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水悅青青

桃園市龜山區・預售建案。實價登錄 162 筆成交，單價中位 25.7 萬/坪，成交區間 2021-08-13～2022-06-10。

單價中位
25.7 萬/坪
單價區間
22.59–43.74 萬/坪
總價中位
1,130 萬
成交筆數
162 筆
預售 vs 龜山區成屋
本建案預售單價中位 25.7 萬/坪，龜山區成屋實價中位 24.3 萬/坪
預售溢價 +5.8%

社區租金行情 · 投報率

租金中位22,000 元/月
租金單價651 元/坪/月
買賣單價中位25.7 萬/坪
推估年投報率3%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 33 年租金回本。租賃 45 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交99%161 / 162 筆
車位中位價200 萬坡道平面 · 10.1 坪
車位佔總價18%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位925 萬總價中位 1,130 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（25.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
202113025.2
20223232.2

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
桃園市龜山區華亞三路39巷66號1726.8
桃園市龜山區華亞三路39巷68號1627.2
桃園市龜山區華亞三路39巷48號1526
桃園市龜山區華亞三路39巷56號1526.5
桃園市龜山區華亞三路39巷76號1526.2
桃園市龜山區華亞三路39巷50號1425.9
桃園市龜山區華亞三路39巷52號1430.5
桃園市龜山區華亞三路39巷58號1425.5
桃園市龜山區華亞三路39巷60號1429
桃園市龜山區華亞三路39巷62號1427.7
桃園市龜山區華亞三路39巷70號1426.8
桃園市龜山區華亞三路39巷72號1426
桃園市龜山區華亞三路39巷38號1325.9
桃園市龜山區華亞三路39巷42號1325.3
桃園市龜山區華亞三路39巷40號1225.7
桃園市龜山區華亞三路39巷46號1229.8
桃園市龜山區文化二路528號235.8
桃園市龜山區文化二路526號135.6

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2022-06-10 桃園市龜山區華亞三路39巷50號5樓 863 萬 23.73 38.2 2房・五層/14
2022-06-10 桃園市龜山區華亞三路39巷60號 2,122 萬 40.15 57.74 0房・一層/14
2022-05-20 桃園市龜山區華亞三路39巷46號8樓 1,170 萬 33.84 38.71 2房・八層/13
2022-05-20 桃園市龜山區華亞三路39巷46號12樓 1,180 萬 34.01 38.71 2房・十二層/13
2022-05-20 桃園市龜山區華亞三路39巷50號2樓 1,162 萬 34.17 38.2 2房・二層/14
2022-04-20 桃園市龜山區華亞三路39巷52號14樓 1,267 萬 30.9 44.42 2房・十四層/14
2022-04-13 桃園市龜山區華亞三路39巷52號9樓 1,335 萬 32.73 44.42 2房・九層/14
2022-04-13 桃園市龜山區華亞三路39巷40號2樓 1,768 萬 34.24 55.55 4房・二層/13
2022-04-07 桃園市龜山區華亞三路39巷70號10樓 1,472 萬 32.52 49.32 3房・十層/14
2022-04-07 桃園市龜山區文化二路528號 1,228 萬 33.14 40.92 0房・一層/13
2022-03-30 桃園市龜山區華亞三路39巷46號6樓 1,158 萬 33.24 38.41 2房・六層/13
2022-03-25 桃園市龜山區華亞三路39巷46號9樓 1,140 萬 32.79 38.41 2房・九層/13
2022-03-15 桃園市龜山區華亞三路39巷38號 2,000 萬 43.74 50.97 0房・一層/13
2022-03-10 桃園市龜山區華亞三路39巷46號5樓 1,123 萬 32.02 38.71 2房・五層/13
2022-03-04 桃園市龜山區華亞三路39巷68號2樓 1,070 萬 30.52 38.71 2房・二層/14
2022-03-04 桃園市龜山區華亞三路39巷66號9樓 1,000 萬 31.63 35.5 2房・九層/14
2022-03-04 桃園市龜山區華亞三路39巷52號8樓 1,304 萬 31.97 44.42 2房・八層/14
2022-03-04 桃園市龜山區華亞三路39巷52號13樓 1,317 萬 32.35 44.42 2房・十三層/14
2022-02-24 桃園市龜山區華亞三路39巷68號12樓 912 萬 24.66 38.71 2房・十二層/14
2022-02-24 桃園市龜山區華亞三路39巷72號9樓 1,651 萬 30.99 57.03 4房・九層/14
2022-02-24 桃園市龜山區華亞三路39巷38號2樓 1,438 萬 32.17 48.22 3房・二層/13
2022-02-15 桃園市龜山區華亞三路39巷40號13樓 1,620 萬 31.09 55.55 4房・十三層/13
2022-02-09 桃園市龜山區文化二路526號 1,978 萬 35.64 55.51 0房・一層/13
2022-01-26 桃園市龜山區華亞三路39巷52號10樓 1,280 萬 31.13 44.42 2房・十層/14
2022-01-26 桃園市龜山區華亞三路39巷52號12樓 1,272 萬 31.33 44.42 2房・十二層/14
2022-01-20 桃園市龜山區華亞三路39巷68號13樓 1,068 萬 30.1 38.41 2房・十三層/14
2022-01-13 桃園市龜山區華亞三路39巷62號8樓 1,037 萬 29.55 38.2 2房・八層/14
2022-01-13 桃園市龜山區華亞三路39巷46號13樓 1,068 萬 30.28 38.71 2房・十三層/13
2022-01-05 桃園市龜山區華亞三路39巷52號5樓 1,241 萬 29.99 44.42 2房・五層/14
2022-01-05 桃園市龜山區華亞三路39巷52號2樓 1,300 萬 32.15 44.42 2房・二層/14
2022-01-05 桃園市龜山區華亞三路39巷48號5樓 1,018 萬 32.33 35.5 2房・五層/14
2022-01-04 桃園市龜山區華亞三路39巷60號2樓 1,220 萬 29.38 44.42 2房・二層/14
2021-12-23 桃園市龜山區華亞三路39巷58號10樓 783 萬 22.59 35.41 2房・十層/14
2021-12-23 桃園市龜山區華亞三路39巷56號2樓 775 萬 22.87 35.41 2房・二層/14
2021-12-23 桃園市龜山區華亞三路39巷72號2樓 1,525 萬 28.31 57.03 4房・二層/14
2021-12-23 桃園市龜山區華亞三路39巷62號11樓 1,028 萬 29.05 38.2 2房・十一層/14
2021-12-23 桃園市龜山區華亞三路39巷60號3樓 1,216 萬 29.41 44.42 2房・三層/14
2021-12-23 桃園市龜山區華亞三路39巷60號10樓 1,218 萬 29.62 44.42 2房・十層/14
2021-12-23 桃園市龜山區華亞三路39巷52號7樓 1,230 萬 29.97 44.42 2房・七層/14
2021-12-23 桃園市龜山區華亞三路39巷60號9樓 1,254 萬 30.37 44.42 2房・九層/14
2021-12-09 桃園市龜山區華亞三路39巷46號11樓 1,058 萬 29.58 38.71 2房・十一層/13
2021-12-09 桃園市龜山區華亞三路39巷60號13樓 1,230 萬 29.82 44.42 2房・十三層/14
2021-12-02 桃園市龜山區華亞三路39巷50號6樓 880 萬 23.8 38.2 2房・六層/14
2021-12-02 桃園市龜山區華亞三路39巷72號11樓 1,546 萬 28.65 57.03 4房・十一層/14
2021-12-02 桃園市龜山區華亞三路39巷60號5樓 1,200 萬 28.8 44.42 2房・五層/14
2021-12-02 桃園市龜山區華亞三路39巷48號10樓 938 萬 28.8 35.5 2房・十層/14
2021-12-02 桃園市龜山區華亞三路39巷48號11樓 935 萬 28.88 35.5 2房・十一層/14
2021-12-02 桃園市龜山區華亞三路39巷62號13樓 1,033 萬 29.23 38.2 2房・十三層/14
2021-11-26 桃園市龜山區華亞三路39巷50號7樓 852 萬 22.8 38.2 2房・七層/14
2021-11-26 桃園市龜山區華亞三路39巷72號6樓 1,542 萬 28.45 57.03 4房・六層/14
2021-11-25 桃園市龜山區華亞三路39巷52號3樓 1,160 萬 27.78 44.42 2房・三層/14
2021-11-25 桃園市龜山區華亞三路39巷62號12樓 1,030 萬 29.13 38.2 2房・十二層/14
2021-11-18 桃園市龜山區華亞三路39巷46號3樓 989 萬 27.35 38.71 2房・三層/13
2021-11-18 桃園市龜山區華亞三路39巷66號10樓 936 萬 28.52 35.5 2房・十層/14
2021-11-18 桃園市龜山區華亞三路39巷60號11樓 1,210 萬 29.24 44.42 2房・十一層/14
2021-11-18 桃園市龜山區華亞三路39巷60號12樓 1,218 萬 29.33 44.42 2房・十二層/14
2021-11-18 桃園市龜山區華亞三路39巷46號2樓 1,080 萬 30.87 38.71 2房・二層/13
2021-11-11 桃園市龜山區華亞三路39巷70號3樓 1,230 萬 26.35 49.32 3房・三層/14
2021-11-11 桃園市龜山區華亞三路39巷52號4樓 1,130 萬 27.06 44.42 2房・四層/14
2021-11-11 桃園市龜山區華亞三路39巷40號9樓 1,470 萬 27.69 55.55 4房・九層/13
2021-11-11 桃園市龜山區華亞三路39巷66號12樓 911 萬 27.74 35.2 2房・十二層/14
2021-11-05 桃園市龜山區華亞三路39巷40號6樓 1,404 萬 26.24 55.55 4房・六層/13
2021-11-05 桃園市龜山區華亞三路39巷56號11樓 888 萬 26.73 35.41 2房・十一層/14
2021-11-05 桃園市龜山區華亞三路39巷50號11樓 970 萬 26.99 38.2 2房・十一層/14
2021-11-05 桃園市龜山區華亞三路39巷68號9樓 988 萬 27.49 38.71 2房・九層/14
2021-10-29 桃園市龜山區華亞三路39巷38號12樓 1,208 萬 26.14 48.22 3房・十二層/13
2021-10-29 桃園市龜山區華亞三路39巷60號4樓 1,138 萬 27 44.42 2房・四層/14
2021-10-29 桃園市龜山區華亞三路39巷52號6樓 1,140 萬 27.2 44.12 2房・六層/14
2021-10-22 桃園市龜山區華亞三路39巷76號2樓 1,121 萬 24.26 48.22 3房・二層/14
2021-10-22 桃園市龜山區華亞三路39巷56號14樓 865 萬 26.02 35.41 2房・十四層/14
2021-10-22 桃園市龜山區華亞三路39巷56號7樓 877 萬 26.49 35.11 2房・七層/14
2021-10-22 桃園市龜山區華亞三路39巷56號9樓 882 萬 26.69 35.41 2房・九層/14
2021-10-22 桃園市龜山區華亞三路39巷70號11樓 1,258 萬 26.81 49.02 3房・十一層/14
2021-10-22 桃園市龜山區華亞三路39巷58號14樓 880 萬 26.81 35.11 2房・十四層/14
2021-10-22 桃園市龜山區華亞三路39巷68號14樓 970 萬 26.86 38.41 2房・十四層/14
2021-10-22 桃園市龜山區華亞三路39巷70號13樓 1,265 萬 26.86 49.32 3房・十三層/14
2021-10-22 桃園市龜山區華亞三路39巷72號10樓 1,475 萬 26.92 57.03 4房・十層/14
2021-10-22 桃園市龜山區華亞三路39巷50號9樓 960 萬 26.99 38.2 2房・九層/14
2021-10-22 桃園市龜山區華亞三路39巷60號14樓 1,133 萬 27 44.42 2房・十四層/14
2021-10-15 桃園市龜山區華亞三路39巷70號4樓 1,150 萬 24.32 49.32 3房・四層/14
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