小品川
新北市三重區・社區。新北市三重區元信一街161~173號，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（新北市三重區元信一街161之173號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
小品川 行情解讀
新北市三重區的「小品川」位於 新北市三重區元信一街161~173號，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 40.3 萬/坪，多數成交落在 33 到 56 萬/坪之間，總價中位約 1,457 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 小品川 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體低約 8%（三重區 整體中位約 43.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
小品川屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 40.3 萬/坪
門牌 新北市三重區元信一街161之173號・共 84 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-11 | 元信一街１７１號三樓 | 1,770 萬 | 50.04 | 35.37 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-18 | 元信一街１６３號八樓 | 1,788 萬 | 70.49 | 35.32 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-17 | 元信一街１６３號六樓 | 1,460 萬 | 65.64 | 22.24 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-04 | 元信一街１６９號五樓 | 2,150 萬 | 51.55 | 41.71 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-16 | 元信一街１６９號四樓 | 2,000 萬 | 61.13 | 41.71 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-29 | 元信一街１６３號十樓 | 1,570 萬 | 44.45 | 35.32 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-20 | 元信一街１６７號七樓 | 1,820 萬 | 55.98 | 41.48 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-04 | 元信一街１６１號八樓 | 1,770 萬 | 53.49 | 41.49 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-04 | 元信一街１６５號七樓 | 1,490 萬 | 55.92 | 35.43 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-18 | 元信一街１６３號二樓 | 1,350 萬 | 38.74 | 34.85 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-18 | 元信一街１６１號十樓 | 1,580 萬 | 48.04 | 41.49 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-21 | 元信一街１６５號六樓 | 1,230 萬 | 46.08 | 35.43 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-20 | 元信一街１６３號六樓 | 1,025 萬 | 46.08 | 22.24 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-24 | 元信一街１６７號六樓 | 1,506 萬 | 46.05 | 41.48 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-20 | 元信一街１６７號四樓 | 1,428 萬 | 34.43 | 41.48 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-08 | 元信一街１７３號七樓 | 933 萬 | 32.81 | 28.44 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-08 | 元信一街１６７號八樓 | 932 萬 | 32.81 | 28.4 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-08 | 元信一街１６３號八樓 | 730 萬 | 32.82 | 22.24 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-08 | 元信一街１６１號八樓 | 933 萬 | 32.83 | 28.42 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-08 | 元信一街１６９號八樓 | 2,290 萬 | 32.83 | 146.32 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-08 | 元信一街１７１號七樓 | 732 萬 | 32.83 | 22.29 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-08 | 元信一街１７１號八樓 | 732 萬 | 32.83 | 22.29 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-08 | 元信一街１６５號八樓 | 734 萬 | 32.84 | 22.35 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-08 | 元信一街１７３號八樓 | 934 萬 | 32.85 | 28.44 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-05 | 元信一街１７３號五樓 | 1,457 萬 | 43.5 | 41.51 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-03 | 元信一街１６５號十二樓 | 1,383 萬 | 41.32 | 41.71 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-26 | 元信一街１７３號三樓 | 1,295 萬 | 38.16 | 41.51 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-26 | 元信一街１７３號六樓 | 1,480 萬 | 44.66 | 41.51 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-25 | 元信一街１６９號六樓 | 1,339 萬 | 39.44 | 41.71 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-25 | 元信一街１６９號五樓 | 1,480 萬 | 44.71 | 41.71 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園 54 公尺、最近停車場「來來亭」 62 公尺、最近充電站 227 公尺、最近超商「紅龍福利站」 237 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 43.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-05 | 元富二街20號 | 2,136 萬 | 56.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-05-15 | 元富二街20號 | 1,535 萬 | 50.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-05-16 | 元富二街20號 | 1,556 萬 | 50.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-05-16 | 元富二街20號 | 1,524 萬 | 49.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-05-18 | 元富二街20號 | 1,351 萬 | 50.5 | 27 | 住宅大樓 |
| 2021-05-02 | 元富二街20號 | 1,513 萬 | 48.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-05-08 | 元富二街20號 | 1,473 萬 | 48.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-04-13 | 元富二街20號 | 1,500 萬 | 48.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-04-30 | 元富二街20號 | 1,461 萬 | 47.7 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-04-24 | 元富二街20號 | 1,447 萬 | 46.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-03-01 | 元富二街20號 | 1,352 萬 | 43.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-03-15 | 元富二街20號 | 1,455 萬 | 48 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-03-01 | 元富二街20號 | 1,373 萬 | 44 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-03-28 | 元富二街20號 | 1,394 萬 | 44.8 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-03-28 | 元富二街20號 | 1,402 萬 | 46 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-03-13 | 元富二街20號 | 1,328 萬 | 42.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-03-08 | 元富二街20號 | 1,377 萬 | 44.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-02-28 | 元富二街20號 | 1,341 萬 | 43.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-02-28 | 元富二街20號 | 1,205 萬 | 45.2 | 27 | 住宅大樓 |
| 2021-02-27 | 元富二街20號 | 1,141 萬 | 42.8 | 27 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 三重區 整區行情與排行 →小品川 常見問題
小品川實價登錄成交價多少?
新北市三重區「小品川」本社區實價登錄單價中位約 40.3 萬/坪，多數落在 33–56 萬/坪，總價中位約 1,457 萬，共 84 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
小品川和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，小品川 比 三重區 整體低約 8%（三重區 整體中位約 43.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
小品川屋齡多久?買前要注意什麼?
小品川屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 小品川 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 小品川 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。