御中央3
新北市新店區・預售建案。實價登錄 5 筆成交，單價中位 51.7 萬/坪，成交區間 2020-06-10～2020-08-30。
單價中位
51.7 萬/坪
單價區間
50.25–52.73 萬/坪
總價中位
2,655 萬
成交筆數
5 筆
預售 vs 新店區成屋
本建案預售單價中位 51.7 萬/坪，新店區成屋實價中位 39.8 萬/坪
預售溢價 +29.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交80%4 / 5 筆
車位中位價245 萬坡道平面 · 7 坪
車位佔總價9.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,460 萬總價中位 2,655 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（51.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-08-30 | 新北市新店區斯馨一路７１巷６０號１２樓 | 2,655 萬 | 51.73 | 53.85 | 3房・十二層/15 |
| 2020-08-30 | 新北市新店區斯馨一路７１巷６０號１１樓之１ | 2,720 萬 | 52.73 | 53.81 | 3房・十一層/15 |
| 2020-07-31 | 新北市新店區斯馨一路71巷60號10樓 | 2,650 萬 | 51.3 | 53.85 | 3房・十層/15 |
| 2020-06-13 | 新北市新店區斯馨一路71巷60號9樓 | 2,700 萬 | 52.48 | 53.85 | 3房・九層/15 |
| 2020-06-10 | 新北市新店區斯馨一路71巷60號6樓之3 | 1,900 萬 | 50.25 | 37.81 | 3房・六層/15 |