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水丰景

新北市三重區・社區。新北市三重區神農街481~501號，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（新北市三重區神農街481之501號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

69
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 954萬 859～1,050 萬・28.8 坪 × 33.1 萬/坪
成交熱度
20/20 115 筆可查成交
區內價位
6/20 較三重區整體 -24%
屋齡
17/20 6 年（2020 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市三重區
門牌地址新北市三重區神農街481~501號
所在路段神農街
完工年民國 109 年（約 6 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

水丰景 行情解讀

新北市三重區的「水丰景」位於 新北市三重區神農街481~501號，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 33.1 萬/坪，多數成交落在 27 到 50 萬/坪之間，總價中位約 1,000 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 水丰景 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體低約 24%（三重區 整體中位約 43.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

水丰景屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 33.1 萬/坪

門牌 新北市三重區神農街481之501號・共 115 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-06-22 神農街４８５號八樓 1,100 萬 26.81 41.03 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-10-18 神農街４９７號十三樓 2,250 萬 64.84 34.7 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-10-07 神農街４９５號十三樓 1,540 萬 64.35 28.83 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-04-16 神農街５０１號八樓 805 萬 40.07 20.09 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-03-09 神農街４９１號十三樓 1,308 萬 63.39 20.63 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-12-18 神農街４９１號九樓 1,645 萬 70.03 29.42 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-04-08 神農街４９１號十一樓 1,300 萬 45.27 28.72 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-02-20 神農街４９１號十一樓 1,100 萬 43.14 28.72 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-24 神農街４８１號十五樓 985 萬 36.73 26.82 十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-10 神農街４８１號八樓 900 萬 49.92 18.03 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-02 神農街４８３號八樓 890 萬 45.4 19.61 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-03 神農街４９３號八樓 742 萬 35.96 20.63 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-10 神農街４８１號八樓 730 萬 40.49 18.03 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-06 神農街４８９號十三樓 1,000 萬 34.68 28.83 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-01-23 神農街４８３號八樓 795 萬 40.55 19.61 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-01-11 神農街４９５號八樓 1,005 萬 34.85 28.83 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-01-04 神農街４８９號八樓 1,012 萬 35.1 28.83 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-22 神農街５０１號八樓 805 萬 40.07 20.09 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-22 神農街４９１號八樓 840 萬 40.71 20.63 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-07 神農街４９９號四樓 1,388 萬 32.97 42.1 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-17 神農街４９９號三樓 1,280 萬 32.72 39.12 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-27 神農街４９５號四樓 780 萬 38.91 20.05 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-07 神農街４９９號八樓 1,415 萬 33.61 42.1 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-26 神農街４８７號八樓 1,350 萬 31.9 42.32 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-16 神農街４９９號十一樓 1,420 萬 33.73 42.1 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-30 神農街４９７號八樓 900 萬 20.69 43.49 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-30 神農街４８７號十二樓 900 萬 21.27 42.32 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-30 神農街４８５號十二樓 900 萬 21.93 41.03 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-23 神農街４８５號六樓 1,000 萬 24.8 40.33 六層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-18 神農街４９１號三樓 900 萬 30.56 29.45 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「群光公園」 58 公尺、最近超商「全家便利商店」 161 公尺、最近停車場「樂活天地停車場」 337 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 703 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 45.7 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2019-11-05 神農街433號 1,900 萬 38.2 57 住宅大樓
2019-06-30 神農街433號 1,850 萬 37 57 住宅大樓
2020-10-20 神農街433號 1,892 萬 38.2 57 住宅大樓
2020-10-20 神農街433號 1,911 萬 38.4 57 住宅大樓
2020-10-20 神農街433號 1,923 萬 38.8 57 住宅大樓
2020-10-20 神農街433號 1,915 萬 38.6 57 住宅大樓
2020-10-08 神農街433號 1,780 萬 37.2 55 住宅大樓
2020-08-20 神農街433號 1,858 萬 37.2 57 住宅大樓
2020-07-04 神農街433號 1,888 萬 38 57 住宅大樓
2020-12-07 神農街433號 1,845 萬 37 57 住宅大樓
2020-11-01 神農街433號 3,200 萬 39.4 89 住宅大樓
2019-12-10 神農街369號 2,540 萬 38.7 74 住宅大樓
2020-02-21 神農街369號 2,180 萬 33 74 住宅大樓
2020-02-21 神農街369號 2,266 萬 34.4 74 住宅大樓
2020-02-20 神農街369號 2,177 萬 32.8 74 住宅大樓
2020-02-21 神農街369號 2,319 萬 35.3 74 住宅大樓
2019-12-13 神農街369號 2,545 萬 38.8 74 住宅大樓
2019-12-13 神農街369號 2,517 萬 38.5 74 住宅大樓
2019-12-17 神農街369號 2,489 萬 37.9 74 住宅大樓
2019-12-10 神農街369號 2,545 萬 38.8 74 住宅大樓
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三重區預售建案

都廳大院62.8 萬/坪新美齊The Top71.6 萬/坪上河?55.9 萬/坪樂之町43.4 萬/坪河家歡40.9 萬/坪繽麗46.3 萬/坪亞昕淳白53.8 萬/坪河景站49.4 萬/坪

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水丰景 常見問題

水丰景實價登錄成交價多少?

新北市三重區「水丰景」本社區實價登錄單價中位約 33.1 萬/坪，多數落在 27–50 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，共 115 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。

水丰景和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，水丰景 比 三重區 整體低約 24%（三重區 整體中位約 43.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

水丰景屋齡多久?買前要注意什麼?

水丰景屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 水丰景 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 水丰景 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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