西區懷寧街 房價行情
內政部實價登錄 · 40 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 55%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
懷寧街社區／大樓排行（22 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市西區懷寧街90號 | 50.5 | 1 筆 | 49 年 | 2023-12-28 |
| 臺中市西區懷寧街131巷4號 | 40.4 | 1 筆 | — | 2024-03-12 |
| 臺中市西區懷寧街136號 | 38.5 | 1 筆 | 42 年 | 2016-03-02 |
| 臺中市西區懷寧街87號 | 31.8 | 1 筆 | — | 2016-12-13 |
| 臺中市西區懷寧街141號 | 30.8 | 1 筆 | 42 年 | 2016-02-06 |
| 臺中市西區懷寧街101巷21號 | 26.2 | 1 筆 | 50 年 | 2021-03-07 |
| 臺中市西區懷寧街101巷5號 | 25.5 | 2 筆 | 52 年 | 2023-04-09 |
| 臺中市西區懷寧街101巷19號 | 25.5 | 2 筆 | 47 年 | 2018-02-10 |
| 臺中市西區懷寧街109號 | 25.4 | 1 筆 | 28 年 | 2022-03-24 |
| 臺中市西區懷寧街73號 | 24.9 | 1 筆 | 43 年 | 2025-05-24 |
| 臺中市西區懷寧街42號 | 22.8 | 3 筆 | 30 年 | 2024-09-04 |
| 臺中市西區懷寧街32號 | 21.4 | 1 筆 | 39 年 | 2013-08-26 |
| 臺中市西區懷寧街85巷2號 | 19.7 | 1 筆 | 41 年 | 2023-03-21 |
| 臺中市西區懷寧街105號 | 18.8 | 3 筆 | 43 年 | 2023-07-14 |
| 臺中市西區懷寧街107號 | 18.5 | 5 筆 | 26 年 | 2021-11-12 |
| 臺中市西區懷寧街29號 | 17.4 | 1 筆 | 39 年 | 2013-12-30 |
| 臺中市西區懷寧街155巷2號 | 15.8 | 2 筆 | 37 年 | 2021-05-14 |
| 臺中市西區懷寧街40號 | 15.5 | 5 筆 | 25 年 | 2025-01-02 |
| 臺中市西區懷寧街38號 | 14.4 | 2 筆 | 22 年 | 2016-10-25 |
| 臺中市西區懷寧街103號 | 11.6 | 3 筆 | 36 年 | 2024-04-08 |
| 臺中市西區懷寧街155巷2-4號 | 10.9 | 1 筆 | 32 年 | 2014-03-05 |
| 臺中市西區懷寧街155巷2-3號 | 10.9 | 1 筆 | 32 年 | 2014-03-05 |
本路段中位 比 西區全區低 15%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 40 筆，截至 2026 年第二季。
懷寧街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
懷寧街單價走勢
懷寧街時光機 · 歷年回放
以 懷寧街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
懷寧街交通與通勤
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 3 站，步行 300 公尺內 10 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
懷寧街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西區其他路段
西區懷寧街近年在內政部實價登錄累積 40 筆成交，單價中位數約 19.2 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 11 到 40 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數回落約 14%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
懷寧街租金行情 · 租賃實價登錄
西區各型態租金中位
懷寧街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
西區懷寧街 常見問題
西區懷寧街房價現在多少？
臺中市西區懷寧街實價登錄單價中位 19.2 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 11–40 萬/坪，比 西區全區低 15%。共 40 筆，資料截至 2026 年第二季。
懷寧街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.4、巷弄門牌 20.8 萬/坪，巷內比臨路高 27%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
懷寧街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西區懷寧街90號」，約 50.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。