后里區民生路 房價行情
內政部實價登錄 · 112 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價后里區民生路
推薦單價 18.2 萬/坪 平均 20.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高35萬/坪
成交112筆
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上23.7 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪108 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-01-11259m 透天臺中市后里區平安路68號 · 透天 34 萬/坪總 1,150 萬 2025-12-23442m 透天臺中市后里區成功路516號 · 透天 33.2 萬/坪總 1,900 萬 2025-12-19430m 5F/12F臺中市后里區成功路526號 · 住宅大樓 29.5 萬/坪總 1,368 萬 2025-12-19440m 透天臺中市后里區成功路512號 · 透天 33 萬/坪總 1,888 萬 2025-12-18330m 6F/9F臺中市后里區平安路21之2號 · 華廈 26.9 萬/坪總 1,156 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市后里區民生路389號 5F/5F 2024-07-02
34.3萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +308 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市后里區民生路99巷12號 全F/3F 2017-09-07
18.1萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 830 萬
臺中市后里區民生路385號 全F/3F 2017-08-20
30.5萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,260 萬
臺中市后里區民生路145巷3-12號 全F/4F 2017-05-02
17.6萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市后里區民生路99巷2弄5號 全F/3F 2016-12-28
5.7萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 290.8 萬
臺中市后里區民生路57巷1之1號 全F/3F 2016-10-01
18.2萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市后里區民生路320巷2號 全F/2F 2015-11-03
14.6萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 660 萬
臺中市后里區民生路65號 全F/4F 2015-11-01
13.2萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,250 萬
臺中市后里區民生路327號 全F/3F 2015-04-21
19.7萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,150 萬
臺中市后里區民生路150號 全F/2F 2015-02-24
15.5萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 490 萬
臺中市后里區民生路145巷3之3號 1F/5F 2015-01-12
14.4萬/坪 總價 295 萬
臺中市后里區民生路145巷3之1號 1F/5F 2014-12-18
12.4萬/坪 總價 387 萬
臺中市后里區民生路389之2號 1F/5F 2014-11-25
10.8萬/坪 總價 231 萬
臺中市后里區民生路99巷4號 全F/3F 2014-07-15
18.2萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 835 萬
臺中市后里區民生路145巷3之7號 全F/3F 2014-06-30
16.3萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 890 萬
臺中市后里區民生路145巷3之2號 1F/5F 2014-04-25
12.2萬/坪 總價 382.2 萬
臺中市后里區民生路145巷3之5號 全F/3F 2014-04-25
16.1萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 880 萬
臺中市后里區民生路145巷3之10號 全F/3F 2014-02-21
14.9萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 855 萬
臺中市后里區民生路389之1號 1F/5F 2014-01-11
13.3萬/坪 總價 320 萬
臺中市后里區民生路389號 1F/5F 2014-01-09
13.4萬/坪 總價 380 萬
臺中市后里區民生路145巷3之6號 全F/3F 2014-01-01
15.5萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 880 萬
臺中市后里區民生路320巷2號 全F/2F 2013-09-30
13.5萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 610 萬
臺中市后里區民生路311號 全F/3F 2013-09-04
21.3萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,238 萬
臺中市后里區民生路78號 全F/3F 2013-08-12
23.0萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 2,400 萬
臺中市后里區民生路145巷3之1號 5F/5F 2013-08-04
13.1萬/坪 總價 175 萬
臺中市后里區民生路389號 4F/5F 2013-07-10
15.7萬/坪 總價 270 萬
臺中市后里區民生路145巷3之1號 4F/5F 2013-07-05
13.1萬/坪 總價 175 萬
臺中市后里區民生路145巷3之1號 2F/5F 2013-07-04
13.1萬/坪 總價 385 萬
臺中市后里區民生路389號 3F/5F 2013-07-02
13.2萬/坪 總價 375 萬
臺中市后里區民生路145巷3之1號 2F/5F 2013-07-01
13.3萬/坪 總價 396 萬
臺中市后里區民生路145巷3之1號 5F/5F 2013-06-26
13.1萬/坪 總價 349 萬
臺中市后里區民生路145巷3之1號 4F/5F 2013-06-22
15.3萬/坪 總價 303 萬
臺中市后里區民生路145巷3之1號 3F/5F 2013-06-18
13.1萬/坪 總價 409 萬
臺中市后里區民生路145巷3之1號 5F/5F 2013-06-17
13.1萬/坪 總價 258 萬
臺中市后里區民生路145巷3之1號 3F/5F 2013-06-16
12.9萬/坪 總價 380 萬
臺中市后里區民生路145巷3之1號 3F/5F 2013-06-16
13.1萬/坪 總價 390 萬
臺中市后里區民生路145巷3之1號 2F/5F 2013-06-14
12.9萬/坪 總價 403 萬
臺中市后里區民生路145巷3之1號 4F/5F 2013-06-14
13.1萬/坪 總價 350 萬
臺中市后里區民生路145巷3之1號 5F/5F 2013-06-14
16.1萬/坪 總價 505 萬
臺中市后里區民生路145巷3之1號 4F/5F 2013-06-13
13.1萬/坪 總價 410 萬
臺中市后里區民生路145巷1之25號 全F/3F 2013-06-12
9.8萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 550 萬
臺中市后里區民生路389號 4F/5F 2013-03-29
14.6萬/坪 總價 285 萬
臺中市后里區民生路314巷5號 全F/2F 2013-03-29
22.3萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 690 萬
臺中市后里區民生路389號 4F/5F 2013-03-22
16.9萬/坪 總價 342 萬
臺中市后里區民生路389號 2F/5F 2013-02-21
13.0萬/坪 總價 283 萬
臺中市后里區民生路389號 3F/5F 2013-02-03
12.8萬/坪 總價 278 萬
臺中市后里區民生路389號 5F/5F 2013-01-30
16.6萬/坪 總價 285 萬
臺中市后里區民生路389號 2F/5F 2013-01-28
13.2萬/坪 總價 375 萬
臺中市后里區民生路276巷10號 全F/2F 2013-01-22
9.2萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 200 萬
臺中市后里區民生路389號 3F/5F 2013-01-16
12.1萬/坪 總價 290 萬
臺中市后里區民生路389號 5F/5F 2013-01-16
12.3萬/坪 總價 248 萬
臺中市后里區民生路389號 5F/5F 2013-01-12
14.3萬/坪 總價 280 萬
臺中市后里區民生路389號 2F/5F 2013-01-09
12.4萬/坪 總價 298 萬
臺中市后里區民生路133之1號 全F/2F 2013-01-08
12.2萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 557.2 萬
臺中市后里區民生路33號 全F/3F 2012-10-11
12.3萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 520 萬
臺中市后里區民生路331號 全F/3F 2012-10-10
14.4萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 420 萬
臺中市后里區民生路317巷3號 全F/3F 2012-07-13
18.1萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 1,100 萬
民生路社區／大樓排行（75 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市后里區民生路96號 | 65.9 | 1 筆 | 21 年 | 2021-02-20 |
| 臺中市后里區民生路145巷1之1號 | 40 | 1 筆 | 45 年 | 2022-08-13 |
| 臺中市后里區民生路46之1號 | 39.8 | 1 筆 | 3 年 | 2023-02-26 |
| 臺中市后里區民生路46之2號 | 37 | 1 筆 | 1 年 | 2021-10-31 |
| 臺中市后里區民生路46號 | 35.4 | 1 筆 | 3 年 | 2023-07-25 |
| 臺中市后里區民生路42號 | 35.4 | 1 筆 | 3 年 | 2023-04-30 |
| 臺中市后里區民生路252號 | 33.7 | 1 筆 | 35 年 | 2020-06-21 |
| 臺中市后里區民生路48巷9號 | 33.6 | 1 筆 | 1 年 | 2023-01-07 |
| 臺中市后里區民生路48巷7號 | 33.4 | 1 筆 | 1 年 | 2023-05-13 |
| 臺中市后里區民生路391號 | 33.3 | 1 筆 | 6 年 | 2020-08-01 |
| 臺中市后里區民生路237之1號 | 32.4 | 1 筆 | 50 年 | 2025-06-10 |
| 臺中市后里區民生路393號 | 32.2 | 1 筆 | 6 年 | 2020-08-01 |
| 臺中市后里區民生路387號 | 31.3 | 1 筆 | 4 年 | 2018-11-14 |
| 臺中市后里區民生路385號 | 30.5 | 1 筆 | 3 年 | 2017-08-20 |
| 臺中市后里區民生路48巷2號 | 30.4 | 1 筆 | -2 年 | 2018-11-13 |
| 臺中市后里區民生路48巷10號 | 30.2 | 1 筆 | — | 2021-04-11 |
| 臺中市后里區民生路48巷8號 | 29.6 | 1 筆 | 1 年 | 2021-01-24 |
| 臺中市后里區民生路48巷6號 | 29.5 | 1 筆 | 1 年 | 2021-09-26 |
| 臺中市后里區民生路48巷18號 | 29.1 | 1 筆 | 0 年 | 2020-12-26 |
| 臺中市后里區民生路48巷40號 | 29 | 1 筆 | — | 2021-05-10 |
| 臺中市后里區民生路48巷32號 | 28.8 | 1 筆 | 1 年 | 2021-10-31 |
| 臺中市后里區民生路48巷12號 | 28.6 | 1 筆 | 0 年 | 2020-12-25 |
| 臺中市后里區民生路48巷20號 | 28.4 | 1 筆 | 1 年 | 2021-08-06 |
| 臺中市后里區民生路48巷16號 | 28.4 | 1 筆 | 0 年 | 2020-11-07 |
| 臺中市后里區民生路48巷22號 | 28.3 | 1 筆 | 1 年 | 2021-03-01 |
| 臺中市后里區民生路48巷26號 | 28.3 | 1 筆 | 1 年 | 2021-02-23 |
| 臺中市后里區民生路48巷30號 | 28.1 | 1 筆 | 0 年 | 2020-12-26 |
| 臺中市后里區民生路48巷28號 | 27.9 | 1 筆 | 1 年 | 2021-03-08 |
| 臺中市后里區民生路48巷38號 | 27.6 | 1 筆 | 1 年 | 2021-03-31 |
| 臺中市后里區民生路48巷36號 | 27.5 | 1 筆 | 1 年 | 2021-03-15 |
| 臺中市后里區民生路209號 | 23.7 | 2 筆 | 39 年 | 2025-04-26 |
| 臺中市后里區民生路162號 | 23.6 | 1 筆 | 43 年 | 2021-07-12 |
| 臺中市后里區民生路48巷42號 | 23.4 | 1 筆 | 0 年 | 2020-06-06 |
| 臺中市后里區民生路48巷46號 | 23.4 | 1 筆 | -1 年 | 2019-01-02 |
| 臺中市后里區民生路78號 | 23 | 1 筆 | 41 年 | 2013-08-12 |
| 臺中市后里區民生路314巷5號 | 22.3 | 1 筆 | 35 年 | 2013-03-29 |
| 臺中市后里區民生路145巷2號 | 21.9 | 2 筆 | 52 年 | 2024-11-21 |
| 臺中市后里區民生路99巷2弄12號 | 21.6 | 1 筆 | 36 年 | 2025-12-11 |
| 臺中市后里區民生路311號 | 21.3 | 1 筆 | 6 年 | 2013-09-04 |
| 臺中市后里區民生路99巷2弄9號 | 20.7 | 1 筆 | 30 年 | 2018-03-31 |
| 臺中市后里區民生路309號 | 20.6 | 1 筆 | 13 年 | 2020-01-01 |
| 臺中市后里區民生路145巷3之8號 | 20.4 | 1 筆 | 4 年 | 2018-10-06 |
| 臺中市后里區民生路267號 | 20.1 | 1 筆 | 46 年 | 2018-09-02 |
| 臺中市后里區民生路327號 | 19.7 | 1 筆 | 8 年 | 2015-04-21 |
| 臺中市后里區民生路211號 | 19.1 | 1 筆 | 35 年 | 2021-04-27 |
| 臺中市后里區民生路57巷1之1號 | 18.2 | 1 筆 | 19 年 | 2016-10-01 |
| 臺中市后里區民生路99巷4號 | 18.2 | 1 筆 | 25 年 | 2014-07-15 |
| 臺中市后里區民生路99巷12號 | 18.1 | 1 筆 | 28 年 | 2017-09-07 |
| 臺中市后里區民生路317巷3號 | 18.1 | 1 筆 | 5 年 | 2012-07-13 |
| 臺中市后里區民生路145巷3之11號 | 17.8 | 1 筆 | 3 年 | 2018-12-19 |
| 臺中市后里區民生路145巷3-12號 | 17.6 | 1 筆 | 2 年 | 2017-05-02 |
| 臺中市后里區民生路389號 | 17.1 | 17 筆 | 1 年 | 2026-01-31 |
| 臺中市后里區民生路306號 | 16.4 | 1 筆 | 2 年 | 2019-03-12 |
| 臺中市后里區民生路145巷3之7號 | 16.3 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-30 |
| 臺中市后里區民生路145巷1之22號 | 16.2 | 2 筆 | 27 年 | 2021-09-30 |
| 臺中市后里區民生路145巷3之5號 | 16.1 | 1 筆 | 0 年 | 2014-04-25 |
| 臺中市后里區民生路99巷1弄5號 | 15.9 | 1 筆 | 31 年 | 2020-04-15 |
| 臺中市后里區民生路320巷2號 | 15.6 | 3 筆 | 38 年 | 2019-11-06 |
| 臺中市后里區民生路150號 | 15.5 | 1 筆 | 65 年 | 2015-02-24 |
| 臺中市后里區民生路145巷3之6號 | 15.5 | 1 筆 | 0 年 | 2014-01-01 |
| 臺中市后里區民生路147之13號 | 15.2 | 1 筆 | 12 年 | 2018-03-15 |
| 臺中市后里區民生路145巷3之10號 | 14.9 | 1 筆 | 0 年 | 2014-02-21 |
| 臺中市后里區民生路145巷3之3號 | 14.4 | 1 筆 | 1 年 | 2015-01-12 |
| 臺中市后里區民生路331號 | 14.4 | 1 筆 | 5 年 | 2012-10-10 |
| 臺中市后里區民生路145巷3之1號 | 14 | 16 筆 | -1 年 | 2020-09-07 |
| 臺中市后里區民生路276巷10號 | 13.8 | 2 筆 | 52 年 | 2018-10-02 |
| 臺中市后里區民生路389之1號 | 13.3 | 1 筆 | 0 年 | 2014-01-11 |
| 臺中市后里區民生路99巷2弄6號 | 13.2 | 1 筆 | 29 年 | 2018-01-25 |
| 臺中市后里區民生路65號 | 13.2 | 1 筆 | 32 年 | 2015-11-01 |
| 臺中市后里區民生路33號 | 12.3 | 1 筆 | 37 年 | 2012-10-11 |
| 臺中市后里區民生路145巷3之2號 | 12.2 | 1 筆 | 0 年 | 2014-04-25 |
| 臺中市后里區民生路133之1號 | 12.2 | 1 筆 | 37 年 | 2013-01-08 |
| 臺中市后里區民生路389之2號 | 10.8 | 1 筆 | 0 年 | 2014-11-25 |
| 臺中市后里區民生路145巷1之25號 | 9.8 | 1 筆 | 20 年 | 2013-06-12 |
| 臺中市后里區民生路99巷2弄5號 | 5.7 | 1 筆 | 28 年 | 2016-12-28 |
單價中位數
18.2萬/坪
單價平均
20.8萬/坪
常見區間
12–35萬/坪
平均屋齡
12.1年
本路段中位 比 后里區全區低 10%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 112 筆，截至 2026 年第二季。
民生路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路19.1 萬/坪46 筆
巷弄內18.1 萬/坪66 筆
巷內比臨路 低 5% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
民生路單價走勢
2016 → 2026
民生路↑161%
民生路單位：萬/坪
民生路時光機 · 歷年回放
民生路2016–2026 單價回放
10 年來 +161%（年化 +10%）
回到買進，以估算
以 民生路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民生路交通與通勤
民生路交通較依賴開車
最近車站后里 站步行約 27 分 · 距 1992 公尺
泰安站步行 52 分 · 3905m泰安站步行 53 分 · 3992m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 6 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
民生路周邊環境
民生路生活機能62 分
✕車站后里2.0 公里
✓超商7-Eleven99 公尺
✓超市台灣楓康超市150 公尺
✓學校內埔國小138 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所弘恩中醫診所961 公尺
✓公園后里運動公園531 公尺
✓銀行台中商業銀行320 公尺・2 處
✓停車場168停車聯盟330 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站850 公尺
✓運動中心臺中啟明學校體育館1.0 公里
民生路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市后里區墩北段 違章工廠644 公尺
✓焚化爐臺中市后里資源回收廠2.7 公里
✓掩埋場后里區域性衛生掩埋場3.0 公里
✓變電所后豐變電所(S/S)2.2 公里
✓加油站后里站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.2 公里
✓市場后里第一市場151 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
后里區其他路段
中山路43萬主和路34.5萬犁份路32.7萬三豐路五段30.6萬三光路30萬公路28.5萬三豐路四段28.3萬新興街27.6萬三月路大愛巷27.4萬尾社路27.4萬中和路26.2萬內東路廣成巷25.9萬民間路25.9萬昭宗路25.2萬
后里區民生路近年在內政部實價登錄累積 112 筆成交，單價中位數約 18.2 萬/坪、平均 20.8 萬/坪，多數成交落在 12 到 35 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 161%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民生路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
430元/坪/月
后里區全區中位
860元/坪/月
推估年投報
2.8%
租賃筆數
1筆
后里區各型態租金中位
華廈853 元/坪/月152 筆
透天926 元/坪/月103 筆
套房1263 元/坪/月33 筆
其他317 元/坪/月20 筆
公寓840 元/坪/月18 筆
店面1200 元/坪/月7 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
后里區民生路 常見問題
后里區民生路房價現在多少？
臺中市后里區民生路實價登錄單價中位 18.2 萬/坪、平均 20.8 萬/坪，多數成交落在 12–35 萬/坪，比 后里區全區低 10%。共 112 筆，資料截至 2026 年第二季。
民生路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 19.1、巷弄門牌 18.1 萬/坪，巷內比臨路低 5%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
民生路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市后里區民生路96號」，約 65.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。