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輕時代

新北市淡水區・預售建案。實價登錄 91 筆成交，單價中位 23.7 萬/坪，成交區間 2018-09-30～2019-09-29。

單價中位
23.7 萬/坪
單價區間
20.6–42.63 萬/坪
總價中位
862 萬
成交筆數
91 筆
預售 vs 淡水區成屋
本建案預售單價中位 23.7 萬/坪，淡水區成屋實價中位 23.3 萬/坪
預售溢價 +1.7%

社區租金行情 · 投報率

租金中位15,000 元/月
租金單價440 元/坪/月
買賣單價中位23.7 萬/坪
推估年投報率2.2%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 45 年租金回本。租賃 12 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交91%83 / 91 筆
車位中位價150 萬坡道平面 · 10 坪
車位佔總價17.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位718 萬總價中位 862 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（23.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20182122.3
20197023.8

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
新北市淡水區淡金路二段219號1723.2
新北市淡水區淡金路二段221號1724.6
新北市淡水區淡金路二段213號1625.2
新北市淡水區淡金路二段215號1625.4
新北市淡水區淡金路二段217號1625.3
新北市淡水區淡金路二段223號1524.7
新北市淡水區淡金路二段225號1524.2
新北市淡水區淡金路二段227號1422.4

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2019-09-29 新北市淡水區淡金路二段217號10樓B2-10F 1,072 萬 23.87 48.67 3房・十層/15
2019-09-28 新北市淡水區淡金路二段223號11樓A3-11F 1,082 萬 24.06 48.77 3房・十一層/15
2019-09-28 新北市淡水區淡金路二段221號14樓A4-14F 868 萬 24.31 39.16 3房・十四層/15
2019-09-22 新北市淡水區淡金路二段219號2樓B1-2F 800 萬 21.87 39.75 3房・二層/15
2019-09-21 新北市淡水區淡金路二段225號5樓A2-5F 1,040 萬 22.98 48.77 3房・五層/15
2019-09-15 新北市淡水區淡金路二段215號3樓B3-3F 1,138 萬 25.78 48.16 3房・三層/15
2019-09-14 新北市淡水區淡金路二段219號11樓B1-11F 850 萬 24.1 39.08 3房・十一層/15
2019-09-07 新北市淡水區淡金路二段225號12樓A2-12F 1,100 萬 24.27 48.77 3房・十二層/15
2019-09-05 新北市淡水區淡金路二段219號4樓B1-4F 880 萬 25.14 39.08 3房・四層/15
2019-09-01 新北市淡水區淡金路二段225號8樓A2-8F 1,080 萬 23.75 48.77 3房・八層/15
2019-09-01 新北市淡水區淡金路二段217號6樓B2-6F 1,070 萬 23.81 48.67 3房・六層/15
2019-08-25 新北市淡水區淡金路二段227號15樓A1-15F 800 萬 21.92 39.69 2房・十五層/15
2019-08-24 新北市淡水區淡金路二段225號6樓A2-6F 1,070 萬 23.75 48.77 3房・六層/15
2019-08-18 新北市淡水區淡金路二段215號14樓B3-14F 1,105 萬 24.59 49.04 3房・十四層/15
2019-08-17 新北市淡水區淡金路二段221號12樓A4-12F 955 萬 27.47 39.16 3房・十二層/15
2019-08-11 新北市淡水區淡金路二段227號13樓A1-13F 825 萬 22.93 39.35 2房・十三層/15
2019-08-10 新北市淡水區淡金路二段225號3樓A2-3F 1,035 萬 22.89 48.26 3房・三層/15
2019-08-04 新北市淡水區淡金路二段223號10樓A3-10F 1,076 萬 23.91 48.43 3房・十層/15
2019-08-03 新北市淡水區淡金路二段219號13樓B1-13F 862 萬 24.34 39.08 3房・十三層/15
2019-07-28 新北市淡水區淡金路二段221號3樓A4-3F 810 萬 22.66 39.16 3房・三層/15
2019-07-21 新北市淡水區淡金路二段217號4樓B2-4F 1,015 萬 22.05 49.04 3房・四層/15
2019-07-20 新北市淡水區淡金路二段219號14樓B1-14F 868 萬 24.72 39.08 3房・十四層/15
2019-07-13 新北市淡水區淡金路二段225號11樓A2-11F 1,088 萬 24.09 48.77 3房・十一層/15
2019-07-11 新北市淡水區淡金路二段219號12樓B1-12F 850 萬 24.1 39.08 3房・十二層/15
2019-06-29 新北市淡水區淡金路二段213號15樓B4-15F 800 萬 21.98 39.61 2房・十五層/15
2019-06-26 新北市淡水區淡金路二段227號12樓A1-12F 835 萬 23.1 39.69 2房・十二層/15
2019-06-22 新北市淡水區淡金路二段219號3樓B1-3F 782 萬 26.93 29.04 3房・三層/15
2019-06-16 新北市淡水區淡金路二段225號9樓A2-9F 1,085 萬 23.88 48.77 3房・九層/15
2019-06-15 新北市淡水區淡金路二段217號7樓B2-7F 1,075 萬 23.81 48.67 3房・七層/15
2019-06-13 新北市淡水區淡金路二段221號13樓A4-13F 855 萬 24.2 39.16 3房・十三層/15
2019-06-08 新北市淡水區淡金路二段219號10樓B1-10F 847 萬 24 39.08 3房・十層/15
2019-06-02 新北市淡水區淡金路二段223號15樓A3-15F 1,100 萬 24.4 48.77 3房・十五層/15
2019-05-29 新北市淡水區淡金路二段215號6樓B3-6F 1,072 萬 23.74 48.67 3房・六層/15
2019-05-29 新北市淡水區淡金路二段221號11樓A4-11F 865 萬 24.38 39.16 3房・十一層/15
2019-05-27 新北市淡水區淡金路二段215號5樓B3-5F 1,030 萬 22.65 48.67 3房・五層/15
2019-05-25 新北市淡水區淡金路二段219號6樓B1-6F 840 萬 23.76 38.74 3房・六層/15
2019-05-23 新北市淡水區淡金路二段217號8樓B2-8F 1,076 萬 23.84 48.67 3房・八層/15
2019-05-22 新北市淡水區淡金路二段219號8樓B1-8F 843 萬 23.86 38.74 3房・八層/15
2019-05-12 新北市淡水區淡金路二段221號6樓A4-6F 840 萬 23.69 39.16 3房・六層/15
2019-05-11 新北市淡水區淡金路二段221號9樓A4-9F 735 萬 25.23 29.13 3房・九層/15
2019-05-08 新北市淡水區淡金路二段213號8樓B4-8F 945 萬 21.64 49.3 2房・八層/15
2019-05-08 新北市淡水區淡金路二段213號3樓B4-3F 888 萬 24.79 39.98 2房・三層/15
2019-05-05 新北市淡水區淡金路二段219號5樓B1-5F 820 萬 23.07 39.08 3房・五層/15
2019-05-01 新北市淡水區淡金路二段213號13樓B4-13F 933 萬 26.31 39.98 2房・十三層/15
2019-04-30 新北市淡水區淡金路二段223號12樓A3-12F 1,218 萬 27.44 49.14 3房・十二層/15
2019-04-21 新北市淡水區淡金路二段223號8樓A3-8F 1,075 萬 23.88 48.77 3房・八層/15
2019-04-20 新北市淡水區淡金路二段213號14樓B4-14F 838 萬 23.43 39.27 2房・十四層/15
2019-04-14 新北市淡水區淡金路二段223號9樓A3-9F 1,220 萬 23.49 58.8 3房・九層/15
2019-04-13 新北市淡水區淡金路二段219號7樓B1-7F 735 萬 25.31 29.04 3房・七層/15
2019-04-10 新北市淡水區淡金路二段221號10樓A4-10F 848 萬 23.96 39.16 3房・十層/15
2019-04-07 新北市淡水區淡金路二段227號11樓A1-11F 830 萬 22.93 39.35 2房・十一層/15
2019-03-31 新北市淡水區淡金路二段213號11樓B4-11F 850 萬 23.67 39.98 2房・十一層/15
2019-03-31 新北市淡水區淡金路二段215號13樓B3-13F 1,110 萬 24.72 48.67 3房・十三層/15
2019-03-29 新北市淡水區淡金路二段221號15樓A4-15F 830 萬 23.35 39.16 3房・十五層/15
2019-03-24 新北市淡水區淡金路二段219號9樓B1-9F 848 萬 23.86 39.08 3房・九層/15
2019-03-23 新北市淡水區淡金路二段215號11樓B3-11F 1,090 萬 24.2 48.33 3房・十一層/15
2019-03-17 新北市淡水區淡金路二段227號14樓A1-14F 850 萬 23.6 39.69 2房・十四層/15
2019-03-16 新北市淡水區淡金路二段227號10樓A1-10F 850 萬 23.6 40.07 2房・十層/15
2019-03-09 新北市淡水區淡金路二段227號8樓A1-8F 840 萬 23.27 40.07 2房・八層/15
2019-03-03 新北市淡水區淡金路二段221號7樓A4-7F 838 萬 23.62 39.54 3房・七層/15
2019-03-01 新北市淡水區淡金路二段227號9樓A1-9F 838 萬 23.03 39.69 2房・九層/15
2019-02-24 新北市淡水區淡金路二段215號10樓B3-10F 1,080 萬 23.94 48.67 3房・十層/15
2019-02-17 新北市淡水區淡金路二段227號3樓A1-3F 788 萬 21.34 39.69 2房・三層/15
2019-02-13 新北市淡水區淡金路二段215號9樓B3-9F 1,200 萬 23.04 58.7 3房・九層/15
2019-01-27 新北市淡水區淡金路二段215號8樓B3-8F 1,068 萬 23.76 48.33 3房・八層/15
2019-01-20 新北市淡水區淡金路二段213號10樓B4-10F 812 萬 22.55 39.27 2房・十層/15
2019-01-13 新北市淡水區淡金路二段227號7樓A1-7F 811 萬 22.29 39.35 2房・七層/15
2019-01-06 新北市淡水區淡金路二段223號5樓A3-5F 1,030 萬 22.85 48.43 3房・五層/15
2019-01-06 新北市淡水區淡金路二段225號7樓A2-7F 1,080 萬 23.75 48.77 3房・七層/15
2019-01-01 新北市淡水區淡金路二段215號7樓B3-7F 1,074 萬 23.66 48.67 3房・七層/15
2018-12-30 新北市淡水區淡金路二段227號6樓A1-6F 800 萬 22.09 39.35 2房・六層/15
2018-12-23 新北市淡水區淡金路二段215號15樓B3-15F 1,060 萬 23.43 48.67 3房・十五層/15
2018-12-16 新北市淡水區淡金路二段215號12樓B3-12F 1,100 萬 24.46 48.67 3房・十二層/15
2018-12-16 新北市淡水區淡金路二段217號12樓B2-12F 1,100 萬 24.46 48.67 3房・十二層/15
2018-12-15 新北市淡水區淡金路二段215號1樓B3-1F 1,443 萬 42.63 46.79 0房・一層/15
2018-12-09 新北市淡水區淡金路二段215號4樓B3-4F 1,000 萬 22.13 48.33 3房・四層/15
2018-12-08 新北市淡水區淡金路二段217號1樓B2-1F 1,307 萬 39.52 45.05 0房・一層/15
2018-12-02 新北市淡水區淡金路二段219號15樓B1-15F 830 萬 23.24 39.08 3房・十五層/15
2018-11-25 新北市淡水區淡金路二段227號2樓A1-2F 611 萬 20.6 29.66 2房・二層/15
2018-11-18 新北市淡水區淡金路二段221號4樓A4-4F 785 萬 21.97 38.82 3房・四層/15
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