小資宅
新北市三重區・社區。新北市三重區仁安街21號等，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（新北市三重區仁安街21號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
小資宅 行情解讀
新北市三重區的「小資宅」位於 新北市三重區仁安街21號等，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 38.3 萬/坪，多數成交落在 37 到 42 萬/坪之間，總價中位約 1,590 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 小資宅 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體低約 12%（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
小資宅屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 38.3 萬/坪
門牌 新北市三重區仁安街21號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-01 | 仁安街２１號七樓 | 2,470 萬 | 52.46 | 47.08 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-20 | 仁安街２１號十一樓 | 1,720 萬 | 38.28 | 44.93 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-17 | 仁安街21號3樓 | 1,672 萬 | 35.98 | 46.46 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-15 | 仁安街２１號十一樓 | 1,700 萬 | 37.84 | 44.93 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-28 | 仁安街２１號四樓 | 1,710 萬 | 43.17 | 46.46 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-21 | 仁安街２１號十一樓 | 1,555 萬 | 41.36 | 44.93 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-20 | 仁安街21號2樓 | 1,305 萬 | 34.56 | 44.93 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-20 | 仁安街21號3樓 | 1,460 萬 | 36.51 | 46.46 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-20 | 仁安街21號7樓 | 1,498 萬 | 37.28 | 47.08 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-20 | 仁安街２１號六樓 | 1,518 萬 | 37.84 | 47.08 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-20 | 仁安街21號8樓 | 1,700 萬 | 38.31 | 58.15 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-20 | 仁安街２１號五樓 | 1,555 萬 | 38.73 | 47.08 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-20 | 仁安街21號9樓 | 1,578 萬 | 39.37 | 47.08 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-20 | 仁安街21號12樓 | 1,612 萬 | 40.31 | 47.08 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-20 | 仁安街21號10樓 | 1,590 萬 | 41.78 | 44.93 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 101 年（屋齡約 14 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 水流公市場（市場，約 159 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 62 公尺、最近超市「美廉社」 106 公尺、最近公園「三蘆公園」 126 公尺、最近銀行「滙豐(台灣)商業銀行」 285 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 39.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-04-04 | 仁安街59號 | 1,400 萬 | 36.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-07-15 | 仁安街59號 | 1,420 萬 | 35.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2016-09-01 | 仁安街59號 | 1,320 萬 | 40.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2017-08-15 | 仁安街59號 | 1,230 萬 | 30.7 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-09-20 | 仁安街59號 | 500 萬 | 32.6 | 15 | 住宅大樓 |
| 2020-11-18 | 仁安街59號 | 1,510 萬 | 37.7 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-08-02 | 仁安街59號 | 2,007 萬 | 50.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2016-12-06 | 仁安街57號 | 1,650 萬 | 34.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-09-06 | 仁安街57號 | 1,861 萬 | 38.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2013-11-05 | 仁安街55號 | 1,780 萬 | 37 | 48 | 住宅大樓 |
| 2016-09-19 | 仁安街55號 | 1,590 萬 | 32.6 | 49 | 住宅大樓 |
| 2020-01-18 | 仁安街55號 | 1,830 萬 | 37.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-05-08 | 仁安街55號 | 2,018 萬 | 41.4 | 49 | 住宅大樓 |
| 2026-02-11 | 仁安街55號 | 2,488 萬 | 58.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2012-11-12 | 仁安街61號 | 1,020 萬 | 31.4 | 32 | 住宅大樓 |
| 2016-11-15 | 仁安街61號 | 1,110 萬 | 40.2 | 32 | 住宅大樓 |
| 2017-11-05 | 仁安街61號 | 1,079 萬 | 39.3 | 32 | 住宅大樓 |
| 2018-10-31 | 仁安街61號 | 1,088 萬 | 39.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2019-02-01 | 仁安街61號 | 1,080 萬 | 39.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2023-06-18 | 仁安街61號 | 1,610 萬 | 60.2 | 32 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 三重區 整區行情與排行 →小資宅 常見問題
小資宅實價登錄成交價多少?
新北市三重區「小資宅」本社區實價登錄單價中位約 38.3 萬/坪，多數落在 37–42 萬/坪，總價中位約 1,590 萬，共 15 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
小資宅和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，小資宅 比 三重區 整體低約 12%（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
小資宅屋齡多久?買前要注意什麼?
小資宅屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 小資宅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 小資宅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。