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三重奏

新北市三重區・社區。新北市三重區神農街153~159號，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（新北市三重區神農街153之159號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

69
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,114萬 1,002～1,225 萬・30.9 坪 × 36.1 萬/坪
成交熱度
20/20 39 筆可查成交
區內價位
6/20 較三重區整體 -17%
屋齡
17/20 7 年（2019 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市三重區
門牌地址新北市三重區神農街153~159號
所在路段神農街
完工年民國 108 年（約 7 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

三重奏 行情解讀

新北市三重區的「三重奏」位於 新北市三重區神農街153~159號，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 36.1 萬/坪，多數成交落在 28 到 43 萬/坪之間，總價中位約 1,020 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 三重奏 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體低約 17%（三重區 整體中位約 43.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

三重奏屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 36.1 萬/坪

門牌 新北市三重區神農街153之159號・共 39 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2024-03-01 神農街１５９號四樓 1,321 萬 55.52 23.79 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-07-11 神農街１５７號十樓 1,350 萬 34.15 39.53 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-03-01 神農街１５９號十樓 1,410 萬 34.25 41.17 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-29 神農街１５７號八樓 1,330 萬 43.12 30.85 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-27 神農街１５９號三樓 1,277 萬 46.1 32.48 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-06 神農街１５９號三樓 1,020 萬 31.4 32.48 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-16 神農街１５５號八樓 960 萬 43.32 22.16 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-15 神農街１５３號十一樓 500 萬 21.01 23.79 十一層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-02 神農街１５７號四樓 830 萬 37.45 22.16 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-16 神農街１５９號四樓 950 萬 39.92 23.79 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-05 神農街１５９號九樓 1,100 萬 26.72 41.17 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-12-16 神農街１５９號十樓 1,250 萬 30.36 41.17 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-12-08 神農街１５９號八樓 1,050 萬 32.33 32.48 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-12-06 神農街１５９號十一樓 1,140 萬 40.77 41.17 十一層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-12-05 神農街１５７號十一樓 985 萬 39.93 30.85 十一層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-30 神農街１５５號十一樓 960 萬 43.32 22.16 十一層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-28 神農街１５３號十樓 1,179 萬 28.64 41.17 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-29 神農街１５９號七樓 1,130 萬 41.61 41.17 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-17 神農街１５７號八樓 1,005 萬 32.58 30.85 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-11 神農街１５３號九樓 1,135 萬 27.57 41.17 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-07 神農街１５７號九樓 988 萬 40.07 30.85 九層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-05-10 神農街１５５號八樓 912 萬 41.15 22.16 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-04-21 神農街１５９號六樓 928 萬 39 23.79 六層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-03-14 神農街１５７號十樓 1,037 萬 26.23 39.53 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-03-14 神農街１５５號十樓 1,013 萬 32.84 30.85 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-03-09 神農街１５７號三樓 820 萬 37 22.16 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-03-08 神農街１５３號八樓 1,122 萬 27.25 41.17 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-02-05 神農街１５７號四樓 849 萬 38.31 22.16 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-02-02 神農街１５９號四樓 852 萬 35.81 23.79 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-12-18 神農街１５９號三樓 928 萬 28.57 32.48 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「群光公園」 58 公尺、最近超商「全家便利商店」 161 公尺、最近停車場「樂活天地停車場」 337 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 703 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 45.7 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2019-11-05 神農街433號 1,900 萬 38.2 57 住宅大樓
2019-06-30 神農街433號 1,850 萬 37 57 住宅大樓
2020-10-20 神農街433號 1,892 萬 38.2 57 住宅大樓
2020-10-20 神農街433號 1,911 萬 38.4 57 住宅大樓
2020-10-20 神農街433號 1,923 萬 38.8 57 住宅大樓
2020-10-20 神農街433號 1,915 萬 38.6 57 住宅大樓
2020-10-08 神農街433號 1,780 萬 37.2 55 住宅大樓
2020-08-20 神農街433號 1,858 萬 37.2 57 住宅大樓
2020-07-04 神農街433號 1,888 萬 38 57 住宅大樓
2020-12-07 神農街433號 1,845 萬 37 57 住宅大樓
2020-11-01 神農街433號 3,200 萬 39.4 89 住宅大樓
2019-12-10 神農街369號 2,540 萬 38.7 74 住宅大樓
2020-02-21 神農街369號 2,180 萬 33 74 住宅大樓
2020-02-21 神農街369號 2,266 萬 34.4 74 住宅大樓
2020-02-20 神農街369號 2,177 萬 32.8 74 住宅大樓
2020-02-21 神農街369號 2,319 萬 35.3 74 住宅大樓
2019-12-13 神農街369號 2,545 萬 38.8 74 住宅大樓
2019-12-13 神農街369號 2,517 萬 38.5 74 住宅大樓
2019-12-17 神農街369號 2,489 萬 37.9 74 住宅大樓
2019-12-10 神農街369號 2,545 萬 38.8 74 住宅大樓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

三重區預售建案

都廳大院62.8 萬/坪新美齊The Top71.6 萬/坪上河?55.9 萬/坪樂之町43.4 萬/坪河家歡40.9 萬/坪繽麗46.3 萬/坪亞昕淳白53.8 萬/坪河景站49.4 萬/坪

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三重奏 常見問題

三重奏實價登錄成交價多少?

新北市三重區「三重奏」本社區實價登錄單價中位約 36.1 萬/坪，多數落在 28–43 萬/坪，總價中位約 1,020 萬，共 39 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。

三重奏和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，三重奏 比 三重區 整體低約 17%（三重區 整體中位約 43.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

三重奏屋齡多久?買前要注意什麼?

三重奏屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 三重奏 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 三重奏 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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