慕軒
新北市土城區・預售建案。實價登錄 9 筆成交，單價中位 58.4 萬/坪，成交區間 2023-04-01～2023-05-09。
單價中位
58.4 萬/坪
單價區間
56.53–58.79 萬/坪
總價中位
1,497 萬
成交筆數
9 筆
預售 vs 土城區成屋
本建案預售單價中位 58.4 萬/坪，土城區成屋實價中位 38.8 萬/坪
預售溢價 +50.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交56%5 / 9 筆
車位中位價210 萬坡道平面 · 10.8 坪
車位佔總價14%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,288 萬總價中位 1,497 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（58.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-09 | 新北市土城區立仁街 | 1,498 萬 | 58.75 | 32.72 | 2房・十二層/15 |
| 2023-04-30 | 新北市土城區立仁街 | 2,235 萬 | 56.87 | 46.06 | 3房・十五層/15 |
| 2023-04-17 | 新北市土城區立仁街 | 903 萬 | 58.79 | 15.36 | 1房・六層/15 |
| 2023-04-15 | 新北市土城區立仁街 | 1,818 萬 | 56.53 | 39.25 | 3房・五層/15 |
| 2023-04-15 | 新北市土城區立仁街 | 898 萬 | 58.48 | 15.35 | 1房・十層/15 |
| 2023-04-12 | 新北市土城區立仁街 | 890 萬 | 57.94 | 15.36 | 1房・七層/15 |
| 2023-04-08 | 新北市土城區立仁街 | 1,510 萬 | 58.39 | 32.72 | 2房・十一層/15 |
| 2023-04-07 | 新北市土城區立仁街 | 1,497 萬 | 58.71 | 32.72 | 2房・十層/15 |
| 2023-04-01 | 新北市土城區立仁街 | 882 萬 | 57.44 | 15.35 | 1房・五層/15 |