大里區新忠路 房價行情
內政部實價登錄 · 48 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價大里區新忠路
推薦單價 12.6 萬/坪 平均 13.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高24萬/坪
成交48筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓18.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上18.9 萬/坪
一般樓層中位12.6 萬/坪39 筆
一樓（含店面、騎樓）12.3 萬/坪9 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-12344m 5F/15F臺中市大里區東榮路一段126號 · 住宅大樓 34.8 萬/坪總 1,000 萬 2026-03-28337m 4F/9F臺中市大里區新生路171巷18號 · 華廈 23.4 萬/坪總 720 萬 2026-03-21284m 7F/15F臺中市大里區新明路55號 · 住宅大樓 28.9 萬/坪總 1,530 萬 2026-03-17363m 1F/9F一樓臺中市大里區新生路171巷18弄7號 · 華廈 26.2 萬/坪總 708 萬 2026-03-16279m 2F/15F臺中市大里區新明路57號 · 住宅大樓 27.6 萬/坪總 1,180 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市大里區新忠路9之4號 4F/5F 2025-04-18
18.9萬/坪 總價 480 萬
臺中市大里區新忠路38之3號 3F/5F 2025-03-28
23.0萬/坪 總價 610 萬
臺中市大里區新忠路20之5號 5F/5F 2024-02-26
18.3萬/坪 總價 380 萬
臺中市大里區新忠路15之4號 4F/5F 2023-10-01
14.6萬/坪 總價 390 萬
臺中市大里區新忠路10之3號 3F/5F 2023-05-24
16.5萬/坪 總價 430 萬
臺中市大里區新忠路18之4號 4F/5F 2023-03-06
19.5萬/坪 總價 430 萬
臺中市大里區新忠路17之5號 5F/5F 2022-05-13
16.9萬/坪 總價 365 萬
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +34 萬（+9%）
臺中市大里區新忠路20之2號 2F/5F 2019-07-26
12.3萬/坪 總價 270 萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 398 萬 較當時 +128 萬（+47%）
臺中市大里區新忠路18之4號 4F/5F 2017-12-09
13.2萬/坪 總價 580 萬
臺中市大里區新忠路3之4號 4F/5F 2017-12-01
9.8萬/坪 總價 250 萬
臺中市大里區新忠路26之5號 5F/5F 2017-07-01
13.1萬/坪 總價 290 萬
臺中市大里區新忠路2之3號 3F/5F 2017-03-10
10.0萬/坪 總價 208 萬
臺中市大里區新忠路9號 1F/5F 2016-07-17
15.6萬/坪 總價 396 萬
臺中市大里區新忠路16之5號 5F/5F 2015-08-17
11.8萬/坪 總價 260 萬
臺中市大里區新忠路8之5號 5F/5F 2015-06-13
14.1萬/坪 總價 310 萬
臺中市大里區新忠路10之3號 3F/5F 2015-03-18
8.8萬/坪 總價 230 萬
臺中市大里區新忠路2號 1F/5F 2014-10-08
10.3萬/坪 總價 220 萬
臺中市大里區新忠路19之5號 5F/5F 2014-05-13
9.3萬/坪 總價 152 萬
臺中市大里區新忠路2之4號 4F/5F 2014-03-29
7.7萬/坪 總價 160 萬
臺中市大里區新忠路19之5號 5F/5F 2013-12-31
9.4萬/坪 總價 153.8 萬
臺中市大里區新忠路20之2號 2F/5F 2013-10-29
8.5萬/坪 總價 188 萬
臺中市大里區新忠路16之3號 3F/5F 2013-10-01
7.7萬/坪 總價 200 萬
臺中市大里區新忠路17之5號 5F/5F 2013-09-21
11.4萬/坪 總價 245 萬
臺中市大里區新忠路26之5號 全F/5F 2013-06-24
8.6萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 190 萬
臺中市大里區新忠路10號 1F/5F 2013-04-22
9.6萬/坪 總價 250 萬
臺中市大里區新忠路22之4號 4F/5F 2013-04-02
7.7萬/坪 總價 200 萬
臺中市大里區新忠路58號 全F/2F 2013-01-22
23.9萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 910 萬
臺中市大里區新忠路6號 1F/5F 2013-01-17
8.8萬/坪 總價 230 萬
臺中市大里區新忠路9號 1F/5F 2012-12-09
10.9萬/坪 總價 278 萬
臺中市大里區新忠路17之5號 5F/5F 2012-10-22
7.2萬/坪 總價 154 萬
臺中市大里區新忠路16之5號 5F/5F 2012-10-19
6.3萬/坪 總價 139 萬
臺中市大里區新忠路18之5號 5F/5F 2012-07-16
9.7萬/坪 總價 180 萬
新忠路社區／大樓排行（31 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市大里區新忠路62巷7號 | 27.1 | 1 筆 | 31 年 | 2019-08-18 |
| 臺中市大里區新忠路62巷6號 | 26.9 | 1 筆 | — | 2018-12-25 |
| 臺中市大里區新忠路58號 | 23.9 | 1 筆 | 25 年 | 2013-01-22 |
| 臺中市大里區新忠路20號 | 19.6 | 2 筆 | 42 年 | 2022-06-27 |
| 臺中市大里區新忠路9之4號 | 18.9 | 1 筆 | 46 年 | 2025-04-18 |
| 臺中市大里區新忠路20之4號 | 18.9 | 2 筆 | 42 年 | 2023-07-23 |
| 臺中市大里區新忠路20之3號 | 18.9 | 1 筆 | 42 年 | 2022-02-15 |
| 臺中市大里區新忠路8之4號 | 18.8 | 1 筆 | 42 年 | 2022-07-21 |
| 臺中市大里區新忠路20之5號 | 18.3 | 1 筆 | 44 年 | 2024-02-26 |
| 臺中市大里區新忠路38之3號 | 17.8 | 2 筆 | 43 年 | 2025-03-28 |
| 臺中市大里區新忠路22號 | 17.3 | 1 筆 | 38 年 | 2018-08-13 |
| 臺中市大里區新忠路18之4號 | 16.4 | 2 筆 | 40 年 | 2023-03-06 |
| 臺中市大里區新忠路15之4號 | 14.6 | 1 筆 | 44 年 | 2023-10-01 |
| 臺中市大里區新忠路8之5號 | 14.1 | 1 筆 | 35 年 | 2015-06-13 |
| 臺中市大里區新忠路9號 | 13.3 | 2 筆 | 35 年 | 2016-07-17 |
| 臺中市大里區新忠路13之5號 | 13 | 1 筆 | 39 年 | 2018-08-15 |
| 臺中市大里區新忠路10之3號 | 12.7 | 2 筆 | 39 年 | 2023-05-24 |
| 臺中市大里區新忠路16之5號 | 12.1 | 3 筆 | 36 年 | 2022-11-16 |
| 臺中市大里區新忠路17之5號 | 11.8 | 3 筆 | 37 年 | 2022-05-13 |
| 臺中市大里區新忠路26之5號 | 10.9 | 2 筆 | 35 年 | 2017-07-01 |
| 臺中市大里區新忠路10號 | 10.9 | 2 筆 | 34 年 | 2015-04-27 |
| 臺中市大里區新忠路20之2號 | 10.4 | 2 筆 | 36 年 | 2019-07-26 |
| 臺中市大里區新忠路2號 | 10.3 | 1 筆 | 34 年 | 2014-10-08 |
| 臺中市大里區新忠路22之4號 | 10 | 2 筆 | 37 年 | 2020-08-08 |
| 臺中市大里區新忠路2之3號 | 10 | 1 筆 | 37 年 | 2017-03-10 |
| 臺中市大里區新忠路3之4號 | 9.8 | 1 筆 | 38 年 | 2017-12-01 |
| 臺中市大里區新忠路18之5號 | 9.7 | 1 筆 | 32 年 | 2012-07-16 |
| 臺中市大里區新忠路19之5號 | 9.4 | 2 筆 | 35 年 | 2014-05-13 |
| 臺中市大里區新忠路16之3號 | 9.3 | 3 筆 | 33 年 | 2014-06-05 |
| 臺中市大里區新忠路6號 | 8.8 | 1 筆 | 33 年 | 2013-01-17 |
| 臺中市大里區新忠路2之4號 | 7.7 | 1 筆 | 34 年 | 2014-03-29 |
單價中位數
12.6萬/坪
單價平均
13.9萬/坪
常見區間
8–24萬/坪
平均屋齡
37.1年
本路段中位 比 大里區全區低 36%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 48 筆，截至 2026 年第二季。
新忠路單價走勢
2016 → 2025
新忠路↑34%
新忠路單位：萬/坪
新忠路時光機 · 歷年回放
新忠路2016–2025 單價回放
9 年來 +34%（年化 +3.3%）
回到買進，以估算
以 新忠路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新忠路交通與通勤
新忠路交通較依賴開車
最近車站臺中 站步行約 45 分 · 距 3369 公尺
五權站步行 47 分 · 3510m大慶站步行 61 分 · 4576m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 4 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新忠路周邊環境
新忠路生活機能76 分
✕車站五權3.5 公里
✓超商OK超商262 公尺
✓超市全聯福利中心423 公尺
✓學校益民國小439 公尺
✓醫院新菩提醫院916 公尺
✓診所𧙗生中醫232 公尺・3 處
✓公園新忠公園100 公尺・2 處
✓銀行台中市第二信用合作社317 公尺・5 處
✓停車場臺中大里東榮立體停車場267 公尺
✕充電站（未命名）2.3 公里
✓運動中心大里區游泳池486 公尺
新忠路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市太平區永豐段 違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場大里區衛生掩埋場4.1 公里
✓變電所國中變電所(S/S)1.5 公里
✓加油站南門橋站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.5 公里
✓市場內新黃昏市場375 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大里區其他路段
六桂一路38.7萬環中東路七段38.7萬舊街路37.6萬德芳南三街36.2萬仁化工六路35.8萬瓦路34.3萬新仁四街33.3萬國中一路33萬立中二街32.6萬永隆八街32.3萬甲堤路32.1萬巷31.7萬甲堤六街31.3萬四維街31萬
大里區新忠路近年在內政部實價登錄累積 48 筆成交，單價中位數約 12.6 萬/坪、平均 13.9 萬/坪，多數成交落在 8 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 34%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新忠路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
562元/坪/月
大里區全區中位
565元/坪/月
推估年投報
5.4%
租賃筆數
2筆
大里區各型態租金中位
住宅大樓585 元/坪/月1,382 筆
透天608 元/坪/月1,027 筆
華廈499 元/坪/月927 筆
公寓569 元/坪/月523 筆
店面621 元/坪/月160 筆
其他499 元/坪/月83 筆
套房955 元/坪/月23 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
大里區新忠路 常見問題
大里區新忠路房價現在多少？
臺中市大里區新忠路實價登錄單價中位 12.6 萬/坪、平均 13.9 萬/坪，多數成交落在 8–24 萬/坪，比 大里區全區低 36%。共 48 筆，資料截至 2026 年第二季。
新忠路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市大里區新忠路62巷7號」，約 27.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。