 透天 51.3 萬/坪總 3,663 萬 2024-01-2062m 4F/5F新北市樹林區中正路383號 · 華廈 27.9 萬/坪總 1,660 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新北市樹林區中正路69號 9F/16F 2026-01-15
31.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
新北市樹林區中正路383號 3F/5F 2026-01-06
26.3萬/坪 總價 1,566 萬
新北市樹林區中正路67號 14F/16F 2025-12-25
30.2萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
新北市樹林區中正路67號 9F/16F 2025-11-20
38.5萬/坪 總價 800 萬
新北市樹林區中正路637號 12F/23F 2025-11-12
31.8萬/坪 總價 900 萬
新北市樹林區中正路641號 22F/23F 2025-09-07
24.2萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,760 萬）
新北市樹林區中正路639號 7F/23F 2025-09-07
26.0萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,158 萬）
新北市樹林區中正路65號 4F/16F 2025-09-02
37.9萬/坪 總價 762 萬
新北市樹林區中正路65號 6F/16F 2025-06-09
40.3萬/坪 總價 888 萬
新北市樹林區中正路637號 21F/23F 2025-06-03
43.2萬/坪 總價 366 萬
新北市樹林區中正路250號 全F/2F 2025-05-17
39.9萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 5,510 萬
新北市樹林區中正路93號 1F/5F 2025-04-17
55.2萬/坪 總價 1,690 萬
新北市樹林區中正路67號 13F/16F 2025-03-31
32.3萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
新北市樹林區中正路637號 3F/23F 2025-03-23
30.8萬/坪 總價 1,000 萬
新北市樹林區中正路45巷12弄7號 1F/5F 2025-03-14
44.9萬/坪 總價 1,135 萬
新北市樹林區中正路635號 B4F/23F 2025-02-11
28.4萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
新北市樹林區中正路651號 全F/3F 2025-01-21
36.4萬/坪 土地 88.6 萬/坪 總價 3,100 萬
新北市樹林區中正路67號 14F/16F 2024-11-06
32.1萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,362 萬）
新北市樹林區中正路633號 12F/23F 2024-10-19
34.9萬/坪 總價 688 萬
新北市樹林區中正路639號 6F/23F 2024-10-17
27.0萬/坪 總價 1,200 萬
新北市樹林區中正路635號 5F/23F 2024-09-25
42.5萬/坪 總價 360 萬
新北市樹林區中正路187號 全F/3F 2024-09-12
37.2萬/坪 土地 96.5 萬/坪 總價 5,100 萬
新北市樹林區中正路641號 15F/23F 2024-08-15
26.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,150 萬）
新北市樹林區中正路45巷10號 4F/5F 2024-07-28
27.6萬/坪 總價 820 萬
新北市樹林區中正路633號 20F/23F 2024-07-21
44.9萬/坪 總價 960 萬
新北市樹林區中正路635號 12F/23F 2024-06-16
40.2萬/坪 總價 438 萬
新北市樹林區中正路624號 全F/2F 2024-05-30
89.7萬/坪 土地 96.2 萬/坪 總價 2,500 萬
新北市樹林區中正路63號 4F/5F 2024-05-17
27.7萬/坪 總價 1,070 萬
新北市樹林區中正路743號 全F/1F 2024-04-30
11.4萬/坪 總價 622.2 萬
新北市樹林區中正路741號 全F/1F 2024-04-30
15.1萬/坪 總價 735.5 萬
新北市樹林區中正路635號 6F/23F 2024-04-16
46.3萬/坪 總價 520 萬
新北市樹林區中正路69號 16F/16F 2024-04-14
29.1萬/坪 總價 1,050 萬
新北市樹林區中正路383號 4F/5F 2024-01-20
27.9萬/坪 總價 1,660 萬
新北市樹林區中正路641號 12F/23F 2023-10-25
21.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +579 萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +111 萬（+9%）
新北市樹林區中正路35巷13號 5F/5F 2023-02-03
23.8萬/坪 總價 675 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +60 萬（+9%）
新北市樹林區中正路639號 13F/23F 2022-07-23
23.8萬/坪 總價 1,020 萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +138 萬（+14%）
新北市樹林區中正路637號 15F/23F 2022-07-15
30.2萬/坪 總價 425 萬
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 482 萬 較當時 +57 萬（+13%）
新北市樹林區中正路633號 5F/23F 2022-07-03
32.6萬/坪 總價 720 萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 817 萬 較當時 +97 萬（+13%）
新北市樹林區中正路641號 17F/23F 2022-01-11
22.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +162 萬（+14%）
新北市樹林區中正路633號 12F/23F 2020-02-19
26.7萬/坪 總價 570 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +181 萬（+32%）
新北市樹林區中正路637號 5F/23F 2018-09-26
25.7萬/坪 總價 365 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +150 萬（+41%）
新北市樹林區中正路637號 12F/23F 2018-03-06
26.3萬/坪 總價 370 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +152 萬（+41%）
新北市樹林區中正路35巷7號 5F/5F 2017-12-15
23.9萬/坪 總價 630 萬
新北市樹林區中正路45巷12弄13號 3F/5F 2017-12-03
21.0萬/坪 總價 636 萬
新北市樹林區中正路637號 12F/23F 2017-11-30
24.8萬/坪 總價 700 萬
新北市樹林區中正路633號 21F/23F 2017-10-06
20.6萬/坪 總價 440 萬
新北市樹林區中正路637號 B2F/23F 2017-09-07
17.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
新北市樹林區中正路633號 13F/23F 2017-08-27
24.1萬/坪 總價 475 萬
新北市樹林區中正路633號 10F/23F 2017-08-15
22.7萬/坪 總價 255 萬
新北市樹林區中正路633號 8F/23F 2017-06-01
22.8萬/坪 總價 450 萬
中正路社區／大樓排行（71 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市樹林區中正路624號 | 89.7 | 1 筆 | 52 年 | 2024-05-30 |
| 新北市樹林區中正路45巷12弄7號 | 44.9 | 1 筆 | 40 年 | 2025-03-14 |
| 新北市樹林區中正路861號 | 44.9 | 1 筆 | 43 年 | 2016-05-09 |
| 新北市樹林區中正路81號 | 41 | 1 筆 | 42 年 | 2023-07-27 |
| 新北市樹林區中正路248巷1之1號 | 40.8 | 1 筆 | 31 年 | 2018-06-10 |
| 新北市樹林區中正路538號 | 40.7 | 1 筆 | — | 2021-08-02 |
| 新北市樹林區中正路250號 | 39.9 | 1 筆 | 38 年 | 2025-05-17 |
| 新北市樹林區中正路248巷12號 | 37.9 | 1 筆 | — | 2019-11-25 |
| 新北市樹林區中正路93號 | 37.8 | 2 筆 | 39 年 | 2025-04-17 |
| 新北市樹林區中正路187號 | 37.2 | 1 筆 | 40 年 | 2024-09-12 |
| 新北市樹林區中正路651號 | 36.4 | 1 筆 | 39 年 | 2025-01-21 |
| 新北市樹林區中正路35巷8號 | 32.7 | 1 筆 | 30 年 | 2015-12-09 |
| 新北市樹林區中正路57之1號 | 31.8 | 1 筆 | 28 年 | 2022-11-13 |
| 新北市樹林區中正路839號 | 31.7 | 1 筆 | — | 2016-05-13 |
| 新北市樹林區中正路89號 | 31 | 1 筆 | 42 年 | 2023-03-12 |
| 新北市樹林區中正路51號 | 29.9 | 1 筆 | 28 年 | 2022-09-28 |
| 新北市樹林區中正路35巷21號 | 29.3 | 1 筆 | 25 年 | 2015-07-15 |
| 新北市樹林區中正路67號 | 29.2 | 9 筆 | 28 年 | 2025-12-25 |
| 新北市樹林區中正路65號 | 28.6 | 10 筆 | 24 年 | 2025-09-02 |
| 新北市樹林區中正路69號 | 28.5 | 7 筆 | 29 年 | 2026-01-15 |
| 新北市樹林區中正路702號 | 28.1 | 2 筆 | 48 年 | 2024-03-20 |
| 新北市樹林區中正路189號 | 27.9 | 1 筆 | 30 年 | 2014-03-30 |
| 新北市樹林區中正路63號 | 27.7 | 1 筆 | 34 年 | 2024-05-17 |
| 新北市樹林區中正路45巷10號 | 27.6 | 1 筆 | 39 年 | 2024-07-28 |
| 新北市樹林區中正路482號 | 27.4 | 1 筆 | 38 年 | 2023-07-18 |
| 新北市樹林區中正路35巷3號 | 27.3 | 2 筆 | 35 年 | 2022-06-07 |
| 新北市樹林區中正路635號 | 27.2 | 19 筆 | 24 年 | 2025-02-11 |
| 新北市樹林區中正路720號 | 26.2 | 5 筆 | 28 年 | 2024-03-22 |
| 新北市樹林區中正路35巷13號 | 26.2 | 4 筆 | 26 年 | 2023-02-03 |
| 新北市樹林區中正路49號 | 26.2 | 2 筆 | 25 年 | 2021-02-04 |
| 新北市樹林區中正路47號 | 25.9 | 2 筆 | 20 年 | 2014-04-28 |
| 新北市樹林區中正路27號 | 25.7 | 1 筆 | 31 年 | 2021-07-16 |
| 新北市樹林區中正路45巷6號 | 25.5 | 1 筆 | 38 年 | 2023-08-19 |
| 新北市樹林區中正路244號 | 25.4 | 2 筆 | 37 年 | 2021-09-30 |
| 新北市樹林區中正路446號 | 25.3 | 2 筆 | 40 年 | 2022-07-09 |
| 新北市樹林區中正路35巷15號 | 25.3 | 1 筆 | 24 年 | 2014-09-29 |
| 新北市樹林區中正路35巷19號 | 25 | 1 筆 | 31 年 | 2021-03-27 |
| 新北市樹林區中正路637號 | 24.6 | 25 筆 | 24 年 | 2025-11-12 |
| 新北市樹林區中正路383號 | 24.1 | 3 筆 | 30 年 | 2026-01-06 |
| 新北市樹林區中正路29號 | 24.1 | 4 筆 | 26 年 | 2023-11-06 |
| 新北市樹林區中正路23號 | 24 | 1 筆 | 30 年 | 2020-06-09 |
| 新北市樹林區中正路226號 | 23.9 | 1 筆 | 15 年 | 2022-11-10 |
| 新北市樹林區中正路35巷7號 | 23.9 | 1 筆 | 32 年 | 2017-12-15 |
| 新北市樹林區中正路61巷2號 | 23.8 | 1 筆 | 31 年 | 2021-03-31 |
| 新北市樹林區中正路45巷8號 | 23.7 | 1 筆 | 30 年 | 2015-04-23 |
| 新北市樹林區中正路45巷4號 | 23.7 | 1 筆 | 28 年 | 2013-11-11 |
| 新北市樹林區中正路55巷11號 | 23.6 | 1 筆 | 30 年 | 2015-01-19 |
| 新北市樹林區中正路633號 | 23.4 | 33 筆 | 23 年 | 2024-10-19 |
| 新北市樹林區中正路45巷5號 | 23.4 | 2 筆 | 30 年 | 2016-08-16 |
| 新北市樹林區中正路45巷12弄13號 | 23.2 | 3 筆 | 33 年 | 2020-06-05 |
| 新北市樹林區中正路438號 | 23.1 | 1 筆 | 40 年 | 2022-07-12 |
| 新北市樹林區中正路35巷10號 | 22.9 | 3 筆 | 29 年 | 2018-01-08 |
| 新北市樹林區中正路55巷17號 | 22.8 | 2 筆 | 33 年 | 2018-05-09 |
| 新北市樹林區中正路35巷5號 | 22.3 | 2 筆 | 29 年 | 2014-11-15 |
| 新北市樹林區中正路763號 | 22.3 | 1 筆 | — | 2013-02-21 |
| 新北市樹林區中正路61巷4號 | 22 | 1 筆 | 26 年 | 2016-12-25 |
| 新北市樹林區中正路641號 | 21.9 | 7 筆 | 27 年 | 2025-09-07 |
| 新北市樹林區中正路639號 | 21.3 | 10 筆 | 24 年 | 2025-09-07 |
| 新北市樹林區中正路79號 | 21 | 2 筆 | 36 年 | 2021-12-27 |
| 新北市樹林區中正路35巷2號 | 21 | 1 筆 | 29 年 | 2014-03-02 |
| 新北市樹林區中正路552號 | 20.6 | 1 筆 | 38 年 | 2020-08-18 |
| 新北市樹林區中正路35巷9號 | 19.7 | 1 筆 | 30 年 | 2020-06-10 |
| 新北市樹林區中正路462號 | 19.5 | 1 筆 | 24 年 | 2018-09-06 |
| 新北市樹林區中正路53號 | 19.5 | 1 筆 | 19 年 | 2013-04-12 |
| 新北市樹林區中正路442號 | 19.4 | 2 筆 | 32 年 | 2014-01-01 |
| 新北市樹林區中正路415號 | 17.5 | 3 筆 | 25 年 | 2017-05-05 |
| 新北市樹林區中正路450號 | 16.9 | 1 筆 | 30 年 | 2012-10-05 |
| 新北市樹林區中正路218之5號 | 16.4 | 1 筆 | 25 年 | 2013-09-02 |
| 新北市樹林區中正路741號 | 15.1 | 1 筆 | 27 年 | 2024-04-30 |
| 新北市樹林區中正路612號 | 11.5 | 1 筆 | — | 2014-10-30 |
| 新北市樹林區中正路743號 | 11.4 | 1 筆 | 27 年 | 2024-04-30 |
單價中位數
24.6萬/坪
單價平均
25.7萬/坪
常見區間
16–41萬/坪
平均屋齡
27.3年
本路段中位 比 樹林區全區低 9%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 213 筆，截至 2026 年第三季。
中正路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路27 萬/坪102 筆
巷弄內25.5 萬/坪18 筆
巷內比臨路 低 6% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中正路單價走勢
2016 → 2026
中正路↑11%
中正路單位：萬/坪
中正路時光機 · 歷年回放
中正路2016–2026 單價回放
10 年來 +11%（年化 +1.1%）
回到買進，以估算
以 中正路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中正路交通與通勤
中正路交通較依賴開車
最近車站迴龍 站步行約 23 分 · 距 1757 公尺
樹林站步行 25 分 · 1904m丹鳳站步行 33 分 · 2444m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 1 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中正路周邊環境
中正路生活機能68 分
✕車站迴龍1.8 公里
✓超商7-Eleven123 公尺
✓超市全聯福利中心580 公尺
✓學校三多國中469 公尺
✓醫院樂生療養院組合屋區1.7 公里
✓診所中華民國駕駛學會 (北區體檢代檢所)91 公尺
✓公園獇寮公園447 公尺
✓銀行玉山商業銀行942 公尺
✓停車場興仁夜市停車場446 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站828 公尺
✓運動中心樹林國民運動中心629 公尺
中正路嫌惡設施
✓違章工廠新北市樹林區圳民段 違章工廠644 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所樹德一次變電所264 公尺
✓加油站三多站 加油站323 公尺
✓殯葬設施明道廳4.5 公里
✕墓地（未命名）719 公尺
✓市場樹林興仁花園夜市552 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
樹林區其他路段
樹潭街48.3萬豐林街47萬東大街43.1萬田尾街41.9萬備前街41.4萬東陽街41.4萬樹中街40.3萬水源街39.8萬板林路39.5萬大有路38.7萬智街38.7萬俊興街38.4萬中山路一段38.2萬四德街36.6萬
樹林區中正路近年在內政部實價登錄累積 213 筆成交，單價中位數約 24.6 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 16 到 41 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 11%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中正路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
737元/坪/月
樹林區全區中位
602元/坪/月
推估年投報
3.6%
租賃筆數
83筆
樹林區各型態租金中位
住宅大樓588 元/坪/月1,513 筆
公寓585 元/坪/月1,315 筆
華廈579 元/坪/月581 筆
店面936 元/坪/月321 筆
透天625 元/坪/月131 筆
其他565 元/坪/月120 筆
套房793 元/坪/月79 筆
中正路最近租賃成交
2026-07-06中正路６３９號６樓 44.52坪23,600 元/月529 元/坪
2026-06-23中正路５５巷７號 26.5坪19,500 元/月737 元/坪
2026-06-01中正路６３７號８樓之１ 28.26坪12,000 元/月423 元/坪
2026-06-01中正路６３７號８樓之１ 28.26坪12,000 元/月423 元/坪
2026-04-29中正路６３３號９樓之１ 11.23坪8,000 元/月714 元/坪
2026-04-16中正路４５０號 31.37坪42,000 元/月1339 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
樹林區中正路 常見問題
樹林區中正路房價現在多少？
新北市樹林區中正路實價登錄單價中位 24.6 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 16–41 萬/坪，比 樹林區全區低 9%。共 213 筆，資料截至 2026 年第三季。
中正路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 27、巷弄門牌 25.5 萬/坪，巷內比臨路低 6%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中正路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市樹林區中正路624號」，約 89.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。