高誠君臨
桃園市大園區・預售建案。實價登錄 19 筆成交，單價中位 18.2 萬/坪，成交區間 2021-08-14～2021-10-08。
單價中位
18.2 萬/坪
單價區間
17.44–20.69 萬/坪
總價中位
903 萬
成交筆數
19 筆
預售 vs 大園區成屋
本建案預售單價中位 18.2 萬/坪，大園區成屋實價中位 23.8 萬/坪
低於成屋 23.5%
社區租金行情 · 投報率
租金中位21,000 元/月
租金單價486 元/坪/月
買賣單價中位18.2 萬/坪
推估年投報率3.2%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 31 年租金回本。租賃 14 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%19 / 19 筆
車位中位價130 萬坡道平面 · 12 坪
車位佔總價14.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位763 萬總價中位 903 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（18.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 桃園市大園區園學路175號 | 14 | 18.9 |
| 桃園市大園區園學路177號 | 14 | 19.3 |
| 桃園市大園區園學路173號 | 13 | 18.7 |
| 桃園市大園區園學路179號 | 13 | 18.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-08 | 桃園市大園區園學路175號13樓 | 890 萬 | 17.98 | 56.03 | 3房・十三層/13 |
| 2021-10-03 | 桃園市大園區園學路177號13樓 | 890 萬 | 17.98 | 56.03 | 3房・十三層/13 |
| 2021-09-25 | 桃園市大園區桃園市大園區園學路179號2樓 | 1,005 萬 | 20.23 | 55.27 | 3房・二層/13 |
| 2021-09-18 | 桃園市大園區桃園市大園區園學路177號11樓 | 903 萬 | 18.53 | 53.19 | 3房・十一層/13 |
| 2021-09-12 | 桃園市大園區園學路177號12樓 | 998 萬 | 17.44 | 65.2 | 3房・十二層/13 |
| 2021-09-12 | 桃園市大園區園學路175號4樓 | 863 萬 | 17.81 | 53.19 | 3房・四層/13 |
| 2021-09-09 | 桃園市大園區園學路173號2樓 | 920 萬 | 18.27 | 55.27 | 3房・二層/13 |
| 2021-09-09 | 桃園市大園區園學路175號12樓 | 895 萬 | 18.34 | 53.19 | 3房・十二層/13 |
| 2021-09-09 | 桃園市大園區園學路175號2樓 | 888 萬 | 18.43 | 53.15 | 3房・二層/13 |
| 2021-09-09 | 桃園市大園區園學路177號7樓 | 910 萬 | 18.95 | 53.19 | 3房・七層/13 |
| 2021-09-09 | 桃園市大園區園學路177號3樓 | 970 萬 | 20.4 | 53.19 | 3房・三層/13 |
| 2021-09-04 | 桃園市大園區園學路173號9樓 | 965 萬 | 19.06 | 55.3 | 3房・九層/13 |
| 2021-09-04 | 桃園市大園區園學路177號2樓 | 981 萬 | 20.69 | 53.15 | 3房・二層/13 |
| 2021-09-01 | 桃園市大園區園學路179號3樓 | 900 萬 | 17.79 | 55.3 | 3房・三層/13 |
| 2021-08-29 | 桃園市大園區桃園市大園區園學路175號3樓 | 868 萬 | 17.93 | 53.19 | 3房・三層/13 |
| 2021-08-23 | 桃園市大園區桃園市大園區園學路179號13樓 | 910 萬 | 18.02 | 55.3 | 3房・十三層/13 |
| 2021-08-19 | 桃園市大園區園學路173號3樓 | 918 萬 | 17.98 | 55.3 | 3房・三層/13 |
| 2021-08-14 | 桃園市大園區桃園市大園區園學路175號7樓 | 875 萬 | 18.22 | 52.22 | 3房・七層/13 |
| 2021-08-14 | 桃園市大園區桃園市大園區園學路177號8樓 | 880 萬 | 18.22 | 53.19 | 3房・八層/13 |