家睦中山
新北市林口區・預售建案。實價登錄 4 筆成交，單價中位 61.2 萬/坪，成交區間 2026-01-14～2026-01-28。
單價中位
61.2 萬/坪
單價區間
59.4–63 萬/坪
總價中位
1,952 萬
成交筆數
4 筆
預售 vs 林口區成屋
本建案預售單價中位 61.2 萬/坪，林口區成屋實價中位 29.9 萬/坪
預售溢價 +104.7%
社區租金行情 · 投報率
租金中位150,000 元/月
租金單價638 元/坪/月
買賣單價中位61.2 萬/坪
推估年投報率1.3%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 80 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交75%3 / 4 筆
車位中位價240 萬坡道平面 · 10.7 坪
車位佔總價12.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,712 萬總價中位 1,952 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（61.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 新北市林口區中山路151號 | 1 | 13.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-28 | 新北市林口區中山路151號旁 | 1,074 萬 | 63 | 17.05 | 1房・六層/13 |
| 2026-01-14 | 新北市林口區中山路151號旁 | 2,521 萬 | 59.4 | 49.05 | 3房・六層/13 |
| 2026-01-14 | 新北市林口區中山路151號旁 | 1,924 萬 | 60.19 | 38.63 | 2房・四層/13 |
| 2026-01-14 | 新北市林口區中山路151號旁 | 1,952 萬 | 61.19 | 38.63 | 2房・六層/13 |