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屏東縣屏東市・預售建案。實價登錄 23 筆成交，單價中位 31.9 萬/坪，成交區間 2024-05-09～2025-11-23。
單價中位
31.9 萬/坪
單價區間
28.49–34.17 萬/坪
總價中位
922 萬
成交筆數
23 筆
預售 vs 屏東市成屋
本建案預售單價中位 31.9 萬/坪，屏東市成屋實價中位 13.3 萬/坪
預售溢價 +139.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交52%12 / 23 筆
車位中位價140 萬一樓平面 · 4.6 坪
車位佔總價14%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位865 萬總價中位 922 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（31.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 21 | 31.5 |
| 2025 | 2 | 33.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 808 萬 | 33.26 | 24.29 | 2房・四層/5 |
| 2025-03-25 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 623 萬 | 33.86 | 18.4 | 2房・四層/5 |
| 2024-08-15 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 818 萬 | 33.68 | 24.29 | 2房・五層/5 |
| 2024-08-12 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 776 萬 | 31.95 | 24.29 | 2房・二層/5 |
| 2024-07-13 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 1,152 萬 | 34.07 | 34.3 | 3房・三層/5 |
| 2024-06-24 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 1,150 萬 | 34.1 | 34.65 | 3房・三層/5 |
| 2024-06-03 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 1,152 萬 | 34.17 | 34.22 | 3房・五層/5 |
| 2024-06-01 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 1,068 萬 | 31.25 | 33.95 | 3房・二層/5 |
| 2024-06-01 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 768 萬 | 33.09 | 23.21 | 2房・五層/5 |
| 2024-05-31 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 779 萬 | 32.07 | 24.29 | 2房・三層/5 |
| 2024-05-24 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 568 萬 | 30.87 | 18.4 | 2房・二層/5 |
| 2024-05-20 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 1,005 萬 | 31.52 | 32.05 | 3房・三層/5 |
| 2024-05-18 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 999 萬 | 29.01 | 34.22 | 3房・二層/5 |
| 2024-05-18 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 988 萬 | 30.77 | 32.16 | 3房・二層/5 |
| 2024-05-18 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 1,088 萬 | 31.92 | 34.3 | 3房・五層/5 |
| 2024-05-18 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 628 萬 | 34.13 | 18.4 | 2房・五層/5 |
| 2024-05-16 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 970 萬 | 30.12 | 32.16 | 3房・三層/5 |
| 2024-05-13 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 732 萬 | 31.54 | 23.21 | 2房・三層/5 |
| 2024-05-12 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 699 萬 | 30.12 | 23.21 | 2房・二層/5 |
| 2024-05-12 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 999 萬 | 31.3 | 32.05 | 3房・四層/5 |
| 2024-05-11 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 995 萬 | 31.15 | 32.05 | 3房・五層/5 |
| 2024-05-10 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 922 萬 | 28.49 | 32.05 | 3房・二層/5 |
| 2024-05-09 | 屏東縣屏東市桂林街貴陽街交叉口 | 588 萬 | 31.95 | 18.4 | 2房・三層/5 |
預售屋・房產知識庫
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