青森匯
新北市新店區・預售建案。實價登錄 6 筆成交，單價中位 28.4 萬/坪，成交區間 2021-07-13～2021-07-22。
單價中位
28.4 萬/坪
單價區間
27.96–31.96 萬/坪
總價中位
1,250 萬
成交筆數
6 筆
預售 vs 新店區成屋
本建案預售單價中位 28.4 萬/坪，新店區成屋實價中位 39.8 萬/坪
低於成屋 28.6%
社區租金行情 · 投報率
租金中位21,000 元/月
租金單價965 元/坪/月
買賣單價中位28.4 萬/坪
推估年投報率4.1%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 25 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%6 / 6 筆
車位中位價175 萬坡道平面 · 10 坪
車位佔總價13.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,080 萬總價中位 1,250 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（28.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 新北市新店區安康路三段136號 | 7 | 44.06 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-07-22 | 新北市新店區安康路三段136號旁 | 1,240 萬 | 27.96 | 48 | 3房・二層/7 |
| 2021-07-22 | 新北市新店區安康路三段136號旁 | 1,250 萬 | 28.35 | 48 | 3房・四層/7 |
| 2021-07-15 | 新北市新店區安康路三段136號旁 | 1,255 萬 | 28.35 | 48 | 3房・三層/7 |
| 2021-07-15 | 新北市新店區安康路三段136號旁 | 1,300 萬 | 29.27 | 48.11 | 3房・七層/7 |
| 2021-07-14 | 新北市新店區安康路三段136號旁 | 1,230 萬 | 31.96 | 43.18 | 3房・七層/7 |
| 2021-07-13 | 新北市新店區安康路三段136號旁 | 1,250 萬 | 28.04 | 50.13 | 3房・二層/7 |