東坤
新北市三重區・社區。新北市三重區光復路二段188號等，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
東坤 行情解讀
新北市三重區的「東坤」位於 新北市三重區光復路二段188號等，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 41.1 萬/坪，多數成交落在 22 到 32 萬/坪之間，總價中位約 1,860 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 東坤 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體低約 6%（三重區 整體中位約 43.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
東坤屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 81 公尺、最近公園「群光公園」 212 公尺、最近停車場「樂活天地停車場」 471 公尺、最近超市「美廉社」 660 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 41.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-23 | 光復路二段86之1號 | 8.3 億 | 120 | 692 | 透天 |
| 2014-03-21 | 光復路二段80號 | 2,000 萬 | 26.7 | 75 | 其他 |
| 2014-06-24 | 光復路二段80號 | 2,000 萬 | 21.5 | 93 | 店面 |
| 2014-11-12 | 光復路二段80號 | 1,750 萬 | 21.9 | 80 | 其他 |
| 2015-02-06 | 光復路二段80號 | 1,750 萬 | 24.8 | 71 | 其他 |
| 2015-03-17 | 光復路二段80號 | 124 萬 | 1.5 | 81 | 其他 |
| 2016-07-26 | 光復路二段80號 | 1,800 萬 | 25.7 | 70 | 其他 |
| 2018-10-12 | 光復路二段80號 | 1,860 萬 | 24.9 | 75 | 其他 |
| 2021-12-03 | 光復路二段80號 | 1,715 萬 | 23 | 76 | 華廈 |
| 2022-07-18 | 光復路二段80號 | 2,710 萬 | 27.2 | 100 | 華廈 |
| 2026-06-10 | 光復路二段80號 | 2,400 萬 | 31.7 | 76 | 華廈 |
| 2024-02-27 | 光復路二段88巷22弄6號 | 1.15 億 | 31 | 371 | 透天 |
| 2023-05-04 | 光復路二段80之10號 | 4,168 萬 | 26.9 | 156 | 華廈 |
| 2023-09-01 | 光復路二段88巷26號 | 4,658 萬 | 38.5 | 121 | 透天 |
| 2014-09-27 | 光復路二段88巷29號 | 760 萬 | 25.8 | 29 | 華廈 |
| 2015-05-17 | 光復路二段88巷29號 | 1,948 萬 | 20.6 | 95 | 華廈 |
| 2015-12-25 | 光復路二段88巷29號 | 136 萬 | 4.7 | 29 | 公寓 |
| 2017-08-04 | 光復路二段88巷29號 | 800 萬 | 28.9 | 28 | 華廈 |
| 2020-10-08 | 光復路二段88巷29號 | 1,160 萬 | 24 | 48 | 公寓 |
| 2021-09-16 | 光復路二段88巷29號 | 1,300 萬 | 25.7 | 51 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
三重區預售建案
三重區其他社區
看 三重區 整區行情與排行 →東坤 常見問題
東坤實價登錄成交價多少?
新北市三重區「東坤」周邊實價登錄單價中位約 41.1 萬/坪，多數落在 22–32 萬/坪，總價中位約 1,860 萬，共 1,124 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
東坤和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東坤 比 三重區 整體低約 6%（三重區 整體中位約 43.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
東坤屋齡多久?買前要注意什麼?
東坤屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 東坤 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東坤 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。