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新北市淡水區・預售建案。實價登錄 51 筆成交，單價中位 21.3 萬/坪，成交區間 2015-04-30～2018-12-15。

單價中位

21.3 萬/坪

單價區間

18.24–29.18 萬/坪

總價中位

1,032 萬

成交筆數

51 筆

預售 vs 淡水區成屋

本建案預售單價中位 21.3 萬/坪，淡水區成屋實價中位 23.3 萬/坪

低於成屋 8.6%

社區租金行情 · 投報率

租金中位25,000 元/月

租金單價522 元/坪/月

買賣單價中位21.3 萬/坪

推估年投報率2.9%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 34 年租金回本。租賃 89 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%51 / 51 筆

車位中位價130 萬坡道平面 · 9.3 坪

車位佔總價13.1%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位902 萬總價中位 1,032 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（21.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度	成交	中位單價（萬/坪）
2015	23	21.8
2016	1	22
2018	27	19.8

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌	成交	中位單價
新北市淡水區崁頂三路99之7號	21	21.6
新北市淡水區崁頂三路99之2號	20	22.8
新北市淡水區崁頂三路99之6號	18	21.3
新北市淡水區崁頂三路99之8號	18	21.4
新北市淡水區崁頂三路99之1號	17	21.9
新北市淡水區崁頂三路99之5號	17	21.4
新北市淡水區崁頂三路99之9號	17	21.4
新北市淡水區崁頂三路99之3號	16	20.8
新北市淡水區崁頂三路99號	13	18.4

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2018-12-15	新北市淡水區崁頂三路99之9號六樓	868 萬	18.65	48.82	2房・六層/21
2018-12-14	新北市淡水區崁頂三路99之6號二樓	985 萬	18.86	54.05	3房・二層/21
2018-12-10	新北市淡水區崁頂三路99之5號十五樓	900 萬	20.16	47.44	2房・十五層/21
2018-12-08	新北市淡水區崁頂三路99之1號八樓	1,060 萬	19.79	55.74	3房・八層/21
2018-12-05	新北市淡水區崁頂三路99之5號八樓	885 萬	18.93	49.14	2房・八層/21
2018-12-01	新北市淡水區崁頂三路99之2號三樓	1,150 萬	21.28	57.18	3房・三層/21
2018-11-30	新北市淡水區崁頂三路99之6號九樓	1,016 萬	19.78	54.05	3房・九層/21
2018-11-27	新北市淡水區崁頂三路99之7號六樓	1,032 萬	18.98	56.79	3房・六層/21
2018-11-21	新北市淡水區崁頂三路99之8號十三樓	988 萬	21.34	49.45	2房・十三層/21
2018-11-18	新北市淡水區崁頂三路99之5號十二樓	902 萬	19.35	49.14	2房・十二層/21
2018-11-18	新北市淡水區崁頂三路99之6號十樓	1,040 萬	19.74	55.36	3房・十層/21
2018-11-17	新北市淡水區崁頂三路99之6號六樓	1,028 萬	19.48	55.36	3房・六層/21
2018-11-10	新北市淡水區崁頂三路99之7號八樓	1,118 萬	20.78	56.79	3房・八層/21
2018-11-08	新北市淡水區崁頂三路99之5號十一樓	976 萬	21.89	47.44	3房・十一層/21
2018-11-04	新北市淡水區崁頂三路99之3號二十樓	950 萬	20.45	49.35	2房・二十層/21
2018-10-20	新北市淡水區崁頂三路99之5號四樓	891 萬	18.57	49.14	3房・四層/21
2018-10-20	新北市淡水區崁頂三路99之9號九樓	869 萬	19.31	47.51	3房・九層/21
2018-10-15	新北市淡水區崁頂三路99之2號十五樓	1,110 萬	20.03	57.18	3房・十五層/21
2018-10-09	新北市淡水區崁頂三路99之9號五樓	929 萬	20.88	47.51	3房・五層/21
2018-10-06	新北市淡水區崁頂三路99之6號十三樓	1,058 萬	20.71	54.05	3房・十三層/21
2018-10-06	新北市淡水區崁頂三路99之6號五樓	1,114 萬	21.52	54.05	3房・五層/21
2018-10-06	新北市淡水區崁頂三路99之6號十九樓	1,115 萬	21.99	54.05	3房・十九層/21
2018-10-01	新北市淡水區崁頂三路99之5號七樓	942 萬	21.26	47.44	3房・七層/21
2018-09-25	新北市淡水區崁頂三路99之3號十樓	896 萬	19.1	49.35	2房・十層/21
2018-09-14	新北市淡水區崁頂三路99之3號八樓	880 萬	18.7	49.35	3房・八層/21
2018-09-13	新北市淡水區崁頂三路99之1號十九樓	1,235 萬	24.22	54.05	3房・十九層/21
2018-09-07	新北市淡水區崁頂三路99之9號二樓	828 萬	18.24	47.51	3房・二層/21
2016-03-23	新北市淡水區崁頂三路99之7號十樓	1,130 萬	21.98	56.79	3房・十層/21
2015-12-24	新北市淡水區崁頂三路99之7號五樓	1,118 萬	21.66	57.18	3房・五層/21
2015-11-13	新北市淡水區崁頂三路99號之5二十樓	1,052 萬	22.61	49.14	3房・二十層/21
2015-10-25	新北市淡水區崁頂三路99之1號十二樓	1,198 萬	22.54	55.74	3房・十二層/21
2015-07-04	新北市淡水區崁頂三路99之7號十四樓	1,238 萬	22.57	56.79	3房・十四層/21
2015-07-04	新北市淡水區崁頂三路99之2號十四樓	1,242 萬	22.66	56.79	3房・十四層/21
2015-06-09	新北市淡水區崁頂三路99之2號七樓	1,180 萬	21.91	57.18	3房・七層/21
2015-06-09	新北市淡水區崁頂三路99之2號十一樓	1,206 萬	22.45	57.18	3房・十一層/21
2015-06-05	新北市淡水區崁頂三路99之8號七樓	970 萬	20.89	49.45	2房・七層/21
2015-06-05	新北市淡水區崁頂三路99之8號十樓	973 萬	21.27	49.35	3房・十層/21
2015-05-29	新北市淡水區崁頂三路99之8號五樓	963 萬	20.97	49.45	3房・五層/21
2015-05-25	新北市淡水區崁頂三路99之3號九樓	989 萬	21.37	49.45	2房・九層/21
2015-05-25	新北市淡水區崁頂三路99之8號二十一號	1,583 萬	27.74	60.36	4房・二十一層/21
2015-05-23	新北市淡水區崁頂三路99之7號十九樓	1,240 萬	22.74	57.18	3房・十九層/21
2015-05-15	新北市淡水區崁頂三路99之7號十六樓	1,200 萬	22.51	56.79	3房・十六層/21
2015-05-14	新北市淡水區崁頂三路99之2號九樓	1,157 萬	21.64	57.18	3房・九層/21
2015-05-14	新北市淡水區崁頂三路99之2號八樓	1,157 萬	21.82	56.79	3房・八層/21
2015-05-14	新北市淡水區崁頂三路99之2號十六樓	1,215 萬	22.83	56.79	3房・十六層/21
2015-05-11	新北市淡水區崁頂三路99之7號九樓	1,176 萬	21.41	57.18	3房・九層/21
2015-05-07	新北市淡水區崁頂三路99之8號九樓	1,003 萬	21.22	49.45	3房・九層/21
2015-05-07	新北市淡水區崁頂三路99之3號七樓	986 萬	21.29	49.45	3房・七層/21
2015-05-03	新北市淡水區崁頂三路99之1號二十一樓	1,779 萬	29.18	65.08	3房・二十一層/21
2015-05-02	新北市淡水區崁頂三路99之8號八樓	973 萬	21.27	49.35	3房・八層/21
2015-04-30	新北市淡水區崁頂三路99之3號四樓	968 萬	20.9	49.35	3房・四層/21

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