憬毅
新北市三重區・社區。新北市三重區頂文路111號，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
憬毅 行情解讀
新北市三重區的「憬毅」位於 新北市三重區頂文路111號，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 46.7 萬/坪，多數成交落在 42 到 46 萬/坪之間，總價中位約 1,127 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 憬毅 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體高約 7%（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
憬毅屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 重新橋觀光市集（市場，約 798 公尺）。 生活機能：最近公園「頂崁公園」 97 公尺、最近停車場「樂活天地停車場」 346 公尺、最近超商「全家便利商店」 373 公尺、最近學校「興穀國小」 633 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 46.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-26 | 頂文路23號 | 1,920 萬 | 70.4 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-04-08 | 頂文路23號 | 1,140 萬 | 40.4 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-01-16 | 頂文路23號 | 1,127 萬 | 40.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-01-13 | 頂文路23號 | 1,222 萬 | 43.5 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-01-02 | 頂文路23號 | 1,132 萬 | 40.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2020-03-14 | 頂文路23號 | 1,099 萬 | 46 | 24 | 住宅大樓 |
| 2019-05-01 | 頂文路23號 | 1,084 萬 | 41.5 | 32 | 住宅大樓 |
| 2019-04-14 | 頂文路23號 | 1,192 萬 | 43.6 | 34 | 住宅大樓 |
| 2019-04-06 | 頂文路23號 | 1,192 萬 | 43.4 | 34 | 住宅大樓 |
| 2019-04-06 | 頂文路23號 | 1,042 萬 | 43.6 | 24 | 住宅大樓 |
| 2019-02-13 | 頂文路23號 | 1,218 萬 | 42.6 | 34 | 住宅大樓 |
| 2019-02-11 | 頂文路23號 | 999 萬 | 41.6 | 24 | 住宅大樓 |
| 2019-01-23 | 頂文路23號 | 1,023 萬 | 42.8 | 24 | 住宅大樓 |
| 2018-12-15 | 頂文路23號 | 1,188 萬 | 42.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-11-26 | 頂文路23號 | 1,028 萬 | 43 | 24 | 住宅大樓 |
| 2018-10-09 | 頂文路23號 | 1,222 萬 | 43.5 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-08-26 | 頂文路23號 | 1,032 萬 | 43.3 | 24 | 住宅大樓 |
| 2020-12-12 | 頂文路23號 | 1,080 萬 | 45 | 24 | 住宅大樓 |
| 2020-08-07 | 頂文路23號 | 1,116 萬 | 46.8 | 24 | 住宅大樓 |
| 2020-06-20 | 頂文路23號 | 1,094 萬 | 45.8 | 24 | 住宅大樓 |
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憬毅實價登錄成交價多少?
新北市三重區「憬毅」周邊實價登錄單價中位約 46.7 萬/坪，多數落在 42–46 萬/坪，總價中位約 1,127 萬，共 1,845 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
憬毅和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，憬毅 比 三重區 整體高約 7%（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
憬毅屋齡多久?買前要注意什麼?
憬毅屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 憬毅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 憬毅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。