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26藝

新北市三峽區・社區。新北市三峽區大學路107號等，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市三峽區大學路107號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

77
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,833萬 1,650～2,016 萬・49.8 坪 × 36.8 萬/坪
成交熱度
14/20 22 筆可查成交
區內價位
20/20 較三峽區整體 +49%
屋齡
17/20 8 年（2018 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市三峽區
門牌地址新北市三峽區大學路107號等
所在路段大學路
完工年民國 107 年（約 8 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

26藝 行情解讀

新北市三峽區的「26藝」位於 新北市三峽區大學路107號等，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 36.8 萬/坪，多數成交落在 36 到 40 萬/坪之間，總價中位約 1,563 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 26藝 放到整個 三峽區 來看，它的單價中位比 三峽區 整體高約 49%（三峽區 整體中位約 24.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

26藝屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三峽區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 36.8 萬/坪

門牌 新北市三峽區大學路107號・共 22 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-02-28 大學路１０７之１號六樓 2,148 萬 50.89 49.81 六層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-05-17 大學路１０７號九樓 1,910 萬 38.35 49.81 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-01-02 大學路１０７號二樓 1,468 萬 35.99 48.32 二層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-03-20 大學路１０７號四樓 1,673 萬 39.64 49.81 四層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-03-08 大學路１０７號九樓 1,620 萬 32.53 49.81 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-02-25 大學路１０７之１號十樓 1,621 萬 38.04 49.81 十層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-02-18 大學路１０７號五樓 1,532 萬 36 49.81 五層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-02-18 大學路１０７之１號八樓 1,579 萬 37.21 49.81 八層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-02-14 大學路１０７號八樓 1,588 萬 37.19 49.81 八層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-25 大學路１０７號六樓 1,563 萬 36.54 49.81 六層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-15 大學路１０７號七樓 1,486 萬 34.81 49.81 七層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-15 大學路１０７號九樓 1,492 萬 35.22 49.81 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-15 大學路１０７之１號三樓 1,439 萬 36.84 46.4 三層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-15 大學路１０７號三樓 1,439 萬 36.84 46.4 三層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-15 大學路１０７之１號 3,132 萬 76.21 50.4 一層，二層/十層 店面(店鋪)
2019-01-15 大學路１０７號 3,187 萬 76.47 50.98 一層，二層/十層 店面(店鋪)
2018-12-26 大學路１０７之１號四樓 1,513 萬 35.51 49.81 四層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-12-26 大學路１０７之１號五樓 1,533 萬 36.02 49.81 五層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-12-26 大學路１０７號十樓 1,619 萬 37.99 49.81 十層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-12-19 大學路１０７之１號七樓 1,540 萬 36.2 49.81 七層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-12-19 大學路１０７之１號六樓 1,561 萬 36.49 49.81 六層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-12-19 大學路１０７之１號九樓 1,555 萬 36.59 49.81 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新北市三峽區麥子園段劉厝埔小段 違章工廠（違章工廠，約 638 公尺）、新北市三峽區麥子園段劉厝埔小段 違章工廠（違章工廠，約 671 公尺）、宿舍電所（變電所，約 684 公尺）。 生活機能：最近停車場「錢都停車場」 43 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行三峽分行」 59 公尺、最近公園「大學路沿線綠地」 81 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 103 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 31.5 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2019-05-08 大學路111號 3,243 萬 74.2 62 店面
2023-11-27 大學路109之1號 1,763 萬 43 48 華廈
2019-03-28 大學路109之1號 1,500 萬 37 48 華廈
2019-02-14 大學路109之1號 1,606 萬 39.6 48 華廈
2019-02-25 大學路109之1號 1,495 萬 36.8 48 華廈
2019-01-25 大學路109之1號 1,475 萬 36 48 華廈
2018-12-28 大學路109之1號 3,132 萬 76.2 50 店面
2019-05-03 大學路109之1號 1,502 萬 37 48 華廈
2019-05-08 大學路109之1號 1,446 萬 35.5 48 華廈
2019-09-09 大學路109之1號 1,425 萬 34.9 48 華廈
2025-05-26 大學路109之1號 2,150 萬 53.5 48 華廈
2017-07-30 學成路256號 1,600 萬 30 55 華廈
2024-02-25 大學路109號 1,900 萬 39.6 48 華廈
2019-01-15 大學路109號 3,272 萬 76.2 62 店面
2019-04-03 大學路109號 1,469 萬 36 48 華廈
2019-03-06 大學路109號 1,509 萬 36.5 48 華廈
2019-02-18 大學路109號 1,446 萬 35.4 48 華廈
2019-02-25 大學路109號 1,479 萬 36 48 華廈
2019-05-30 大學路109號 1,519 萬 36.8 48 華廈
2019-05-30 大學路109號 1,451 萬 35.2 48 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

三峽區預售建案

樂河郡-豐耘26.2 萬/坪樂河郡-禮河23.1 萬/坪櫻花學-品學區21.7 萬/坪長泰聚23.7 萬/坪青松丞家22.5 萬/坪立信園中心42.6 萬/坪心家家35.5 萬/坪櫻花學-家學區21.8 萬/坪

三峽區其他社區

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26藝 常見問題

26藝實價登錄成交價多少?

新北市三峽區「26藝」本社區實價登錄單價中位約 36.8 萬/坪，多數落在 36–40 萬/坪，總價中位約 1,563 萬，共 22 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。

26藝和 三峽區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，26藝 比 三峽區 整體高約 49%（三峽區 整體中位約 24.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

26藝屋齡多久?買前要注意什麼?

26藝屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 26藝 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 26藝 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三峽區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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