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雲林縣土庫鎮・預售建案。實價登錄 23 筆成交，單價中位 18.5 萬/坪，成交區間 2022-04-03～2023-03-29。
單價中位
18.5 萬/坪
單價區間
17.51–19.57 萬/坪
總價中位
664 萬
成交筆數
23 筆
預售 vs 土庫鎮成屋
本建案預售單價中位 18.5 萬/坪，土庫鎮成屋實價中位 12.4 萬/坪
預售溢價 +49.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交91%21 / 23 筆
車位中位價82 萬一樓平面 · 5.4 坪
車位佔總價12.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位582 萬總價中位 664 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（18.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 22 | 18.5 |
| 2023 | 1 | 17.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-29 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 640 萬 | 17.55 | 37.21 | 3房・二層/6 |
| 2022-11-17 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 639 萬 | 17.51 | 37.21 | 3房・二層/6 |
| 2022-11-12 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 700 萬 | 19.43 | 37.21 | 3房・六層/6 |
| 2022-10-22 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 666 萬 | 18.36 | 37.21 | 3房・三層/6 |
| 2022-06-18 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 698 萬 | 19.11 | 37.21 | 3房・五層/6 |
| 2022-06-07 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 670 萬 | 18.49 | 37.21 | 3房・五層/6 |
| 2022-06-07 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 670 萬 | 18.49 | 37.21 | 3房・五層/6 |
| 2022-05-30 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 664 萬 | 18.3 | 37.21 | 3房・四層/6 |
| 2022-05-05 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 502 萬 | 19.57 | 26.7 | 2房・六層/6 |
| 2022-04-22 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 478 萬 | 18.23 | 27.13 | 2房・三層/6 |
| 2022-04-18 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 468 萬 | 18 | 26.7 | 2房・四層/6 |
| 2022-04-16 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 1,168 萬 | 18.88 | 61.87 | 5房・全/3 |
| 2022-04-13 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 643 萬 | 17.55 | 37.21 | 3房・四層/6 |
| 2022-04-11 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 680 萬 | 18.55 | 37.82 | 3房・六層/6 |
| 2022-04-06 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 664 萬 | 18.3 | 37.21 | 3房・三層/6 |
| 2022-04-06 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 676 萬 | 18.58 | 37.21 | 3房・六層/6 |
| 2022-04-06 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 676 萬 | 18.58 | 37.21 | 3房・六層/6 |
| 2022-04-05 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 635 萬 | 17.61 | 36.78 | 3房・四層/6 |
| 2022-04-05 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 480 萬 | 18.55 | 26.7 | 2房・五層/6 |
| 2022-04-03 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 643 萬 | 17.64 | 37.21 | 3房・四層/6 |
| 2022-04-03 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 468 萬 | 18 | 26.7 | 2房・二層/6 |
| 2022-04-03 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 760 萬 | 18.55 | 42.61 | 3房・五層/6 |
| 2022-04-03 | 雲林縣土庫鎮菜園段 | 1,200 萬 | 19.42 | 61.81 | 5房・全/3 |