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耑美

新北市新店區・預售建案。實價登錄 37 筆成交，單價中位 52.5 萬/坪，成交區間 2022-10-29～2023-04-29。

單價中位
52.5 萬/坪
單價區間
49.61–55.91 萬/坪
總價中位
1,580 萬
成交筆數
37 筆
預售 vs 新店區成屋
本建案預售單價中位 52.5 萬/坪，新店區成屋實價中位 39.7 萬/坪
預售溢價 +32.2%

社區租金行情 · 投報率

租金中位27,500 元/月
租金單價698 元/坪/月
買賣單價中位52.5 萬/坪
推估年投報率1.6%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 63 年租金回本。租賃 2 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%37 / 37 筆
車位中位價160 萬坡道平面 · 10 坪
車位佔總價7.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,410 萬總價中位 1,580 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（52.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20222552.1
20231254

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
新北市新店區安康路一段173號1232.9

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-04-29 新北市新店區安康路一段173號旁 2,000 萬 51.17 45.7 3房・二層/4
2023-04-29 新北市新店區安康路一段173號旁 1,375 萬 53.96 33.75 2房・四層/4
2023-04-29 新北市新店區安康路一段173號旁 2,805 萬 54.01 59.1 3房・四層/4
2023-04-20 新北市新店區安康路一段173號旁 2,523 萬 54.01 53.51 4房・四層/4
2023-04-18 新北市新店區安康路一段173號旁 2,135 萬 53.98 46.34 2房・四層/4
2023-04-17 新北市新店區安康路一段173號旁 2,162 萬 54.02 47.18 2房・四層/4
2023-04-07 新北市新店區安康路一段173號旁 2,320 萬 52.4 51.06 3房・二層/4
2023-03-17 新北市新店區安康路一段173號旁 2,110 萬 51.84 47.55 3房・三層/4
2023-02-24 新北市新店區安康路一段173號旁 1,660 萬 53.12 38.08 2房・三層/4
2023-02-19 新北市新店區安康路一段173號旁 2,715 萬 54.09 57.36 3房・四層/4
2023-02-12 新北市新店區安康路一段173號旁 3,050 萬 54.95 63.08 3房・四層/4
2023-01-06 新北市新店區安康路一段173號旁 2,046 萬 52.53 45.37 3房・三層/4
2022-12-31 新北市新店區安康路一段173號旁 1,550 萬 51.7 36.53 2房・一層/4
2022-12-31 新北市新店區安康路一段173號旁 1,715 萬 53.11 38.75 2房・三層/4
2022-12-28 新北市新店區安康路一段173號旁 1,378 萬 53.7 33.83 2房・四層/4
2022-12-16 新北市新店區安康路一段173號旁 800 萬 55.91 22.28 0房・三層/4
2022-12-05 新北市新店區安康路一段173號旁 2,588 萬 54 54.81 3房・四層/4
2022-12-02 新北市新店區安康路一段173號旁 1,610 萬 54.01 36.32 2房・三層/4
2022-11-28 新北市新店區安康路一段173號旁 1,500 萬 52.11 35.74 2房・一層/4
2022-11-23 新北市新店區安康路一段173號旁 1,580 萬 54.01 36.14 2房・四層/4
2022-11-17 新北市新店區安康路一段173號旁 2,245 萬 50.6 51.04 3房・三層/4
2022-11-14 新北市新店區安康路一段173號旁 1,450 萬 50.08 35.79 2房・二層/4
2022-11-13 新北市新店區安康路一段173號旁 1,538 萬 53.59 35.75 2房・四層/4
2022-11-13 新北市新店區安康路一段173號旁 1,838 萬 54.34 42.47 2房・四層/4
2022-11-10 新北市新店區安康路一段173號旁 908 萬 52.82 26.18 1房・一層/4
2022-11-08 新北市新店區安康路一段173號旁 1,548 萬 51.06 36.23 2房・四層/4
2022-11-08 新北市新店區安康路一段173號旁 1,553 萬 52.37 35.67 2房・三層/4
2022-11-06 新北市新店區安康路一段173號旁 1,118 萬 49.97 30.3 2房・二層/4
2022-11-06 新北市新店區安康路一段173號旁 1,416 萬 50.78 33.98 2房・四層/4
2022-11-06 新北市新店區安康路一段173號旁 957 萬 51.17 27.07 1房・三層/4
2022-11-05 新北市新店區安康路一段173號旁 1,282 萬 51.57 33.82 2房・三層/4
2022-10-30 新北市新店區安康路一段173號旁 1,233 萬 49.61 33.47 2房・一層/4
2022-10-29 新北市新店區安康路一段173號旁 904 萬 50.12 26.97 1房・三層/4
2022-10-29 新北市新店區安康路一段173號旁 1,484 萬 51.1 35.74 2房・三層/4
2022-10-29 新北市新店區安康路一段173號旁 789 萬 51.62 24.25 1房・二層/4
2022-10-29 新北市新店區安康路一段173號旁 2,620 萬 52.09 56.88 3房・四層/4
2022-10-29 新北市新店區安康路一段173號旁 2,638 萬 53.96 57.53 4房・四層/4
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