君品苑
新北市八里區・預售建案。實價登錄 30 筆成交，單價中位 35.7 萬/坪，成交區間 2024-09-20～2026-06-30。
單價中位
35.7 萬/坪
單價區間
34.39–40.15 萬/坪
總價中位
2,118 萬
成交筆數
30 筆
預售 vs 八里區成屋
本建案預售單價中位 35.7 萬/坪，八里區成屋實價中位 22.5 萬/坪
預售溢價 +58.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交97%29 / 30 筆
車位中位價364 萬坡道平面 · 17.6 坪
車位佔總價15.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,772 萬總價中位 2,118 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（35.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 27 | 35.6 |
| 2025 | 2 | 38.4 |
| 2026 | 1 | 37 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 新北市八里區商港八路 | 2,050 萬 | 36.98 | 59.33 | 3房・四層/13 |
| 2025-08-26 | 新北市八里區商港八路 | 2,302 萬 | 38.37 | 68.14 | 3房・十二層/13 |
| 2025-05-30 | 新北市八里區商港八路 | 1,932 萬 | 34.64 | 59.33 | 3房・三層/13 |
| 2024-12-25 | 新北市八里區商港八路 | 1,927 萬 | 34.39 | 59.33 | 3房・四層/13 |
| 2024-12-25 | 新北市八里區商港八路 | 2,135 萬 | 34.74 | 68.14 | 3房・三層/13 |
| 2024-12-25 | 新北市八里區商港八路 | 1,883 萬 | 34.99 | 57.19 | 3房・七層/13 |
| 2024-12-25 | 新北市八里區商港八路 | 2,198 萬 | 35.99 | 68.14 | 3房・十二層/13 |
| 2024-12-25 | 新北市八里區商港八路 | 2,123 萬 | 36.03 | 66 | 3房・九層/13 |
| 2024-12-25 | 新北市八里區商港八路 | 1,955 萬 | 36.48 | 57.19 | 3房・十二層/13 |
| 2024-11-30 | 新北市八里區商港八路 | 2,392 萬 | 40.15 | 68.14 | 3房・十三層/13 |
| 2024-11-27 | 新北市八里區商港八路 | 1,860 萬 | 34.68 | 57.19 | 3房・三層/13 |
| 2024-11-27 | 新北市八里區商港八路 | 2,110 萬 | 39.85 | 57.19 | 3房・二層/13 |
| 2024-11-10 | 新北市八里區商港八路 | 2,062 萬 | 35.1 | 66 | 3房・五層/13 |
| 2024-10-30 | 新北市八里區商港八路 | 2,131 萬 | 34.98 | 68.14 | 3房・五層/13 |
| 2024-10-30 | 新北市八里區商港八路 | 2,356 萬 | 35.59 | 76.95 | 3房・十層/13 |
| 2024-10-27 | 新北市八里區商港八路 | 2,364 萬 | 35.44 | 76.95 | 3房・九層/13 |
| 2024-10-27 | 新北市八里區商港八路 | 1,988 萬 | 35.59 | 59.33 | 3房・十層/13 |
| 2024-10-22 | 新北市八里區商港八路 | 1,934 萬 | 34.68 | 59.33 | 3房・五層/13 |
| 2024-10-22 | 新北市八里區商港八路 | 2,166 萬 | 35.67 | 68.14 | 3房・十一層/13 |
| 2024-10-22 | 新北市八里區商港八路 | 2,140 萬 | 36.05 | 66 | 3房・十層/13 |
| 2024-10-22 | 新北市八里區商港八路 | 1,938 萬 | 36.3 | 57.19 | 3房・十一層/13 |
| 2024-10-22 | 新北市八里區商港八路 | 2,025 萬 | 36.48 | 59.33 | 3房・十一層/13 |
| 2024-10-21 | 新北市八里區商港八路 | 2,161 萬 | 35.1 | 68.14 | 3房・七層/13 |
| 2024-10-07 | 新北市八里區商港八路 | 1,678 萬 | 34.68 | 48.38 | 3房・三層/13 |
| 2024-10-07 | 新北市八里區商港八路 | 2,142 萬 | 36.05 | 65.98 | 3房・五層/13 |
| 2024-10-07 | 新北市八里區商港八路 | 2,118 萬 | 36.21 | 65.98 | 3房・八層/13 |
| 2024-09-30 | 新北市八里區商港八路 | 1,990 萬 | 35.48 | 59.33 | 3房・九層/13 |
| 2024-09-27 | 新北市八里區商港八路 | 2,300 萬 | 38.01 | 68.14 | 3房・二層/13 |
| 2024-09-24 | 新北市八里區商港八路 | 2,183 萬 | 35.69 | 68.14 | 3房・八層/13 |
| 2024-09-20 | 新北市八里區商港八路 | 1,970 萬 | 35.08 | 59.33 | 3房・八層/13 |
預售屋・房產知識庫
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