新裕
新北市三重區・社區。新北市三重區仁愛街255巷32號等，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市三重區仁愛街255巷32號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
新裕 行情解讀
新北市三重區的「新裕」位於 新北市三重區仁愛街255巷32號等，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 42 萬/坪，總價中位約 2,500 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 新裕 放到整個 三重區 來看，它的單價中位與 三重區 整體行情相近（三重區 整體中位約 43.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
新裕屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 42 萬/坪
門牌 新北市三重區仁愛街255巷32號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-25 | 仁愛街２５５巷３２號 | 2,500 萬 | 41.99 | 59.53 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 自強變電所（變電所，約 448 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 72 公尺、最近公園 161 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 237 公尺、最近停車場「城市車旅」 259 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 40 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-07-21 | 仁愛街254號 | 810 萬 | 29.2 | 28 | 公寓 |
| 2019-02-25 | 仁愛街252號 | 650 萬 | 22.9 | 28 | 公寓 |
| 2022-02-21 | 仁愛街252號 | 1,500 萬 | 26.5 | 57 | 公寓 |
| 2024-10-14 | 仁愛街260號 | 780 萬 | 29.9 | 26 | 公寓 |
| 2014-03-21 | 仁愛街264巷2號 | 267 萬 | 10 | 27 | 公寓 |
| 2018-03-19 | 仁愛街264巷2號 | 780 萬 | 29.3 | 27 | 公寓 |
| 2012-12-10 | 仁愛街236號 | 780 萬 | 35 | 22 | 公寓 |
| 2022-06-10 | 仁愛街236號 | 1,200 萬 | 53.9 | 22 | 公寓 |
| 2023-05-16 | 仁愛街236號 | 858 萬 | 38.5 | 22 | 公寓 |
| 2023-10-02 | 仁愛街236號 | 1,020 萬 | 45.8 | 22 | 公寓 |
| 2020-12-03 | 仁愛街264巷3號 | 680 萬 | 29.9 | 23 | 公寓 |
| 2025-01-03 | 仁愛街257號 | 800 萬 | 40.1 | 20 | 公寓 |
| 2024-08-01 | 仁愛街264巷5號 | 920 萬 | 40.4 | 23 | 公寓 |
| 2022-10-31 | 仁愛街264巷7號 | 900 萬 | 45.6 | 20 | 公寓 |
| 2018-12-23 | 仁愛街264巷10號 | 840 萬 | 32.3 | 26 | 公寓 |
| 2013-07-15 | 仁愛街218號 | 1,055 萬 | 26.3 | 40 | 華廈 |
| 2023-08-18 | 仁愛街264巷11號 | 900 萬 | 39.5 | 23 | 公寓 |
| 2023-03-20 | 仁愛街214號 | 300 萬 | 14.4 | 21 | 華廈 |
| 2023-07-19 | 仁愛街214號 | 1,608 萬 | 38.5 | 42 | 華廈 |
| 2017-03-21 | 仁政街85號 | 270 萬 | 11 | 25 | 公寓 |
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新裕實價登錄成交價多少?
新北市三重區「新裕」本社區實價登錄單價中位約 42 萬/坪，總價中位約 2,500 萬，共 1 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
新裕和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新裕 與 三重區 整體行情相近（三重區 整體中位約 43.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
新裕屋齡多久?買前要注意什麼?
新裕屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 新裕 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新裕 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。