萬富
新北市三峽區・社區。新北市三峽區民生街21號等，完工約民國 85 年（屋齡 30 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
萬富 行情解讀
新北市三峽區的「萬富」位於 新北市三峽區民生街21號等，是一處屋齡約 30 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 23.9 萬/坪，多數成交落在 26 到 30 萬/坪之間，總價中位約 1,138 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 萬富 放到整個 三峽區 來看，它的單價中位與 三峽區 整體行情相近（三峽區 整體中位約 24.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
萬富屋齡已達 30 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三峽區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 85 年（屋齡約 30 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 三峽黃昏市場（市場，約 298 公尺）、三峽站 加油站（加油站，約 551 公尺）、峽捷變電所（變電所，約 591 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 107 公尺、最近公園 277 公尺、最近銀行「臺灣新光商業銀行」 308 公尺、最近停車場「停車場」 382 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-05 | 民生街19巷7弄8號 | 1,745 萬 | 42 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 民生街19巷7弄8號 | 1,138 萬 | 26.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 民生街19巷7弄8號 | 1,157 萬 | 26.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 民生街19巷7弄8號 | 1,138 萬 | 26.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 民生街19巷7弄8號 | 1,100 萬 | 25.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 民生街19巷7弄8號 | 1,118 萬 | 25.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 民生街19巷7弄8號 | 1,120 萬 | 25.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 民生街19巷7弄8號 | 1,125 萬 | 25.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 民生街19巷7弄8號 | 1,112 萬 | 25.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 民生街19巷7弄8號 | 1,120 萬 | 25.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 民生街19巷7弄8號 | 1,139 萬 | 26.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-09-02 | 民生街19巷7弄8號 | 1,147 萬 | 26.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 民生街19巷7弄8號 | 1,133 萬 | 26.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2017-05-27 | 民生街19巷7弄8號 | 1,160 萬 | 25.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2018-03-09 | 民生街19巷7弄8號 | 1,250 萬 | 27.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2019-12-31 | 民生街19巷7弄8號 | 1,308 萬 | 28.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-04-18 | 民生街19巷7弄8號 | 1,370 萬 | 29.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2023-07-22 | 民生街19巷7弄8號 | 1,600 萬 | 38.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 民生街19巷7弄10號 | 688 萬 | 26.4 | 26 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 民生街19巷7弄10號 | 710 萬 | 27.3 | 26 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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萬富實價登錄成交價多少?
新北市三峽區「萬富」周邊實價登錄單價中位約 23.9 萬/坪，多數落在 26–30 萬/坪，總價中位約 1,138 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 30 年的老屋。
萬富和 三峽區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，萬富 與 三峽區 整體行情相近（三峽區 整體中位約 24.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
萬富屋齡多久?買前要注意什麼?
萬富屋齡約 30 年的老屋(約民國 85 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 萬富 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 萬富 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三峽區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。