雅拓
新北市三峽區・社區。新北市三峽區正義街199號，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
雅拓 行情解讀
新北市三峽區的「雅拓」位於 新北市三峽區正義街199號，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 13.9 萬/坪，多數成交落在 9 到 19 萬/坪之間，總價中位約 420 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 雅拓 放到整個 三峽區 來看，它的單價中位比 三峽區 整體低約 44%（三峽區 整體中位約 24.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
雅拓屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三峽區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大埔站 加油站（加油站，約 218 公尺）、大埔站 加油站（加油站，約 218 公尺）、新北市三峽區麻園段 違章工廠（違章工廠，約 353 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 267 公尺、最近超商「7-Eleven」 312 公尺、最近銀行「三峽區農會大埔分部」 641 公尺、最近公園 723 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-08-06 | 正義街155巷7號 | 780 萬 | 14.2 | 55 | 透天 |
| 2016-11-17 | 正義街155巷31號 | 660 萬 | 12 | 55 | 透天 |
| 2024-10-18 | 正義街155巷15號 | 1,306 萬 | 23.8 | 55 | 透天 |
| 2013-05-17 | 正義街155巷15號 | 720 萬 | 13.1 | 55 | 透天 |
| 2022-06-09 | 正義街155巷15號 | 975 萬 | 17.8 | 55 | 透天 |
| 2012-09-02 | 正義街155巷27號 | 520 萬 | 9.4 | 55 | 透天 |
| 2013-09-01 | 正義街155巷17號 | 730 萬 | 13.2 | 55 | 透天 |
| 2014-03-18 | 正義街183號 | 420 萬 | 8.6 | 49 | 透天 |
| 2012-08-08 | 中正路二段83巷24號 | 191 萬 | 8 | 24 | 公寓 |
| 2013-04-22 | 中正路二段83巷24號 | 168 萬 | 7.1 | 24 | 公寓 |
| 2015-10-26 | 中正路二段83巷24號 | 220 萬 | 9.3 | 24 | 公寓 |
| 2015-06-10 | 中正路二段83巷22號 | 300 萬 | 12.6 | 24 | 公寓 |
| 2021-10-26 | 中正路二段83巷22號 | 432 萬 | 18.2 | 24 | 公寓 |
| 2025-08-23 | 中正路二段83巷22號 | 450 萬 | 18.9 | 24 | 公寓 |
| 2024-01-31 | 中正路二段83巷20號 | 418 萬 | 19 | 22 | 公寓 |
| 2013-01-11 | 中正路二段83巷20號 | 200 萬 | 9.1 | 22 | 公寓 |
| 2012-12-06 | 中正路二段83巷18號 | 190 萬 | 8.7 | 22 | 公寓 |
| 2017-02-05 | 中正路二段83巷18號 | 320 萬 | 14.6 | 22 | 公寓 |
| 2014-12-10 | 中正路二段83巷16號 | 380 萬 | 17.3 | 22 | 店面 |
| 2014-12-07 | 中正路二段83巷16號 | 355 萬 | 16.2 | 22 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雅拓實價登錄成交價多少?
新北市三峽區「雅拓」周邊實價登錄單價中位約 13.9 萬/坪，多數落在 9–19 萬/坪，總價中位約 420 萬，共 88 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
雅拓和 三峽區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雅拓 比 三峽區 整體低約 44%（三峽區 整體中位約 24.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
雅拓屋齡多久?買前要注意什麼?
雅拓屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 雅拓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雅拓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三峽區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。