星波畔
新北市五股區・預售建案。實價登錄 23 筆成交，單價中位 57.2 萬/坪，成交區間 2025-03-30～2026-03-20。
單價中位
57.2 萬/坪
單價區間
56.29–58.96 萬/坪
總價中位
1,495 萬
成交筆數
23 筆
預售 vs 五股區成屋
本建案預售單價中位 57.2 萬/坪，五股區成屋實價中位 29 萬/坪
預售溢價 +97.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交91%21 / 23 筆
車位中位價235 萬坡道平面 · 8.6 坪
車位佔總價15.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,265 萬總價中位 1,495 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（57.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 20 | 57.2 |
| 2026 | 3 | 57.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,913 萬 | 58.71 | 36.61 | 2房・十二層/15 |
| 2026-01-23 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,490 萬 | 57.04 | 30.71 | 2房・十二層/15 |
| 2026-01-10 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,520 萬 | 57.19 | 30.74 | 2房・九層/15 |
| 2025-12-14 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,899 萬 | 58.74 | 36.61 | 2房・十三層/15 |
| 2025-10-18 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,853 萬 | 57.81 | 36.61 | 2房・十層/15 |
| 2025-10-07 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,493 萬 | 57.62 | 30.71 | 2房・十一層/15 |
| 2025-09-26 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,495 萬 | 57.26 | 30.71 | 2房・九層/15 |
| 2025-09-20 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,248 萬 | 56.49 | 22.09 | 2房・三層/15 |
| 2025-09-05 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,905 萬 | 58.96 | 36.61 | 2房・十三層/15 |
| 2025-09-04 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,490 萬 | 57.04 | 30.71 | 2房・八層/15 |
| 2025-08-30 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,506 萬 | 56.63 | 30.71 | 2房・六層/15 |
| 2025-07-22 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,546 萬 | 58.14 | 30.74 | 2房・十二層/15 |
| 2025-07-10 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,468 萬 | 56.42 | 30.74 | 2房・四層/15 |
| 2025-07-03 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,248 萬 | 56.49 | 22.09 | 2房・五層/15 |
| 2025-06-28 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,490 萬 | 56.29 | 30.74 | 2房・三層/15 |
| 2025-06-14 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,480 萬 | 56.36 | 30.71 | 2房・四層/15 |
| 2025-06-09 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,503 萬 | 56.94 | 30.71 | 2房・七層/15 |
| 2025-05-18 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,837 萬 | 57.42 | 36.61 | 2房・八層/15 |
| 2025-05-11 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,517 萬 | 57.58 | 30.71 | 2房・十層/15 |
| 2025-04-26 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,485 萬 | 56.74 | 30.74 | 2房・五層/15 |
| 2025-04-12 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,488 萬 | 56.87 | 30.74 | 2房・六層/15 |
| 2025-03-30 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,475 萬 | 57.19 | 30.74 | 2房・八層/15 |
| 2025-03-30 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,515 萬 | 57.64 | 30.74 | 2房・十層/15 |