晶華一品
新北市三重區・社區。新北市三重區福德北路42號等，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（新北市三重區福德北路42號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
晶華一品 行情解讀
新北市三重區的「晶華一品」位於 新北市三重區福德北路42號等，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 36 萬/坪，多數成交落在 32 到 43 萬/坪之間，總價中位約 1,388 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 晶華一品 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體低約 17%（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
晶華一品屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 36 萬/坪
門牌 新北市三重區福德北路42號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-18 | 福德北路４２號三樓之一 | 1,585 萬 | 43.74 | 36.24 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-18 | 福德北路４２號四樓之一 | 1,566 萬 | 43.21 | 36.24 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-30 | 福德北路４２號三樓之一 | 1,400 萬 | 38.63 | 36.24 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-07-05 | 福德北路４２號二樓之一 | 1,300 萬 | 43.11 | 30.16 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-25 | 福德北路４２號九樓 | 2,700 萬 | 42.07 | 64.17 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-02-05 | 福德北路４２號五樓 | 1,388 萬 | 35.72 | 38.86 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-20 | 福德北路４２號六樓 | 2,400 萬 | 41.69 | 57.57 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-19 | 福德北路42號8樓 | 2,000 萬 | 39.24 | 50.97 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-17 | 福德北路42號3樓之1 | 1,090 萬 | 31.71 | 36.24 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-17 | 福德北路４２號四樓之一 | 1,100 萬 | 32.05 | 36.24 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-17 | 福德北路42號2樓 | 1,040 萬 | 32.24 | 32.26 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-17 | 福德北路42號4樓 | 1,060 萬 | 32.86 | 32.26 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-17 | 福德北路42號3樓 | 1,060 萬 | 32.86 | 32.26 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-17 | 福德北路42號2樓之1 | 1,000 萬 | 33.16 | 30.16 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-17 | 福德北路42號5樓之1 | 1,010 萬 | 34.07 | 29.64 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-17 | 福德北路42號7樓 | 1,985 萬 | 36 | 57.57 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 38.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-13 | 自強路二段28號 | 855 萬 | 25.5 | 34 | 公寓 |
| 2016-04-15 | 自強路二段28號 | 1,288 萬 | 38.4 | 34 | 公寓 |
| 2019-02-14 | 自強路二段24號 | 960 萬 | 33.2 | 29 | 公寓 |
| 2023-05-29 | 自強路二段24號 | 1,030 萬 | 35.6 | 29 | 公寓 |
| 2016-12-30 | 自強路二段26巷6號 | 830 萬 | 33.4 | 25 | 公寓 |
| 2022-09-18 | 自強路二段26巷6號 | 1,050 萬 | 42.2 | 25 | 公寓 |
| 2025-04-23 | 自強路二段26巷6號 | 1,588 萬 | 63.8 | 25 | 公寓 |
| 2023-11-16 | 自強路二段34號 | 1,490 萬 | 48.8 | 31 | 公寓 |
| 2013-11-25 | 自強路二段34號 | 965 萬 | 31.6 | 31 | 公寓 |
| 2014-09-16 | 自強路二段34號 | 820 萬 | 26.8 | 31 | 公寓 |
| 2018-01-02 | 自強路二段34號 | 1,700 萬 | 64.6 | 26 | 店面 |
| 2020-06-08 | 自強路二段34號 | 80 萬 | 23.6 | 3 | 公寓 |
| 2021-11-09 | 自強路二段34號 | 1,390 萬 | 45.5 | 31 | 公寓 |
| 2016-06-10 | 自強路二段26巷1號 | 980 萬 | 42.9 | 23 | 公寓 |
| 2018-08-03 | 自強路二段26巷1號 | 690 萬 | 30.2 | 23 | 公寓 |
| 2019-10-10 | 自強路二段26巷1號 | 955 萬 | 41.8 | 23 | 公寓 |
| 2026-01-17 | 自強路二段26巷1號 | 1,038 萬 | 45.4 | 23 | 公寓 |
| 2024-07-15 | 自強路二段36號 | 500 萬 | 33.4 | 15 | 公寓 |
| 2022-01-09 | 自強路二段36號 | 1,020 萬 | 34.1 | 30 | 公寓 |
| 2024-04-06 | 六張街177號 | 1,270 萬 | 50.1 | 25 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 三重區 整區行情與排行 →晶華一品 常見問題
晶華一品實價登錄成交價多少?
新北市三重區「晶華一品」本社區實價登錄單價中位約 36 萬/坪，多數落在 32–43 萬/坪，總價中位約 1,388 萬，共 16 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
晶華一品和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，晶華一品 比 三重區 整體低約 17%（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
晶華一品屋齡多久?買前要注意什麼?
晶華一品屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 晶華一品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 晶華一品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。