汐止華品
新北市汐止區・預售建案。實價登錄 5 筆成交，單價中位 31.8 萬/坪，成交區間 2022-01-29～2022-04-09。
單價中位
31.8 萬/坪
單價區間
30.55–37 萬/坪
總價中位
1,150 萬
成交筆數
5 筆
預售 vs 汐止區成屋
本建案預售單價中位 31.8 萬/坪，汐止區成屋實價中位 32.5 萬/坪
低於成屋 2.2%
社區租金行情 · 投報率
租金中位22,800 元/月
租金單價688 元/坪/月
買賣單價中位31.8 萬/坪
推估年投報率2.6%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 39 年租金回本。租賃 4 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交40%2 / 5 筆
車位中位價120 萬升降機械 · 4.1 坪
車位佔總價10.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,160 萬總價中位 1,150 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（31.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 新北市汐止區保一街11號 | 6 | 32.4 |
| 新北市汐止區保一街13號 | 3 | 29.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-09 | 新北市汐止區保一街11號3樓 | 1,180 萬 | 37 | 32.73 | 3房・三層/7 |
| 2022-04-06 | 新北市汐止區保一街13號3樓 | 780 萬 | 31.8 | 24.53 | 2房・三層/7 |
| 2022-03-25 | 新北市汐止區保一街11號6樓 | 1,280 萬 | 35.94 | 36.36 | 3房・六層/7 |
| 2022-03-22 | 新北市汐止區保一街11號4樓 | 1,000 萬 | 30.55 | 32.73 | 3房・四層/7 |
| 2022-01-29 | 新北市汐止區保一街11號7樓 | 1,150 萬 | 31.63 | 36.36 | 3房・七層/7 |
預售屋・房產知識庫
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